建一所房子要花多少钱?

• 典型的范围:158,572美元至478,600美元
• 全国平均水平:303373美元

根据现有库存购买新房可能是偶然的:一套房子可能有很多买家喜欢的功能，但它位于错误的社区，而买家喜欢的社区中的一套房子可能比预期的更摇摇欲坠。房价根据市场所在的国家的哪个地区、州的哪个地区，有时甚至是房子在街道的哪一边，而有很大的不同。建造自己的房子可以让你定制每一个细节并控制预算，只要你为偶尔的意外惊喜做好了预算。此外，建造你的房子可以让你深入了解你度过大半辈子的地方的内部运作。

当然，这意味着在为一个潜在的构建定价时，需要了解许多组件。我们已经分解了建造房子的不同元素，以帮助您了解如何负担得起最适合您的风格和预算的新建房屋。

如何计算建造一所房子需要多少钱

在估计建造一所房子的成本时，有很多变数。每个类别的建筑和装修将提供从经济到豪华的范围，所以每个类别的实际成本和预算取决于建造者的偏好。

虽然你可以选择作为自己的承包商，但新的建筑建筑是一个雷区，有许可证和条例，需要协调。除非你打算在整个构建过程中把这作为你的全职工作，否则下一步就是考虑面试几个总承包商，并雇佣一个人从头到尾指导你的项目。虽然你可能要自己建造房子，但一个好的承包商应该能够告诉你他们如何为你省钱，并提醒你潜在的陷阱。雇佣一个总承包商将占你项目总成本的10%到20%，但它可以避免你犯昂贵的错误。一旦你确定了这一点，承包商应该能够帮助你进行具体的估算。

要计算建造一所房子需要多少钱，首先要选择并加起来下面这些:

1. 为了计算成本，你需要知道房子的大小和占地面积。如果你和建筑师一起工作，在估算材料和服务之前，尽可能多地计划。最后一刻的调整可能会大大增加价格。计算一下房子的面积和占地面积——作为参考，建造一座新房子的平均成本是每平方英尺150美元，但在高端市场，这个数字可能会飙升，所以在选择材料时要多方估计。
2. 估计一下清理财产和准备场地所需的费用，包括树木移除、挖掘和分级、土壤测试以及与城市公用设施的连接。
3. 如果你的房子需要一个地基，对挖掘、土壤清除、浇筑地基的材料和人工成本进行估算。
4. 使用房间划分计划的面积和图表，承包商将能够帮助您估计框架材料和人工的成本。
5. 决定你喜欢的外部包层类型(包括绝缘和壁板的选择)，然后进行评估或投标比较。这是一个可以根据您的喜好和选择大大节省材料成本的领域，因为从经济的乙烯基壁板到中端木壁板，到包括天然石材和灰泥在内的豪华定制饰面，价格范围很广。此外，根据供应商和你需要的材料数量，这个成本通常有谈判的空间。根据您的设计选择窗口，并对选项进行定价。
6. 考虑家庭的主要系统，包括电气、燃气、暖通空调、管道和技术布线。你需要加上材料的总成本，包括基础部件，如断路器箱，仪表，锅炉或熔炉，和冷凝器，以及连接部件，如电线，接线盒和开关，管道和连接器，和出口。设置和安装这些系统的人工成本可能是重要的和可变的，这取决于您选择的系统和人工成本的区域差异，因此寻求多个估算，并确保估算是否提供了一个包括材料在内的统一项目成本，分别逐条列出单独的材料成本和人工成本。
7. 室内饰面，如石膏板、地板、橱柜和天花板，根据您的选择和必须覆盖的表面的大小和尺寸，在材料和人工成本方面会有所不同。估计可以帮助你计算这个和。
8. 许可证:新建筑几乎每个环节都需要许可证和检查，如果没有许可证，以后的过程会变得复杂。拜访你当地的城镇评估员，测量办公室，或城镇的市政办公室，询问必要的许可清单和他们的费用清单。
9. 其他专业费用:总承包商会增加10%到20%的费用。建筑师、工程师、绘图员和设计师可能按小时收费，根据服务水平可以协商。在雇佣承包商之前，面试并征求他们的建议，然后把价格加到总成本中。

