丧失抵押品赎回权当然不是一件值得庆祝的事情。当房主失去他们的房子后，房产就会丧失赎回权，通常是由于经济困难。然而，这些房产仍然需要一个能够投资它们并确保它们不会年久失修的主人。因此，丧失抵押品赎回权可能是把某人的不幸变成另一个人的财富的机会。
无论是个人使用还是投资用途，出售的止赎房屋可能提供了一个以较低价格购买房产的机会，与市场上的类似房屋相比。止赎权通常是房屋转手者的最爱，他们可能将其视为翻新和盈利的完美投资物业。最好的止赎网站会整理这些房产的在线列表，帮助买家找到机会，给止赎房屋第二次机会。
- 最佳整体:Foreclosure.com
- 最适合拍卖:Auction.com
- 最适合投资:赤道
- 最佳政府网站:HUD家庭商店
- 还要考虑:Zillow止赎中心
当选择一个最好的止赎网站时要考虑什么
购买止赎权并不总是一个明确的过程。即使是如何找到止赎房屋，也需要知道去哪里找。在确定需要帮助的网站时，买家会想要考虑该网站的易用性、获取信息和物业细节的成本等因素。
止赎出售清单的类型
贷款人可以在房主拖欠抵押贷款后启动止赎程序。买家可以在这一过程的不同阶段购房，包括:
- 查封前:这是止赎的第一阶段，即借款人未能支付抵押贷款后，贷方提交财产违约通知。
- 卖空交易:这是指贷款人同意接受低于抵押贷款金额的房产。借款人首先必须向出借方证明其经济困难，而出借方最终需要批准任何卖空交易。这类房产可能被列为“待银行审批”。
- 治安官的销售:当房主在止赎诉讼中败诉，法院宣布警长出售时，就适用这一规定。这些房产将在公开拍卖会上出售。
- 银行:这些资产也被称为房地产所有(简称REO)，是借款人在抵押贷款违约后由贷款人拥有的资产。
- 国有性质:在借款人拖欠联邦政府(即联邦住房管理局或退伍军人事务部)担保的贷款后，政府将承担房屋的所有权。
搜索参数
最好的止赎网站帮助用户缩小他们的房产搜索范围，更好地符合他们正在寻找的房子的标准。许多这样的网站允许用户根据价格、位置、卧室和浴室的数量以及房产或资产类型来搜索房产。在某些情况下，用户可以通过潜在ROI收益率如果他们考虑买房是为了投资。
网站工具
许多最好的止赎网站提供工具，如抵押贷款利率计算器，信贷中心，以评估购买止赎房产的融资选择，甚至评估投资回报率(ROI)，如果购买房产时考虑到重建或翻转。一些网站还会提供经纪人或房地产经纪人搜索服务，帮助找到专业人士，在确定了感兴趣的房产后帮助交易。这些工具对买家是有益的，让买家可以方便地在一个地方做所有的研究和找房子。
成本
许多最好的止赎网站允许免费查看列出出售的止赎房屋。这些网站通常不允许用户直接在网站上竞拍房产，但它们会显示可用房产的清单。一些止赎网站可能会提供付费订阅服务——通常是通过每周或每月的费用——让潜在买家浏览更多的房源，并获得先进的工具。对止赎市场漫不经心的观察人士可能不愿意在这些服务中投资。尽管如此，付费服务可能会对那些真正有兴趣获得最大限度的止赎房产和相关购房技术的人有所帮助。
我们的最佳选择
在网上可以轻易找到止赎房源，但并非所有房源都是有信誉的。这份最佳止赎网站的名单经过仔细评估和策划，为潜在买家提供寻找止赎的高质量资源。
照片:foreclosure.com
入选原因:作为一个运行时间最长的止赎上市服务，止赎网站提供了一个最大的止赎资产组合和各种各样的上市类型。
止赎网站提供了全国范围内全面的待售房屋列表，包括处于止赎不同阶段的房屋。这些包括政府和银行所有的房产，以及止赎前的房源列表，让网站用户在这些房产正式上市出售前可以先睹为快。
访问者会想要仔细评估网站列表中的信息，因为不是所有的房产都是止赎的。例如，该网站还包括破产、自租自购、有税收留置权的房屋、待修缮房屋以及那些以“原状”条件出售但不一定是止赎的房屋。不过，这个网站很容易搜索，可以根据房产类型、价格、卧室和浴室的数量对房屋进行分类。止赎网站对使用它的服务是收费的，但用户可以获得7天的免费试用，以帮助判断网站是否值得花钱。在房地产快节奏的世界里，止赎网的每周定价结构很方便，用户在找到他们想要的房产之前，可能不需要支付整整一个月的服务费用。
规格
- 止赎出售清单的类型:止赎，止赎前，破产，自租自购，税收留置权，短售房，现有交易，待修房屋，城市所有
- 搜索参数:物业类型，价格，床/浴室
- 网站工具和过滤器:信贷中心，按揭利率计算器
- 成本:每周9.95美元
优点
- 最大的网上止赎房产组合之一
- 各种各样的出售挂牌类型，包括政府和银行拥有的财产
