曾经有一段时间，找房子需要开车穿过无数个街区，寻找“出售”的标志，或者通过分类广告寻找房产。虽然这些方法有助于将买家、卖家和租房者匹配到房产，但它们远没有今天的在线工具有效。最好的房地产网站帮助人们，无论他们是买房、卖房还是租房，都能轻松找到他们想要的和需要的东西，而不是浪费时间去寻找那些不合适的潜在房产。
那种找房子准备去看，一到就发现房子已经卖出去或租出去的日子已经一去不复返了。这些网站经常更新列表，最大限度地减少了寻找合适房子的挫折。此外，这些网站上的工具为消费者提供了更多的知识，以避免出现粗略的情况，获得最好的交易。同样，最好的房地产经纪人，房地产经纪人和物业管理公司可以避免浪费时间在那些不认真购买房地产的潜在客户身上。这本指南提供了你需要的关于最好的房地产网站的所有信息。
- 最佳整体:Zillow
- 最适合购买:Redfin
- 最适合出租:Apartments.com
- 最佳手机应用:Trulia网站
- 最适合止赎:Auction.com
当选择一个最好的房地产网站时要考虑什么
选择一个最好的房地产网站有很多好处。首先，这些网站上有数百万套房源，这意味着找到完美房产的可能性比以往任何时候都要大。这里也有一个壮观的市场，将买家、卖家、租户、物业经理和中介聚集在一起，比过去更有效地开展业务。下面是使用这些网站时需要考虑的一些因素。
网站类型
尽管大多数最好的房地产网站都有类似的工具和平台，但并非所有网站都为用户提供相同的服务。有些网站提供购买、出售和租赁选项。其他公司则只提供出售选项，尤其是对投资物业等特定物业类型感兴趣的人。除了提供房地产清单之外，其中一些站点还提供各种可以帮助用户的工具，例如估值工具、抵押估价师等等。用户可以使用自己的电脑或最好的购房应用程序搜索或列出房产。许多这样的网站允许人们独立完成以前不得不依赖中介的任务。用户现在可以发布租赁清单或者自己列出一处房产。这些功能非常适合那些精通房地产的人。然而，对于那些不知道如何从头到尾成功完成这些任务的人来说，雇佣一个房地产经纪人可能是一个更好的选择。
搜索参数
最好的房地产网站提供大量的搜索参数来缩小搜索范围。基本搜索参数包括位置、价格和卧室和浴室的数量。更高级的参数包括设施，学区，平方英尺，和犯罪数据。有了这些搜索参数，用户只需点击几下就可以从一般搜索到特定搜索。有些网站还允许用户通过特定参数排除属性。举例来说，他们可以排除按业主出售的房源或任何带地下室的房屋。
网站工具
最好的家庭网站的另一个重要方面购买或出售他们提供工具帮助客户完成购买过程，包括抵押贷款预批准和负担能力计算器。这样的工具房屋价值估价师对卖方尤其有利。房屋价值估价师甚至可以在房主与房地产经纪人见面之前，就给他们一个房子值多少钱的概念。其他有用的网站工具包括物业管理和租户筛选工具给房东。租房者也可以使用一些最好的公寓网站工具来计算他们能负担得起多少租金，找到一个理想的住所，并支付申请费。
寻找代理
在购买或出售之前，一些客户可能已经有了他们想要合作的房地产中介。但很多人可能没有这种私人关系，这可能会让他们觉得自己在这个过程中落后了一步。幸运的是，最好的房地产网站可以让潜在的买家或卖家联系到完美的房地产中介。用户可以找到一个熟悉该地区的经纪人，他精通类似的物业。这样一来，你就不用去找家人和朋友寻求推荐，也不用亲自在电话里审查每个中介了。
易用性
使用一个笨拙的、违反直觉的网站一点也不令人愉快。当许多买家或租房者每天都在查看房地产网站上的最新房源时，有一个无缝的、用户友好的房地产网站就显得至关重要了。这类最好的网站会有清晰的布局和可导航的设计。大多数网站都在列表中加入了地图，这样用户就可以快速地确定某个房产的位置。清单也将易于阅读与清晰的照片和所有相关信息列出。
