许多购房者需要获得抵押贷款才能购买新房。但如果他们想买一个小房子呢?买家想知道:“你能贷款买小房子吗?”会很高兴地知道答案是肯定的;然而，迷你房融资不同于传统的抵押贷款。事实上，传统的抵押贷款通常不能作为小型房屋的融资。相反，消费者将需要求助于个人贷款或小型房屋建筑商的融资等金融工具。此外，买家将看到小户型贷款的几个不同之处，比如贷款期限较短，利率高于传统抵押贷款。要想获得最好的小房子贷款，知道要做什么以及向谁申请小房子抵押贷款将大有帮助。
- 最佳整体:LightStream
- 亚军:索菲
- 最佳信誉:自命不凡的人
- 还要考虑:LendingClub
当选择一个最好的小房子贷款时要考虑什么
小房子的融资选择不同于传统的房屋抵押贷款，所以了解这些差异是很重要的，以便知道如何获得贷款的小房子。有了这些信息，在寻找最好的微型房屋抵押贷款机构时也会非常有帮助。
贷款类型
在购买小型房屋时，传统的房屋抵押贷款不是一个选择，但有很多方法可以为购买小型房屋提供资金。最常见的贷款类型之一是个人贷款。通常情况下，个人贷款的资金可以用于任何目的，包括支付小房子。
另一种选择是房车贷款，但小房子必须满足特定的要求，才有资格获得这种类型的贷款。首先，小房子必须是可移动的，这意味着它有轮子，可以很容易地移动。第二，它必须符合特定的标准，才有资格成为一辆休闲车辆。第三，它不能是业主的主要住所。
此外,最好的小家建筑商可能为购买小型房屋提供融资。这些贷款更符合抵押贷款，因为它们通常有较长的贷款期限;然而，他们也可能要求首付。
年利率
购买小型住房的贷款选择通常比传统的住房抵押贷款利率更高。根据贷款类型的不同，利率从5%到36%不等。个人贷款的利率可能比从小型房屋建筑商那里获得融资要高。因此，对于那些知道如何与建筑商一起融资建造小房子的买家来说，利率可能处于较低水平。
借款人的信用评分也会对贷款利率产生影响。那些信用评分优异的人(通常是740分或更高)通常会获得较低的利率。信用不良的小房子融资通常会导致更高的利率。
最高贷款额度
小房子的一个好处是价格实惠。一套小房子的价格从8000美元到6万美元不等，不过有些要贵一些。在许多情况下，个人贷款金额可能高达10万美元，所以找到一笔这个数额的个人贷款应该不是问题。然而，情况并非总是如此。一些小型房屋贷款机构的贷款上限较低，因此了解他们的贷款上限是很重要的，以便确定他们是否能够提供必要的贷款来资助小型房屋的购买。
审批流程
对于传统的抵押贷款，借款人需要等待30到60天才能获得批准。然而，为小型房屋融资通常需要更短的时间，主要是因为贷款通常是无担保的，而且不需要像传统抵押贷款那样收集相同的信息。例如，不需要评估或产权调查，这两项都需要时间来完成，而传统的抵押贷款通常都需要这样做。购买小房子的贷款审批过程可能只需要几天时间。事实上，有些贷款机构表示，在某些情况下，他们可以提供即时批准。这一更短的审批过程意味着迷你房买家可以更快地入住新房。
资金的时间
审批过程并不是获得小型住房融资比传统住房抵押贷款更快的唯一方面。借款人通常也能更快地收到资金。事实上，许多微型住宅贷款机构会在贷款获得批准后的24小时和48小时内提供资金。这对希望快速搬进新家的借款人是有益的。它还提供了安心，因为借款人不必等待可能因各种原因而推迟的截止日期，这意味着他们将不得不等待更长的时间才能拿到钱购买他们的小房子。
其他贷款的选择
虽然个人贷款、房车贷款和小型房屋建筑商的贷款是购买小型房屋的常见融资方式，但借款人也有一些其他的选择。例如，已经拥有住房的借款人可以申请住房净值贷款或住房净值信用额度，使用他们现有的住房净值作为抵押品。一个房屋净值贷款计划通过一次付清房屋所有者权益的一部分，他们可以用这笔钱购买一套小房子。与其他类型的贷款相比，这些贷款可能有更长的贷款期限和更低的利率，这可以减少小房子的月供。它也可以使房主购买土地在上面建造他们的小房子。然而，贷方的要求可能会成为一个障碍，比如最低贷款金额和资金的使用方式。此外，如果借款人拖欠房屋净值贷款，他们可能会失去他们的主要住所。
我们的首选
在寻找最好的微型房屋贷款时，买家会想要寻找那些提供最高贷款金额、良好的利率、快速融资时间和体面的贷款条款的贷款人。
照片:lightstream.com