计算建造一所房子成本的因素

一旦了解了建造过程中需要到位的基本系统和结构，房屋建筑商就可以开始做出决定，允许他们优先考虑对他们重要的房子的那些方面，并将它们纳入预算。请记住，全国平均水平只是平均水平，每个人对如何建造房子都有不同的想法。对于一些建筑商来说，房子的大小是最重要的部分，而另一些建筑商则强调卧室或浴室的数量，还有一些建筑商则希望最大化户外生活空间。总费用将基于这些优先事项和当地市场。

尺寸和形状

房子越大，花费就越多，这是理所当然的。不过，这并不是一个简单的计算。有时，在占地面积较小的地方增加第二层，比将面积扩大到更大的一层住宅更便宜，因为两层的房子将节省土地准备、地基和屋顶的成本。形状也会对总成本产生重大影响:外部的每一个额外的角或奇数角都需要更多的取景、闪光和整理材料，并增加人工时间和成本。房子角落里的圆形图书室可能是你的梦想，但搭建和装修这个圆形图书室的成本可能意味着你必须在其他地方做出牺牲，这取决于你的预算。

设计特点

你的生活方式包括户外生活吗?你需要室外厨房、游泳池、露台还是甲板?这些特性显然会增加设计、材料和人工成本，但是将它们包含在原始构建中可能比稍后添加的成本要低。当人工和材料被纳入一个大项目的成本预算时，商品和服务可能会打折扣。如果这些功能不在你的清单上，这是一个你可以削减的领域，这样你就可以把钱花在对你的生活方式更重要的其他元素上。

故事数

在一栋房子里增加多层会增加设计和建造工作的成本，但它也比在一层楼的设计中增加同样的平方英尺要便宜。多层住宅需要在地下室和一层使用不同层次的支撑框架来支撑二层或三层，但较大的单层住宅需要更大的地基和更多的屋顶。对于许多新房建筑商来说，这个选择是没有商量余地的，因为他们设想的房子有一种特殊的风格。对于其他人来说，成本比面积如何分布更重要，更便宜的选择将会胜出。

地下室

地下室每平方英尺会给新房建设增加10到100美元，具体取决于它们是部分深埋还是完全深埋，以及它们是完工还是未完工。查阅有关地下室的当地法规是很重要的，因为许多市政当局都有规定地下室的深度以及所需出口点的数量和类型。这些考虑是重要的，因为添加出口点到已完成的地下室可能是一个意想不到的重大成本。

地理位置

有些地区的建设成本就是比其他地区高。无论是运输材料的成本，熟练劳动力的可用性，还是这些服务的市场价值，你计划建造的城市和州都会对项目的整个成本产生影响。此外，如果在一个非常偏远或难以到达的地点建房，预计要支付更多的交通和人工费用，以弥补旅行时间，并可能延伸到新家的水电设施。

材料成本

总的来说，建造一所房子的材料将占总成本的大约50%。然而，这意味着建造者的选择有能力影响总成本。例如，乙烯基墙板的价格约为每平方英尺2美元，而定制石材的价格可能超过每平方英尺30美元。这是可能的材料的经济选择不牺牲安全或外观省钱或者把钱花在其他优先事项上。木材、混凝土、石膏板、地板、壁板和屋顶都是浮现在脑海中的材料，但不要忘记绝缘材料、无尽的电线和管道、钉子、订书钉和其他硬件。

劳动

雇佣工人来设计、建造、屋顶、电力、铅垂线、装修和装饰房子(以及在房子建成后清理碎片)的成本并非微不足道。预算的30%到60%将交给分包商和各自领域的专家，但这一数额将像其他一切一样，与房子的大小、设计和所选材料挂钩。例如，铺一块简单的硬木地板所花费的劳动要比铺一块定制设计的复杂的马赛克瓷砖地板所花费的劳动要少。一些装修功能可以由有能力的房主来完成，以节省劳动力成本，但其他功能，特别是整个房屋系统和框架，应该由专业人士来处理。

额外费用和考虑因素

一所房子不仅仅是它可见的部分——除了房子的基本建造之外，在制定预算时还需要考虑其他成本。

土地及地盘工程

盖房子需要一个干净、平整的场地来打地基。现场工作可以包括树木和景观的移除，分级，和测量财产，除了定位或放置公用事业供应线。这可能在5,000美元到38,000美元之间，大约占总构建成本的5%到8%。

