计划是关键
成为一个更好的房主不仅仅是按时支付你的抵押贷款。这是关于为拥有一个家所带来的不可避免的意外做好准备，是关于采取必要的步骤来确保你的家和你的家人是安全的。
制定预算
如果你厌倦了一份一份的薪水生活，总是没有足够的钱去买你真正喜欢的东西——比如你在家具店看到的那套漂亮的客厅家具——那么是时候盘点一下你的消费习惯了。想要知道哪些地方花得太多，哪些地方可以节省，可以看看Kiplinger’s互动预算工作表．
明智用水
使用超过你需要的水不仅是浪费，随着市政水费的上涨，它也很昂贵。今年，计划把花圃和菜园里的洒水喷头换成浸水软管，换成低水淋浴喷头，并考虑投资一个雨水收集罐，比如VINGLI 50加仑雨水桶(可在亚马逊)可以储存从屋顶流下的雨水，这样你以后就可以用它来浇灌花园。
检查排水沟
眼不见心不烦，记住不要让你家的排水沟里有落叶和其他垃圾。一年检查和清理两次排水沟是个好主意——一次在春天，一次在秋天树叶飘落后。但如果你只能这么做一次，那就在冬天到来之前的秋天做，这样你就可以防止结冰破坏排水沟系统。
在大修之前考虑投资回报率
大型的改建工程耗资巨大。为了弄清楚哪些装修是值得花时间和金钱的，做一些研究来找出哪些会产生最好的投资回报(ROI)。例如，你可能永远无法收回安装地下热水浴缸的成本，但更换车库门可以提供97%的投资回报率。看看《重塑》杂志成本Vs.价值在决定改造项目之前。
学习一些DIY技巧
并不是所有的家庭工程都需要专业的服务，你可以通过学习如何进行日常维护和简单的维修，如更换水龙头，粉刷房子，或整修楼梯，来节省一大笔人力。随着你技能的提高，你省下的钱也会增加。
开展邻里守望活动
留意你的邻居，让他们留意你会让你的整个社区更安全。邻里监督小组应尽可能多地邀请邻居参与，该小组应与当地执法部门合作，报告可疑活动。欲知详情，请浏览全国邻里监督组织．
让2020年成为能源效率年
提高你的房子的吸引力
无论你是否打算在不久的将来卖掉你的房子，你都可以通过让它在街上尽可能有吸引力来提高它的价值。适当的升级可以包括给进门的门刷一层新漆，安装一个喷水系统以保持草坪的最佳状态，或修剪杂草丛生的树木和灌木，让院子看起来干净。
检查白蚁
这些地下害虫会造成巨大的伤害，所以你越早发现它们，你就能越早叫灭虫者来消灭它们。警惕那些能说明问题的迹象，比如沿着室内外地基墙的泥管，小堆的小粪便，干墙上的针孔，以及当你敲木头时发出的空心声。
更换灯泡
如果你还留着最后几箱白炽灯，把它们扔掉，用更节能的灯泡替换掉天花板上的所有旧灯泡。根据Energy.gov在美国，使用节能灯或led灯可以最大限度地节省照明成本。
安全第一
你已经知道你应该每年更换两次烟雾探测器的电池，但你可能不知道你可以采取额外的措施来保护你的财产和你的家人。查看这些建议国家安全委员会让你的家更安全。
及时维修
如果忽视小问题，可能会成为家庭维修的噩梦。例如，如果水管上的小水滴没有修复，就会导致结构损坏和霉菌生长。养成一发现问题就立即解决的习惯，从长远来看，你会节省时间和金钱。
暖通空调装置有维修吗
你家里的暖气、通风和空调(HVAC)系统是你家里最昂贵的设备，如果它坏了，你不仅要支付昂贵的维修费用，你可能在最需要暖气或空调的时候却没有了。请一名暖通空调技术人员每年为机组服务的费用约为100美元，但这将延长机组的寿命，并使其运行效率更高。
做一份家庭清单
没有人愿意考虑入室盗窃或火灾，但如果这些灾难之一袭击了你的房子，你需要能够证明你的损失的价值，以便你的保险公司公平地赔偿你。留出一个周末，把家里所有的东西都列一个完整的清单。当你购买昂贵的电视、珠宝或家具等大宗商品时，一定要更新它。
设立应急基金
无论你多么勤奋，你都可能会遇到意想不到的问题——例如，受伤使你无法工作——这可能会使你难以支付账单。标准的规则是建立一个应急基金，至少可以支付你三个月的家庭开支。有了一点钱，当问题出现时，你可能不必求助于信用卡或贷款。
做好房屋记录
根据美国国税局(IRS)的规定，你出售房子的前25万美元的经济收益是免税的，但你需要确定你为房子支付了多少钱，并跟踪你在维修、装修和其他成本上的所有投资，以便显示实际利润。保留抵押贷款记录、承包商发票和购买材料的收据，以确保你获得最大限度的税收减免。
制定家务计划表
新年伊始，许多房主的目标是让家里更有条理，但到了3月，墙角已经挂满了蜘蛛网，一堆堆要洗的衣服到处都是。井井有条的家庭的关键是建立一个家务计划表，让每个家庭成员每天做一到两件家务。这样，没有人在任何一天做太多的事情，也没有人会感到精疲力尽。
点亮夜晚
充足的外部照明不仅能阻止潜在的窃贼，还能为你的院子增添一丝黄昏后的装饰，帮助来访者找到你的前门。在车库和入口附近安装运动探测泛光灯，并使用太阳能路径灯照亮走道和露台。
注册产品及器具
大多数电器、电动工具和昂贵的电子产品都有某种形式的保修，制造商通常会要求你在线或通过邮件注册产品。一旦你注册了产品——即使你丢失了购买证明——它将被覆盖到保修工作中，而且如果有召回，制造商将知道如何与你联系。
启动HOA
一些既定的规则和限制在维护社区财产价值方面是有帮助的。如果你所在的地区没有业主协会(HOA)，考虑让你的邻居们一起建立一个可以保护每个人生活质量的协会。看看Realtor.com以帮助决定HOA是否适合您的社区。
是更好的
积极地照顾和维护你的家，你的房子会感谢你的。
不要错过!
如果你有钱为每个家庭的困难雇一个杂工，那就去吧。但如果你想留住现金，实现一定程度的自给自足，看看这些聪明的产品吧解决了家里无数的小问题。现在就去吧!