入选原因:LightStream为小型房屋贷款机构提供了很多条件，包括相对较低的年利率范围、较高的贷款限额、利率领先计划、自动转帐折扣和移动应用程序。
LightStream的个人贷款年利率范围相对较低，而且该公司的“利率领先计划”(Rate Beat Program)承诺将比任何竞争对手的年利率高出0.10个百分点，因此客户可以确信他们获得了最好的交易。LightStream的自动转帐折扣也特别慷慨，将借款人的年利率降低了0.5个百分点。此外，LightStream较高的贷款限额让借款人可以灵活地为更昂贵的小型住宅提供额外的设施和奢侈品。
LightStream提供了一个在线利率计算器，让客户估计他们的月供，但估计不会完全准确，因为它只考虑两个数据点:贷款金额和贷款用途。因此，计算器提供的利率可能不能反映借款人将获得的实际利率，因此客户将希望联系LightStream以获得更有针对性的报价。
为了增加便利性，LightStream的移动应用程序允许借款人检查还款截止日期，监控剩余贷款余额，安排支付，并申请其他贷款。
规格
- 年度百分率:5.73%比20.49%
- 最高贷款额度:100000美元
- 资助时间:24小时
- 贷款期限:24至84个月
- 其他贷款选择:汽车，老爷车，船，房车
优点
- 低5.73%至20.49%的年增长率范围
- 高达10万美元的贷款限额
- 有竞争力的利率通过利率打败计划
- 慷慨的0.5个百分点自动转帐折扣
- 通过手机app方便贷款管理
缺点
照片:sofi.com
入选原因:SoFi提供较高的最高贷款金额，一个有用的贷款比较工具，为失业借款人提供延期还款选项，以及多种其他融资需求的贷款选项。
SoFi高达10万美元的贷款上限为许多借款人提供了安心，因为它基本上消除了为一栋小房子融资的任何成本障碍。借款人还可以使用SoFi的贷款偿还计算器来比较多种不同的贷款选择，看看选择SoFi可以节省多少钱。考虑到SoFi的最低年增长率为7.99%，这尤其有帮助。
SoFi的失业保护计划允许失去工作的借款人在贷款期限内推迟偿还贷款3个月至12个月。未支付的利息将继续增加，但这个计划可以为那些正在经历经济困难的客户提供一些喘息的空间。
此外，SoFi有大量的贷款产品供客户考虑，这对那些希望通过单一贷款机构处理不同融资需求的客户是有益的。
规格
- 年度百分率:7.99%比22.73%
- 最高贷款额度:100000美元
- 资助时间:24小时
- 贷款期限:24至84个月
- 其他贷款选择:抵押贷款，学生，汽车，小企业
优点
- 高达10万美元的贷款限额
- 通过贷款比较计算器进行综合贷款成本分析
- 为失业借款人提供延期付款选项
- 其他贷款种类繁多
缺点
照片:upstart.com
入选原因:Upstart为那些信用不佳的人提供了一个很好的选择，因为它的最低信用评分要求很低，而且易于使用的支付计算器加上借款人可以立即获得批准。
尽管不能保证贷款获得批准，但Upstart非常清楚，信用评分低至300的借款人有资格获得小型住房贷款。Upstart的贷款支付计算器允许客户输入他们的贷款金额、月还款率和贷款期限，来检查他们每个月将花多少钱在贷款支付上。该计算器非常容易使用，并在用户调整每个术语时立即更新。通过这种方式，借款人可以看到不同的贷款条件下他们的月供将是多少，并对他们可以负担的小房子贷款做出更明智的决定。
与竞争对手相比，Upstart的最高贷款金额相对较低，而且可能会在贷款金额和贷款本身的基础上附加1%到5%的启动费。然而，通过Upstart的人工智能程序，借款人可以立即获得贷款批准，这对那些希望快速获得贷款的人来说是理想的。
规格
- 年度百分率:平均24.74%
- 最高贷款额度:50000美元
- 资助时间:24至48小时
- 贷款期限:36至60个月
- 其他贷款选择:汽车、小型企业
优点
- 最低要求是300分
- 用户友好的贷款还款计算器
- 可以立即批准贷款
缺点
照片:lendingclub.com
入选原因:LendingClub有一个精确的利率检查工具和各种在线资源，可以教育和帮助借款人寻找小型房屋贷款。