很多条件

在将要建造房屋的土地上，公共设施是否已经到位?如果是这样，你很幸运，只需要确定它们的位置。如果要连接城市下水道和供水系统，建造成本每条会增加1300至5000美元(约合人民币4700至4800元)，而连接电力线路则要增加1000至3万美元(约合人民币4800至4800元)，具体取决于地块与现有线路的距离有多近。

基金会

一个基金会的平均投资范围是16600美元到72000美元，占项目总成本的10%到15%。这将根据基础的深度和大小而变化;平板基础的成本低于一维基础。地方法规通常根据土壤类型、该地区的典型天气和漫滩状况来确定基础的类型和大小。

框架

根据面积、房屋形状、房间数量和层数的不同，框架将占项目成本的10%至20%，平均为1.66万美元至9.5万美元。这是一个与建筑师或承包商密切合作可以帮助节省资金的领域;他们将知道哪些选择将增加或减少总体成本，并可以帮助指导您的选择。这也是一个重要的领域，你需要仔细考虑你的喜好，因为如果你的房间布局感觉尴尬，或者对你的生活方式来说太开放或封闭，你节省了一些框架，这并不重要。

高跷

如果你在泛滥平原或沿海地区建造房屋，高跷可能是规划过程中必要的一部分。你的房屋保险可能要求在泛滥平原上安装高跷，所以在最终确定你的设计之前检查一下是一个好主意——使用高跷的建筑在初始建造中会增加2万到6万美元，但后来添加它们会花费2.5万到10万美元，并可能导致其他完成工作的损坏，所以如果你以后有任何可能需要它们，最好将它们包括在新的建筑计划中。

外部工作

另外15%到20%的成本将包括包层(包括绝缘和壁板的选择)、屋顶、排水沟和窗户。预计平均支付2万至9.5万美元。如果你梦想有一个木瓦风格的房子或一个美丽的粗石烟囱，这些都是可以挥霍的地方，但也有许多经济而有吸引力的选择。优质的材料和专业的安装是这个领域的关键:安装不良的排水沟可能会造成灾难性的损坏，而外部工作对房屋的外观吸引力和转售价值有重大影响。

主要系统

暖通空调、管道、电力、智能家居布线和照明:这些系统让你的房子工作和呼吸。精心的设置并不是必要的，但将这些系统安装到位需要大量的成本，这是一个在决策过程中最好将长期游戏考虑在内的领域。现在选择一个小尺寸的热水器可以为你省钱，但如果你的家庭变得更大，你可能会过早地更换它。这些选择也会影响房屋价值，特别是在天气特别热或冷的地区。主要系统应该大约占预算的10%到15%，平均在17,000美元到72,000美元之间。

内部完成

虽然单独易于节约，但室内装饰材料加起来高达25%到35%的家庭建筑预算成本。石膏板、天花板、地板、固定装置、橱柜、成型和其他饰面可能高达16.7万美元，这取决于你选择的材料和饰面。同样，有些领域你可以节约;这绝对是一个可以定价的地方。虽然你可能会觉得室内设计师是不必要的奢侈，但如果你和一个有经验的人一起工作，知道如何让不太昂贵的装修看起来很豪华，那么室内装修的选择和购买就会更容易，成本也更低。

建一所房子要花多少钱?材料种类

从三只小猪的稻草、木头和砖开始，房屋建筑材料已经有了很大的进步，至少在结构上是这样的。耐久性、耐腐性和绝缘性的改进导致了广泛的节能选择。成本会根据房屋的大小和市场而有所不同，但根据房屋的位置和风格，每种材料都有优缺点。

木结构的房子

木结构房屋是经典和传统的，但也有成本:平均每平方英尺200美元到250美元，它们需要一种特殊的结构技术，这是时间和劳动密集型的。然而，如果这种风格吸引你，那么它是值得的，因为木结构房屋耐用，持久，具有永恒的外观和巨大的吸引力。

金属或钢框架房屋

钢框架房屋每平方英尺要比标准木框架房屋贵10到15美元，因为钢是冷轧成细钉和工字梁，以提供出色的结构支撑，不会腐烂或白蚁。它比木质框架更容易传递冷热，因此隔热成本可能更高。