- 上市
- 在正式市场上市前可浏览止赎前清单
缺点
照片:auction.com
入选原因:Auction.com列出了拍卖过程中各个阶段的止赎房屋，这些房屋准备在现场或网上拍卖。
Auction.com网站提供REO银行拥有的房屋、短售房和更多通过拍卖出售的止赎过程中的房产，在拍卖中，买家互相竞标购买房产。该网站根据资产类型、房产状况等提供全面搜索。它还包括专属的部分，用户只能查看空置的房产或低于5万美元的待售房产。
该网站只列出只能在拍卖会上购买的止赎房产。网站访问者应该注意，止赎权也可以在拍卖形式之外购买，该网站并不代表一个地区的全部止赎权库存。Auction.com网站提供了大量的信息来评估准备拍卖的房屋，包括照片，财产细节，估计转售价值，以及现场拍卖或在线拍卖的最低开拍金额(取决于指定的拍卖格式)。Auction.com的网站可免费用于查看列表。
规格
- 止赎出售清单的类型:REO银行所有，止赎房屋，短售房
- 搜索参数:房产，购买类型，资产类型，状况
- 网站工具和过滤器:帮助中心
- 成本:免费的
优点
- 全面、便捷的搜索参数
- 网上和现场拍卖列表
- 空置和低于50,000美元的房产挂牌部分
缺点
照片:equator.com
入选原因:赤道提供了创新的工具，以判断止赎物业出售的投资潜力。
用户可以免费访问Equator，查看拍卖、短期销售和止赎的列表。该网站可能对那些希望以投资为目的购买物业的人有利。赤道提供的房产搜索可以根据房产类型、价格、卧室和浴室的数量以及潜在的投资回报率进行过滤。(投资回报率(ROI)对于那些想要恢复或倒卖房产获利的人来说是一个关键数据点。)赤道还提供签名买家程序工具，提供特殊的物业分析，以帮助确定哪些物业可能提供最强的投资潜力。然而，签名购买者计划只在部分市场上可用。
并非赤道地区的所有房屋都是止赎房屋;传统的待售房屋也在名单中。该网站并不总是明确指出哪些房屋被止赎，哪些没有。用户需要仔细查看属性描述才能找到答案。赤道还提供交易后使用的工具，专注于重建、管理和出售投资物业。
规格
- 止赎出售清单的类型:拍卖，止赎，卖空
- 搜索参数:物业类型，价格，产量，床/浴室
- 网站工具和过滤器:签名买家，按揭利率计算器
- 成本:免费的
优点
- 通过市场上市分析确定的理想投资物业
- 修复、管理和出售投资物业的先进工具
- 潜在的ROI收益搜索过滤器
缺点
照片:hudhomestore.gov
入选原因:HUD Home Store是买家轻松找到HUD批准的房源并与经纪人取得联系以完成购买的最佳地点。
当借款人在政府支持的联邦住房管理局担保的抵押贷款上违约时，住房和城市发展部(HUD)就会获得止赎权。这些属性成为HUD Home Store上的列表。希望购买HUD REO的买家需要通过在HUD注册的经纪人或房地产代理来完成交易。HUD Home Store在其网站上有一个经过批准的经纪人列表，便于搜索。该网站允许用户使用属性特征和状态等过滤器搜索可用的属性，尽管该网站的导航可能有些混乱。该网站确实包含了关于每个清单的有限信息。尽管如此，购买者仍然可以使用它作为一种资源，在一个地方找到所有的HUD列表，并联系一个在HUD注册的经纪人，以了解更多关于他们感兴趣的任何物业的信息。
规格
- 止赎出售清单的类型:住房和城市发展部REO
- 搜索参数:买家类型，床/浴室，地位
- 网站工具和过滤器:经纪人搜索，关闭代理搜索
- 成本:免费的
优点
- 易于找到经hud批准的经纪人和关闭代理列表
- 简单、精简的搜索功能
缺点
照片:zillow.com
入选原因:Zillow止赎中心提供广泛的搜索过滤器和关键字搜索功能，以确定符合买家特定标准的房产。
Zillow止赎允许访问者在一个地方轻松浏览止赎清单，并提供强大的搜索工具，以帮助缩小搜索范围。用户可以通过网站直观的界面，通过价格、房屋类型、卧室和浴室、位置和其他参数来搜索房产。用户还可以通过输入特定的关键词进行搜索，或者在筛选列表时排除某些家居功能。
该网站在显示搜索结果时不区分类型，因此很难准确确定显示的是哪种止赎房产列表。总的来说，网站上的止赎清单相对较少。然而，Zillow的主网站有一个强大的房地产列表数据库，因此，除了传统的房地产列表，Zillow可能是寻找止赎的买家的一个极好的选择。
规格
- 止赎出售清单的类型:未指定
- 搜索参数:价格，房屋类型，床/浴室
- 网站工具和过滤器:帮助中心