我们的最佳选择
对于那些想要购买、出售或租赁房地产的人来说，下面的选择将会带来高质量的结果和有用的工具。
照片:zillow.com
入选原因:Zillow致力于通过前沿技术和有价值的工具来改善用户体验，帮助买家、卖家和租客。
在经历了一段令人沮丧的房地产经历后，微软(Microsoft)前高管里奇•巴顿(Rich Barton)和几位同事于2006年成立了Zillow。巴顿相信，在房地产开发过程中加入技术将彻底改变房地产行业——他的预感是正确的。从那时起，Zillow已经成为最好的在线房地产市场之一，它拥有很高的网站流量和最大的在线数据库，拥有数百万的销售和租赁列表。该网站有一个全面的计算器，广告和Zestimate工具集合。开云体育PG电子自Zillow成立以来，Zestimate一直是用户了解房产价值的一种方式，无需征求估价师或中介。Zestimate对上市房屋的错误率中位数相对较低，为1.9%，这意味着用户更有可能得到准确的估值。用户还可以访问Zillow的房屋价值比较工具，选择两到三个特定的房源，直接比较功能和房屋价值。在这个平台上，用户不仅可以搜索房地产中介，还可以搜索检查员和建筑商，Zillow是一个真正的房地产一站式商店。Zillow的房源可能不像其他网站那样定期更新，但有了这么多房源和流量，买家、卖家和租房者都不会错过Zillow这个在线房地产行业的领头羊。
规格
- 网站类型:房地产信息网站
- 买、租或卖:买，卖，租
- 搜索参数:价格，床，浴室，面积，房屋类型，设施，景观
- 网站工具:计算器，Zestimate，物业管理，广告开云体育PG电子
优点
- 相对较高的网站流量和物业列表数量
- 用户可以搜索和发布销售和租赁列表
- 房屋价值比较工具
- 客户可以搜索代理商、检验员和建筑商
- 相对较低的房屋估值错误率中位数为1.9%
缺点
照片:redfin.com
入选原因:Redfin不仅是一个在线房地产市场，也是经纪服务的延伸，允许潜在的买家和卖家直接接触专业的房地产经纪人。
这家总部位于西雅图的经纪公司成立于2004年，在在线房地产市场上迅速崛起。虽然Redfin为自己的技术感到自豪，但它的主要优势在于将合格的、经过审查的代理商与买家联系起来。Redfin雇佣自己的代理人，他们赚取薪水，而不是依赖佣金。Redfin代理可能比独立代理拥有更多的客户，因此他们可能无法提供同样多的关注。但这种方法可能会让那些更喜欢稍微不干涉的过程的买家受益。使用Redfin代理的买家和卖家还可以通过Redfin退款计划赚回代理的部分佣金。Redfin明白，在购买像新房子这样的大宗商品时，每一分钱都要省下来。
Redfin的另一个重要优势是每5分钟更新一次列表，为用户提供最及时的信息。Redfin有一个全面的搜索过滤器的选择，使找到合适的物业很容易。它还具有网站工具，如代理查找器、抵押贷款预批准和房屋价值估算器。
规格
- 网站类型:折扣经纪
- 买、租或卖:买、卖
- 搜索参数:价格，床，浴室，平方英尺，家庭类型，地位，故事，家庭功能，挂牌类型，学校
- 网站工具:支付能力计算器，房屋价值估算，抵押贷款预批准，代理查找
优点
- 买家可以联系经过审查的合格代理商
- 买家和卖家可以赚回钱与Redfin退款
- 全面选择搜索过滤器
- 清单每5分钟更新一次
缺点
照片:apartments.com
入选原因:Apartments.com由强大的研究团队支持，并使用创新工具让您轻松找到完美的公寓。