砖房

砖曾经被认为是一种建筑材料，砖房有一种坚固的感觉和经典的魅力。然而，现代建筑规范要求隔热和结构的最低要求，所以砖现在通常被视为外墙或覆层，很少有承重的砖石结构的房屋。

混凝土的房子

保温混凝土形式，或icf，是一个新兴的解决方案，为需要大量保温的地区的家庭。完全由icf建造的房屋每平方英尺要比金属或木结构的房屋多花费5到8美元，但它可以在房屋使用期间节省20%到30%的供暖和制冷费用。这些形式也可以用来建造其他风格的住宅建筑的地下室，成本大约相同的浇筑混凝土基础。

活动房屋

预制房屋与20世纪初西尔斯(Sears)的早期房屋截然不同，它可以像设计师喜欢的那样简单或奢华，而且比现场建造的成本低10%至15%。房屋的各个部分都是在场外建造的，然后用卡车运到现场，并在最终位置组装。根据制造商的不同，设计选项可能会受到一定的限制，但劳动力和运输成本会减少，实际的现场构建时间也会减少。

小木屋

小木屋是美丽的乡村风格，有手工制作的魅力，每平方英尺约125美元至300美元。人工和材料成本会有所不同，但建造需要专业知识和培训，所以你可能会在寻找建造者方面受到限制，或者你可能不得不等待，直到有一个可用的建造者。一些公司提供完整的木屋套件，专门的房主可以用来建造自己的木屋，但这些套件是预先设计的，不允许定制。

建一所房子要花多少钱?房屋类型

房屋建造者设想的房屋风格可能在设计过程开始之前很久就已经确定了，但考虑选择另一种风格的选项和成本效益总是一个好计划。根据建筑工地的位置和条件，建筑商可能会有他们甚至没有意识到的选择。在住宅开发项目中建造的住宅，以及定制住宅和模块化住宅，提供不同程度的定制，而不同的住宅风格允许建筑商选择满足他们需求的形状和平面图。

房地产开发

一些房屋建筑商发现可供选择的房屋太多了。房屋开发中的建筑为房屋建筑商提供了一个固定的平面图库可供选择，但它允许房屋建筑商定制饰面和材料，以创建半定制的房屋。成本将根据开发项目而有所不同，但由于开发商在批量购买材料时可以获得很大的折扣，因此房屋建筑商可以比在自己的地块上建造房屋节省15%的成本。

海关

真正的定制房屋的成本可能与房屋建筑商的支出一样多。定制和豪宅的平均价格一般为每平方英尺300至500美元，而且这些房子往往更大，因此建筑成本很高，装修和装修的成本也很高。然而，结果是一个房子，正是你想要的功能，正是你想要的方式。这些房子需要一个住宅建筑师这将使总建设成本增加5%至15%。

模块化的家

建筑商可以通过牺牲一些定制和选择模块化房屋来节省一大笔钱。就像房屋开发中的房屋一样，模块化住宅的平面图有限，定制选项也有限。然而，模块化住宅是在场外建造的，并在建筑场地组装，节省了时间和劳动力成本。当与面板建筑相结合时，模块化住宅可以成为一种经济的方式，比同样大小的现场建造的房子少10%到15%。

低矮的平房

风格简单的单层住宅，牧场住宅受到那些不想爬额外台阶或喜欢单层生活的人的青睐。中等规模的牧场房屋平均每平方英尺100至200美元，处于房价的中游区间，但有一个例外:非常大的牧场房屋的价格可能比同样平方英尺的两层房屋还要高，因为大型地基的成本增加了。

现代的房子

现代住宅装修光滑，有宽敞、漂亮的窗户，可以让光线进来。现代住宅往往比普通住宅更大，装修更昂贵。因此，建造这些房屋的总价格可能高于其他类型的房屋。现代住宅成本上涨的真正罪魁祸首是玻璃:大窗格玻璃Windows会大幅提高整体成本构建的。

排房子

有时也被称为复式或联排别墅，这取决于你的地区，联排别墅连接两个完整的住宅或与其他单元有共同的墙壁。当分散到多个单元时，这可以降低外部建筑成本，但它也可以将建筑商锁定在所需的饰面或功能上，从而增加价格。预计每平方英尺的租金在100美元到400美元之间。