- 成本:免费的
优点
- 简洁直观的网站界面
- 广泛的搜索过滤器和关键字搜索功能
缺点
我们的结论
我们选出的最佳止赎网站是Foreclosure.com；它丰富的房产列表允许用户在一个地方查看从政府到银行所有的房产、短售房等一切。该网站还提供了一个罕见的查看止赎前房源的机会。Auction.com是一个极好的资源，为客户寻求获得最优惠的交易，通过列出当地的网上和个人拍卖的止赎财产。
我们如何选择最好的止赎网站
网上有许多房屋止赎登记网站，包括几个政府运营的网站。我们根据这些网站的独特功能和先进的搜索工具，编制了这份最佳止赎网站列表。当网站提供免费访问他们的列表时，我们认为这是一种福利，我们也考虑付费网站，如果他们仍然提供足够的价值，证明价格是合理的。我们仔细审查了我们列出的每一个网站的合法性。与任何房地产列表一样，用户在网上寻找要购买的房产时，应该始终做好尽职调查。
在你使用一个最好的止赎网站
取消抵押品赎回权的一大吸引力是，它们通常以折扣价出售，但确实有需要考虑的风险。例如，止赎房屋通常是按原样出售的，这意味着买家将承担任何必要的维修费用——如果房屋长期空置或被前房主损坏，这可能是非常重要的。(关门前的房屋检查可能有助于发现大问题。)止赎可能带来隐性成本，比如补缴税款或与之相关的留置权，新买家可能会从房屋的前主人那里继承这些东西。购买过程有时会缓慢而繁琐，需要额外的文书工作和贷款机构的批准。买家可能会发现，一个专门研究止赎房产的房地产专业人士可以帮助他们完成这一过程。
使用最佳止赎网站之一的成本
许多最好的止赎网站是免费使用的，但有些网站可能每周或每月收取访问费。这些网站通常包含的不仅仅是房源信息，付费用户可能能够访问更多的房源信息或先进的购房工具，这是他们在免费网站上无法获得的。
在寻找要购买的房产时，考虑购买止赎权时潜在的额外成本。如果有必要，买家会希望把维修费用考虑在内，以确保要价的任何折扣都不会超过投资潜力。被取消赎回权的房屋还可能附带留置权，甚至还可能要求新买家向前房主缴纳业主协会或公用事业费。融资有时会很困难。一些贷款机构可能不会为不良房产提供抵押贷款，或者买家可能会发现贷款选择更加有限。
使用一个最好的止赎网站的优势
无论房地产市场是火爆还是疲软，在大多数市场中仍能发现止赎现象。一般的房屋购买网站通常不是寻找止赎权的最有效的地方，因为这些网站可能将止赎权与其他列表混合在一起，或者根本不显示它们。使用最好的止赎网站可以获得以下一些好处:
- 与市场上出售的同类房屋相比，买家有时可以以折扣价找到止赎房屋。
- 止赎网站显示了额外的，通常隐藏的可供出售的房屋库存，在其他房地产上市网站上可能不容易找到。
- 专门提供止赎清单的网站可能会提供高级搜索过滤器，允许用户根据房产或资产类型、价格，甚至ROI收益潜力来查找房屋。
常见问题
购买止赎权可能很复杂与传统的房屋销售交易截然不同。用于描述止赎的术语可能也不熟悉。以下是一些常见的问题和答案。
问:我如何获得我所在地区的止赎房屋清单?
一些止赎可以在MLS(多重挂牌服务)或通过最佳房地产网站旁边还有其他待售的房子。你也可以通过县记录追踪止赎记录。专门的在线网站也出现了，使止赎房屋清单易于访问和搜索。
问:最常见的止赎是什么?
司法止赎是最常见的止赎类型。这是指物业的借款人拖欠抵押贷款，未能履行偿还贷款的义务。在司法止赎的州，贷款人必须在民事诉讼中起诉房主，以启动止赎。
问:什么是止赎费用?
这些费用是银行或贷款人向借款人收取的额外费用，作为他们拖欠抵押贷款的惩罚。这些费用可能包括律师费、为检查留置权而进行的所有权搜索以及贷款人在处理止赎时遇到的额外费用。
问:止赎公告网站合法吗?
本指南中列出的最佳止赎网站都经过了仔细审查，以确保只有信誉良好的公司被包括在内。尽管如此，当用户在网上查看止赎或房地产列表时，应该始终进行尽职调查。
问:最好的止赎清单应用程序是什么?
一些最好的止赎网站提供手机应用程序来查看和搜索列表，并访问高级工具。流行的应用程序可以从止赎网站，Auction.com, RealtyTrac和Zillow。
问:止赎贷款有什么好处?
止赎应该总是避免的，因为它们会严重阻碍房主的信用，导致房屋损失。当面临经济困难时，房主可能会向贷款人寻求贷款修改作为一种替代方案。房主也可能想联系房地产专业人士来尝试卖掉他们的财产或者尝试卖空。如果所有这些都失败了，房主应该尽可能地攒钱买新房子，因为如果他们拖欠抵押贷款，贷款人最终会收回房子。