Apartments.com成立于1992年，2014年被CoStar Group, Inc.收购。Apartments.com为租房者提供超过100万套出租房产的在线数据库，包括公寓、联排别墅和独栋住宅。当地指南提供了关于城镇或社区的深入信息，这对于刚搬到一个完全陌生的地方的用户来说是一个很好的功能。由于有各种各样的过滤器和设施标签，用户可以轻松地筛选房源，所以租客不必浪费时间去看不具备他们所需的房源。Apartments.com网站也有一个很有用的支付能力计算器，帮助租房者计算出他们每月能支付得起多少房租。这款应用程序不是最友好的，但幸运的是，Apartments.com的网站流畅流畅，所以用户应该能毫不费力地找到完美的租房服务。
规格
- 网站类型:公寓挂牌网站
- 买、租或卖:租
- 搜索参数:价格，床位，类型，入住日期，生活方式，设施，负担能力
- 网站工具:租金计算器，租金管理工具
优点
- Rental-focused网站
- 区域指南提供有关上市地点的信息
- 强大的搜索过滤器和便利标签的选择
- 易于使用的租金计算工具
缺点
照片:trulia.com
入选原因:Trulia为用户提供了简化的移动体验。在其母公司Zillow的支持下，它为用户提供大量最新的房地产列表。
Trulia成立于2005年，已经成为在线房地产市场的有力竞争者。2015年，它成为Zillow的子公司，给该平台带来了额外的推动。虽然没有直接在Trulia上挂牌的选项，但这个应用程序通过来自Zillow的大量购买和租赁列表来迎合租房者和买家。Trulia提供了一个突出的功能:用户可以通过关键字搜索列表，这意味着如果他们想在新房子里有一个特定的功能，他们可以输入这个标准，以避免通过搜索过滤器筛选来找到完美的房子。Trulia还会根据房地产市场或热门搜索来突出房产。对于那些想要轻松完成家庭搜索的用户来说，没有比Trulia更好的选择了。
规格
- 网站类型:房地产信息网站
- 买、租或卖:购买、租用
- 搜索参数:价格，床，浴室，房屋类型，挂牌类型，平方英尺，关键词
- 网站工具:计算器，抵押资格预审
优点
- 用户友好的移动应用程序
- 与Zillow的辛迪加房源
- 用户可以通过关键字搜索列表
缺点
照片:auction.com
入选原因:Auction.com创建了一个在线市场，以更有效地获取止赎房产。
自2007年以来，Auction.com在其在线数据库中收集了大量对房地产投资者有吸引力的不良房产数据。买家可以访问超过3万处止赎和银行拥有的房产。一旦潜在的投资者或买家创建了个人资料，他们就可以开始保存房产，通过各种网站工具了解更多关于这些房产的信息，甚至还可以获得他们可能感兴趣的其他房产的相关推荐。用户可以在网上竞拍房产，也可以选择亲自参加拍卖。Auction.com的团队帮助拍卖赢家以无缝的方式完成竞拍者和卖家之间的交易。虽然在这个网站上找到和购买房产相对容易，但大多数房产都需要预先用现金购买。只要买家做好了自掏腰包的准备，Auction.com就是一个绝佳的地方，让用户找到并翻动隐藏的宝石。
规格
- 网站类型:房地产信息网站
- 买、租或卖:购买
- 搜索参数:资产类型，购买类型，条件
- 网站工具:N/A
优点
- 当地止赎和空置房产的综合清单
- 网上和现场拍卖的选择
缺点
我们的结论
在研究了大量的房地产网站后，我们确定我们的首选是Zillow因为它是一个一站式的商店，为买家、卖家和租客提供了广泛的有用工具。我们的另一个首选是Redfin其连接客户端到代理的能力和每5分钟更新一次列表信息的数据库。
我们如何选择最好的房地产网站