维多利亚时代

迷人、古雅、引人注目，维多利亚时代的房屋与其他房屋的建造并没有什么不同——增加最终建筑成本的是装修。木制品、装饰物和花饰，以及定制的油漆和色彩丰富的装饰物，以及定制的尖顶屋顶、环绕式门廊和塔楼，都增加了材料和人力成本。预计要花25万美元到55万美元(约合人民币457万元)来建造一座中等大小的维多利亚式住宅，如果要建造一所拥有手工雕刻木制品和额外细节的宽敞住宅，则要花更多的钱。

圆顶屋

圆顶或八角形房屋是建造永久性避难所的快速方法。这些计划通常包括一个外壳和一个地板，建筑商只需支付50至75美元。一旦到位，房屋建筑商可以选择一个开放的平面，封闭的房间，或增加临时或可移动的墙壁，以增加灵活性。

小屋

村舍通常很小，外观古雅，但建造它们的成本却高得惊人。真正保持小屋风格需要大量的细节、高端材料和定制建筑，以便在较小的占地面积内容纳高效的生活空间。预计每平方英尺250美元以上，具体价格取决于定制程度。

Saltbox

盐盒住宅是一种经典的新英格兰风格，具有高而平坦的表面和短而陡峭的前屋顶，屋顶几乎立即在山峰后面以大角度落下，使雪在较冷的气候中更容易滑落，并为太阳能电池板提供了一个大底座。它们的建造成本在每平方英尺150美元到250美元之间，通常采用木材或经典的木杆框架。

人字形

通过将墙壁和屋顶组合成两堵尖角的墙，并在峰值处相遇，a型框架房屋减少了材料和人工成本。这些房子的平均价格在每平方英尺90美元至130美元之间，价格上涨很快，但由于内墙呈一定角度，它们在一定程度上限制了平面的可用空间。

小房子或集装箱房子

由于小的环境足迹和节省空间的使用，小型房屋和以回收集装箱为基础的房屋的成本低至1万美元，高至18万美元以上，因此越来越受欢迎和认可。这些项目提供了一个体验极简主义生活的机会，可以为那些需要或选择它的人提供负担得起的住房，并节省材料和人工成本。越来越多的建筑公司开始专注于细节工作，在占地面积小的情况下创造一个可行的生活空间。

树屋

豪华的成人树屋不再只是孩子们的，它是拥抱自然和表达创造力的机会。无论是用作住宅、娱乐空间，还是作为逃离高科技现代生活方式的度假目的地，树屋的成本从7.5万美元到40万美元不等。费用将根据房子是一个简单的封闭平台或一个设备齐全的房子，并提供电气和管道服务而有所不同。

泳池房或宾馆

这些附加的现有住宅和物业增加存储，娱乐，或客房空间。因为它们不是完全独立的房子，管道和电力供应线路通常已经存在，所以这些房子的建造价格在2.1万美元到7万美元之间。选择与现有房屋相匹配的材料或添加额外的功能会大大提高成本。

我需要建房子吗?

任何时候市场上都有这么多房子，你为什么要承担建造新房子的项目呢?房屋建筑商都有他们自己的理由:也许在你想住的地方没有价格合理的房子，但那里有很多房子待售。也许您有特殊的要求。然而，有几个具体的原因，为什么建造一个新房子可能是正确的选择。

你想要一套新房子

虽然老房子很迷人，墙壁上有多年丰富的历史，但它们也可能有多年被忽视的维护，等待发生的问题，或者墙后面已经发生了无形的问题。老房子通常包含石棉，含铅涂料，或其他环境危害。有时候，维护旧房子的成本和精力太大了，你想要一些全新的东西。房屋所有权总是伴随着挑战，但精心规划的新建筑房屋提供了一个蜜月期，一切都是新鲜的，干净的，(通常)没有现有的问题。

定制

也许你的家庭需要更低的台面和窗户，或者更宽的门，这样轮椅或步行者就可以进入每个房间。也许你有一个大家庭，想要更多小一点的卧室，这样每个人都可以有自己的空间，或者你心中有一个特定的风格，不愿意在已经上市的房子上妥协。新住宅建设提供了机会，使房子完全符合建设者想要的，只要预算到位。通常情况下，按照规格建造一栋新房子的成本比改造一栋旧房子的成本要低。