LendingClub的在线利率检查非常详细，询问其他地方不总是需要的信息，因此借款人可以得到更准确的贷款利率估计。然而，相对较低的40000美元贷款限额，35.89%的最高年利率，以及2%到6%之间的高启动费用，准确的利率估计可能不足以在LendingClub找到节省的小房子贷款。相反，客户可能想联系LendingClub获得更定制的估价。
LendingClub的网站提供了大量的资源，帮助借款人了解他们的贷款选择，包括申请核对表，信用修复建议，如果贷款申请被拒绝该怎么做的指导，如何获得更好的贷款利率，等等。这些资源可以帮助客户更好地理解小型房屋贷款的财务责任，并弄清楚哪些贷款条款最适合他们的情况。
规格
- 年度百分率:6.34%—35.89%
- 最高贷款额度:40000美元
- 资助时间:24小时
- 贷款期限:36至60个月
- 其他贷款选择:汽车、小型企业
优点
- 精确和细节驱动的在线费率检查工具
- 信息丰富的在线教育贷款资源
缺点
- 最高年利率35.89%
- 40,000美元的贷款限额相对较低
- 有点高，2%到6%的创始费用
我们的结论
我们选择LightStream因为它提供了较高的贷款限额和较低的年利率范围，可以通过其利率领先计划和自动转帐折扣进一步降低。索菲是我们的亚军选择，因为它有帮助的贷款比较工具，以及借款人在发现自己失业时可以推迟还款的能力。
我们如何选择最好的小房子贷款
在选择最好的小房子贷款时，我们考虑了成本因素，比如借款人可以从每个贷款机构获得的年利率范围。我们还考虑了可获得的最高贷款数额，这可能会影响一个人能买得起多少房子。贷款期限也是一个因素，因为贷款的期限可能会影响到贷款的负担能力和借款人每月还款的规模。
资助时间表、申请流程和在线资源也都被考虑在内。对信用不佳的借款人或失业者的特殊照顾等独特服务也得到了审查。
在你选择一个最好的小房子贷款
选择一种最好的微型房屋贷款可以为许多借款人提供正确的融资选择，但它们并不总是最适合每个借款人。比如，有人在找如何获得移动房屋贷款将希望寻找专门为这个目的的贷款通过最好的移动住房贷款公司．因此，必须彻底研究每个贷款人以及所有的贷款条款和要求，以了解它们之间的比较。事实上，借款人会想要比较至少三个不同的贷款人和贷款条款，以了解微型房屋融资的可用性。包括实体银行和信用合作社以及在线贷款机构，以充分探索所有可用的选择。此外，借款人会想与当地的财务代表谈谈，他们可能有额外的融资选项来分享购买小房子。
获得最好的小房子贷款之一的成本
对每个借款人来说，获得最好的小房子贷款的成本可能是不一样的。事实上，贷款成本几乎总是根据许多因素而变化，包括借款人的收入、信用评分和财务状况。此外，贷款金额、利率、启动费用和贷款期限也在微型房屋贷款的总成本中发挥作用。为了找到成本最低的微型房屋贷款，比较所有这些因素来估计贷款的总成本是很重要的。即使是一个因素的改变也会增加或降低贷款成本。
拿出最好的小房子贷款之一的优势
寻找一个最好的小房子贷款可能是融资购买小房子的最好方式。其中一些贷款的最高贷款额度很高，因此借款人可以放心，知道他们可能有资格获得购买一套小房子所需的资金。借款人还可以受益于有竞争力的利率和快速的融资时间，这样贷款收益就能迅速进入他们的银行账户。从这个名单上的贷款人的知识和经验可以非常有帮助的借款人寻找小型房屋的融资。
- 一些贷款机构提供很高的最高贷款额度。
- 融资时间非常快，通常在贷款批准后的24到48小时之间。
- 贷款机构提供的贷款期限范围很广，有些甚至长达84个月。
常见问题
由于微型住房贷款不同于传统的住房抵押贷款，在填写任何贷款申请之前，对这些贷款进行彻底的研究是很重要的。当借款人开始寻找最好的小房子贷款时，这些是他们最常问的一些问题。
问:买一套小房子有多难?
为一个小房子融资通常不难，但它需要不同于传统住房抵押贷款的融资。
问:买一栋小房子需要多少信用评分?
信用评分要求因贷方而异，但有一些贷方愿意与信用评分较低或中等的借款人合作。
问:买小房子便宜还是建小房子便宜?
这取决于许多因素，包括房屋的大小、建筑使用的材料、房屋的设施，以及建造者是谁。
问:银行为小户型房屋提供抵押贷款吗?
银行通常不会为小户型提供住房抵押贷款。
问:获得小额住房贷款容易吗?
这取决于借款人的财务状况，包括收入、信用评分和债务收入比(借款人的债务与总收入的比例)。
问:还清一套小房子的贷款需要多长时间?
这取决于融资选择和贷款金额。