选择最好的房地产网站并不容易，因为可供选择的网站很多。我们选择的这些网站为消费者提供了许多房产清单，但它们也提供了大量有价值的工具，为用户和供应商提供了方便的房产搜索和营销。我们选择这类网站的另一个原因是，它们对所有类型的房产需求者都有帮助，从租房者到购房者，再到寻找投资性房产的人。此外，我们喜欢这些网站提供的搜索参数和过滤器，使用户体验尽可能容易访问。
在你使用最好的房地产网站之一
虽然任何人都可以使用最好的房地产网站之一，但有几件事需要考虑，以使体验有价值和富有成效。用户应该清楚他们是想租、买、卖还是投资。另一个需要考虑的因素，尤其是在购买或寻找投资性房产时，是一个人是否有足够的钱进行重大购买。幸运的是，许多这样的网站都内置了支付能力工具，让用户知道他们需要支付什么样的费用来购买房产。
消费者还应该确定使用房地产中介的利弊。房地产经纪人接受的教育最好的房地产学校，并能使买卖过程更加顺畅;但一些消费者可能更喜欢走“按业主出售”的路线。许多这样的网站允许用户过滤代理列表和按业主出售列表，这样购物者就可以找到他们想要的东西。
使用最好的房地产网站之一的成本
大多数最好的房地产网站的一个重要因素是，它们是免费使用的。大多数用户可以通过使用免费服务来找到理想的出租物业或购买住房。然而，有些网站根据用户使用网站的方式收取费用。例如，计划在Zillow上挂牌的客户可能需要支付一笔费用。如果客户使用Redfin的代理，他们的代理将在完成交易后获得佣金。
使用最好的房地产网站之一的优势
使用房地产网站是了解市场状况的好方法。它让买家更独立，而不是完全依赖中介来寻找潜在的房产。由于许多此类网站为卖家和房东提供额外的工具，它也是一个销售房产和收款的一站式商店。这些网站对房地产投资者也有好处，因为它们把许多房产整理到一个地点，因此投资者不必搜索分类广告。对房地产中介来说，这些网站可以让他们接触到范围广泛的客户，而这些客户是他们在其他地方无法接触到的。最终，最好的房地产网站对房地产各方面的用户都是有益的。
搜索这些网站是免费的。
- 用户可以访问大量的属性列表。
- 潜在的买家或租客可以浏览许多物业，而不需要立即涉及房地产中介。
- 内置工具简化了购买和销售过程。
常见问题
最好的房地产网站可以让买家、租房者和投资者更容易地探索和访问大量原本无法向公众开放的房产。它们也是房地产中介和卖家让公众了解待售或出租房产的交流平台。然而，您可能对这些网站有更多的问题。以下是一些常见问题的答案。
问:房地产网站是如何获取数据的?
房地产网站的大部分信息来自于多重列表服务(MLS)，这是通常由房地产中介拥有和控制的数据。MLS允许这些网站，这反过来为他们提供了更大的范围和更多的机会来完成房地产交易。
问:房地产网站准确吗?
这取决于您所使用的信息或工具。就房地产列表本身而言，这些网站大多旨在保持网站上的最新信息。就估值估计值而言，这些估计值不一定准确，但确实为大多数房屋卖家提供了一个起点。
问:使用房地产网站要收费吗?
使用这些网站搜索房产通常是免费的。然而，其中一些站点提供额外的服务，例如租赁挂牌服务，这是要收费的。
问:房地产网站对成功购买房产收取费用吗?
该房地产网站本身不收取购买房产的费用。房地产经纪人从房屋销售中获得佣金，所以如果你在这些网站上找到了你的经纪人，他们将获得购买价的一定比例。
问:我可以通过房地产网站找到房地产中介吗?
是的，大多数网站都有允许用户连接到代理的功能。
问:通过房地产网站购买房产安全吗?
大多数这些网站都有合法的房源，你可以安全地购买、租赁或投资这些房产。然而，一些粗略的清单可能存在于这些网站上。用户应该用他们最好的判断来避免不道德的行为，在没有彻底审查物业或中介之前，绝不要进行交易。