能源效率

新建住宅使用现代建筑材料和最新的家庭系统和电器，可以最大限度地减少碳足迹。由于建造和隔热所用的材料不同，新房子冬暖夏凉，而且新系统比安装在老房子里的效率更高。总的来说，新房子的居民在公用事业上的支出会减少，因为他们已经投资于高效的建筑材料。

更好的技术

在墙建起来之前，给房子布线更容易——这没什么神秘的。通过建造一个新房子，业主可以选择在每个房间安装网络端口，为每个电源插座添加充电端口，并在可能的空间添加壁挂式电视的接线通道，而无需破坏现有的墙壁，也无需与穿过墙上旧的、聚集的绝缘材料的鱼线竞争。Wi-Fi家庭管理系统可以专门为家庭设计，允许业主通过电子方式控制从锁到照明和供暖的一切，而无需改装。这当然是一个需要谨慎的领域，因为现在在墙壁上完全集成最新的技术意味着几年后你将落后于时代，但新的建筑允许将结构放置到位，可以随着技术的进步轻松更新。

建一所房子要花多少钱?自己动手还是聘请专业人士

想真正亲自动手建造自己的房子的愿望是可以理解的:你在做所有的选择，你希望每个细节都恰到好处。还有谁能比你更精准?自己做任何项目所带来的成就感和主人翁感都是令人难以置信的满足，而建造一个你将度过一生的地方的成功是无与伦比的。但也有一些挑战太大了，不容忽视。

家是一个极其复杂的有机体。层层材料交织着电线、管道和绝缘材料，与支架、横梁和五金件、密封剂和填充物连接，一个接一个的移动部件需要经验来设计、规划和组装，而大多数人根本不具备这些经验。几乎没有人拥有完成房屋建造中所有工作所需的所有技能，所以雇佣那些拥有这些技能的人几乎肯定是必须的。确实可以自己做总承包商，自己采购材料，雇佣和管理分包商，这样可能会节省2万到6万美元。管理这些承包商和安排建筑过程各层的协调工作将是一项全职工作，任何错误都将花费时间和金钱，所以节省下来的钱可能不会加起来。已经与其他建筑专业人士有很多知识和联系的房屋建筑商可能能够成功地管理自己的房屋建造，但对大多数人来说，这真的是一个专业人士的工作。

对于那些真正致力于自己建造房屋的人来说，有几家公司提供房屋建造套件，这些套件以平板包装或模块化的形式运到房产，方便房屋建筑商组装。一个惊人数量的样式选项从小旅馆到大木屋都有。其中一些套件的价格是固定的，而另一些套件的价格从每平方英尺29美元到每平方英尺300美元不等，并提供定制和附加功能。这些房屋仍然需要电力和管道工作，但它们可以节省大量的材料和人工成本。

如何在盖房子的时候省钱

眼看着成本的增加可能会让人不堪重负:你会开始觉得每一盒钉子都是把预算推到边缘的盒子。在你的房屋建造过程中，有很多地方可以节省——并不是所有的地方都需要牺牲你所关注的漂亮的浴室瓷砖。

• 引用，引用，引用——记住它们．在一切。从多个贷款人那里寻找报价，以获得最好的利率。从多个承包商那里获得报价。获取材料报价。和多家保险公司谈谈。并且尽可能地获取其他所有东西的报价。请记住，你不一定要寻找最便宜的选择，而是最好的选择，从长远来看，它将提供最好的价值。
• 尊重地协商一切。问一问无伤大雅，只要你不贬低你招聘的员工的专业技能和知识，也不贬低他们销售的产品的质量。
• 在值得的地方花钱。如果你经常使用厨房，那么在低质量的橱柜上省钱是没有帮助的，因为你会在几年后花钱更换它们，并花更多的钱。
• 现在就选择哪些功能是最好的投资。甲板可以稍后再加，但地下室不能。即使你的预算不够完成地下室，它也会在那里。装修或增加户外空间可以稍后再做。
• 尽可能采用标准，以后再升级。低档的灯、窗户装饰、水龙头和其他装饰品看起来优雅而又不贵，而且当你有更多的钱花的时候，它们也很容易被换掉。如果你有宠物或小孩，几年之内你就会更换地毯，所以现在就安装一个较低等级的地毯可以节省开支。
• 如果你有一些建筑技能，问问你的建筑商或承包商，在哪里你可以通过自己动手来节省劳动力。他们可能不会让你做电力或管道等高负债部分的工作，但如果你能安装基本的固定装置或橱柜，或者擅长使用钉子或油漆刷，你可能会节省一些成本。

