移动住宅:过去和现在

在埃尔克哈特，在娱乐车辆/制造房屋(RV/MH)名人堂，当地历史学家Al Hesselbart创建了一个图书馆，致力于移动房屋的演变。在开始这项工作之前，赫塞尔巴特对这个主题一无所知，他在把所有的书放在书架上之前都读了一遍。如今这位自学成才的权威人士频频亮相，已被引荐入职罐头游客并将在北京举行的中国首届全国房车大会上发表主题演讲。

赫塞尔巴特对一个充满活力的行业有利，但这个行业仍然饱受耻辱(“拖车垃圾”)、神话(“工厂建造的房屋不如传统房屋坚固”)和普遍的困惑——制造的房屋是车辆还是房子?

尽管过去的金属拖车与今天节能的开放式制造房屋几乎没有相似之处，但过时的态度和判断仍然存在。Hesselbart和行业高管、充满激情的建筑师和设计师、制造住宅行业(MHI)和国家级贸易组织都肩负着共同的使命，了解制造住宅的过去、现在和未来价值。

移动房屋的历史
一开始，拖车旅行主要是为了娱乐，因为度假者意识到这是一种有趣的、经济实惠的全国旅行方式。然而，当大萧条袭来时，失去工作和房子的家庭把他们的生活挤在这些拥挤的露营车里。虽然最初从未打算作为全职住宅，但制造商认为这是一种新趋势。

在第二次世界大战期间，作为军事基地的紧急住房和从事战争生产的工厂附近的员工住宿，拖车房屋出现了。随着数百家制造商分散在全国各地，便携式拖车可以方便快捷地运到各个地点，随着时间的推移，平均面积增加了，宜居性提高了。

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到了50年代和60年代，拖车已经成为可行的住所，数千个城镇的郊区出现了活动房屋“公园”。一个典型的公园有一个中央淋浴和洗衣设施，每两个单元之间有一个室外厕所。移动房屋为全国各地的年轻人和老年人提供了适中的、负担得起的住房。

1976年6月，“移动”一词正式被“制造”取代，因为住房和城市发展部(HUD)制定了国家标准，以提高这些房屋的质量和安全。制造业住房研究所(MHI)的行业资深顾问布鲁斯·萨维奇(Bruce Savage)解释说:“HUD代码已经演变，指导方针相当严格，但如何实现则取决于制造商。”附在每个可运输部件上的认证标签验证检验是否符合本标准。自1976年以来，HUD代码已经更新了几次。

今天的人造住宅
在工厂里建房子是有道理的。Joe Stegmayer，首席执行官Cavco他说，工厂的建设过程“高效而一致”。在Cavco，平均需要7-10天来完成一个坚固的，经过系统测试的房屋，并具有相对较高的光洁度(油漆干墙，安装电器，悬挂窗户处理)。在受控的环境中，无论天气如何，房屋每天都由相同的熟练工人建造;材料采购量大，交付方便;精确的测量意味着减少浪费和紧凑的构建。

一旦交付，人造房屋就很难与传统的现场建造的房屋区分开来。萨维奇说:“增强的美学使这些房屋很容易安置在传统社区，无论是郊区还是城市。”

Tony Lucas, Cavco高级建筑师/设计师，与全国各地的开发商合作设计区域风格的立面。他欢迎挑战——例如，为具有挑战性的网站设计简介，或者使用有吸引力的高性能材料。移动房屋设计巧妙的一个例子:铰链屋顶使房屋在安装时能够升高，同时仍能满足运输要求。壁板的选择，曾经只有铝和乙烯基，现在包括灰泥，砖，和岩石。

在人造住宅内部，建筑师托尼·卢卡斯(Tony Lucas)说，最大的进步是向薄板石的过渡。苏珊娜·费尔伯，又名。的Lifestylist他喜欢现在可用的主流固定装置、配件和装饰选项。混凝土台面、瓷砖后挡板和大型厨房岛越来越普遍。正如费尔伯所说，“这个行业正在融合我们随处可见的趋势。”

尽管所有的风格都发生了变化，但一个人造住宅的标志是永久的底盘。在加州马里布的天堂湾(Paradise Cove)和杜美角俱乐部(Point Dume Club)，大卫·卡特(David Carter)出售价值百万美元的房车。卡特说:“买家把旧的活动房屋拆下来，只剩下金属底盘，把房子盖到允许的最大限度，然后在上面盖一个普通的小木屋。”人们拥有房屋并租赁土地(根据地块的大小和位置，租金最高为每月3000美元)。

在全国各地，佛罗里达州的棕榈滩县，市长罗杰·班纳特(Roger Bennet)主持着Briny Breezes镇，这是一个拥有488个家庭的移动公园社区。20世纪30年代，来自北方的游客开始监视布里尼，当时这里不过是一片农田。后来，这个社区成为了雪鸟的热带天堂，班纳特市长的女儿戏称它们为“牢骚怪鸟”。

咸水地区的居民拥有自己的房屋，并在拥有土地的合作社中拥有股份。2007年，开发商试图买下布里尼人的全部股份。班纳特市长笑着说:“我们曾经是一个拖车公园，然后突然之间我们就变成了一个古雅的海滨村庄。”这笔交易随着经济的衰退而泡汤了。

虽然对海滨生活的渴望导致一些人去了Briny Breezes和天堂湾(Paradise Cove)等地方，但典型的公园居民有其他优先考虑的事情。Kevin Flaherty，营销副总裁冠军他说:“在家庭社区，人们都在寻找负担得起的有安全保障的房子。在成年人社区，他们通常是希望尽量减少住房投资，这样他们就可以保护自己的储蓄。”弗莱厄蒂补充说:“买家们很高兴，他们可以只买房子，而不必支付那么多钱，因为他们是租房子的。”

虽然制造业住宅的建设已经变得更加稳固，托尼·甘普，前编辑向上移动杂志，他认为移动家庭社区的未来正在变得不稳定。谈到加州的情况，阿甘说:“许多老人正在消失，因为县或市没有从他们那里得到足够的税收，也不关心保护我们最脆弱的群体。”她还目睹了管理公司的欺凌行为。另一方面，阿甘说，“今天的大多数人造住宅都是‘固定的’。’当他们被安置在城市和县的固定地块上时，他们可以避免很多官僚主义，而且你可以用更少的钱得到一个不错的家。”

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照片学分:图片来源:复古广告便携式莱维敦；Escape系列小木屋，底部，冠军