关于建造一所房子要花多少钱的问题

首先，你需要问自己一些问题来决定你是否真的想建造自己的房子。然后你可能会想要与专业人士交谈并雇佣他们，然后做出一系列决定。一个有经验的总承包商将是那些想要建造房子的人的信息金矿。最好的承包商见过一切，处理障碍，并找到创造性的解决方案，他们将能够帮助指导你。找到一份合适的工作需要综合研究、推荐、直觉和运气。

在项目开始之前，问自己:

• 我能负担得起吗?虽然购买二手房是有标价的，但新建筑可能比你想象的更快地消耗预算。咨询贷款人，讨论你能借多少钱，考虑一下你愿意借多少钱，然后预算少于这个数额，以保证保险。
• 我的新建筑必须具备什么?在与设计师或承包商见面之前，认真思考一下你真正想要的是什么，你喜欢什么，以及你可以放弃什么。如果你不知道自己想要什么，你就无法清楚地与那些能提供你想要的东西的人沟通。
• 在我的生命中，我是否可以处理这个过程?房屋建造需要大量的决策，有时是快速的，以及大量的费用和压力。那些在工作或个人方面正处于特别繁忙或压力时期的人可能想要等待。

在这个过程中，询问潜在的承包商:

• 你和你的船员有执照和保险吗?
• 你能提供你建造的房子的参考资料、照片或参观吗?
• 你会管理整个流程吗?
• 合同包括什么?许可证、材料采购、清理、担保?
• 你要求总费用的百分之多少作为首付款?这可以商量吗?额外的付款将如何安排?
• 在这个过程中你有多平易近人?
• 如何处理计划的变更?
• 你多久更新一次?
• 你用什么产品?
• 构建的时间线是什么?哪里会出现延误?
• 您认为我们的建设计划面临哪些挑战?

构建完成后，询问您的构建器:

• 对于这些建筑材料，我应该遵循怎样的维护计划?
• 如果有问题，我怎么联系你?
• 我可以提供参考资料或者照片给你以后做项目用吗?

常见问题

当房屋建筑商经历决定建造、雇佣专业人员以及做出许多许多选择的过程时，不可避免地会有问题。以下是一些最常被问到的问题和答案。

问:建房子便宜还是买房子便宜?

简而言之，这要视情况而定。这不是大多数人想听到的答案，但这是事实。单从标价来看，买二手房往往更便宜。买房意味着买家可以协商价格，从现有功能中进行选择，并迅速入住。建房子一开始会更贵，但它给了建造者自由，可以精确地选择在哪里和建造什么，这样他们就不会为他们不想要或不需要的功能付钱。
房屋建筑商不需要花钱翻新、翻新或拆除他们刚买的房子的一部分，所以支付的钱直接用于新东西。

新房的维护成本更低，供暖和制冷效率更高，而且它们可能比旧房子有更高的转售价值。然而，房屋建筑商将有更长的等待时间搬进来，所以他们将在更长的一段时间内为目前的房子支付租金或抵押贷款。因此，这个问题的答案取决于新买房者想要的是什么:更少的直接现金支出和更少的压力过程，还是略高的初始成本，但更低的维护成本。

问:建造一套四居室的房子需要多少钱?

在大多数市场，一套四居室住宅的建造成本在20万至40万美元之间。成本可能会根据当地和地区的材料和劳动力成本以及房屋建筑商的选择而上升。

问:你能用10万美元建一栋房子吗?

是的。这10万美元能买多少房子取决于房子的建造面积、房子的大小和风格以及装修的质量。在大多数市场，只要建筑商对预算有信心，并愿意做出适合它的选择，一套1000平方英尺的简单住宅就能以10万美元的价格建成。