人造住宅比过去超前了好几光年。曾经被称为拖车，今天的移动房屋比以往任何时候都建造得更好，更高效，更可定制。最好的移动房屋制造商正在引领潮流，按照更高的政府标准建造房屋，并致力于价值。想要了解更多关于这些移动住宅制造商以及该购买哪些品牌的人会想要继续阅读。本指南将解释移动房屋购买者想要了解的信息，并重点介绍市场上的一些顶级制造商。
- 最佳整体:克莱顿的家园
- 亚军:冠军住宅建筑商
- 最佳性价比:天际线房屋
- 最适合小户型：风滚草小屋公司
- 还要考虑:棕榈港住宅
当选择一个最好的移动房屋制造商时，应该考虑什么
选择移动房屋制造商需要做很多事情。虽然人造房屋通常比标准的现场建造房屋更实惠，但它们仍然是一笔大投资。出于这个原因，潜在的购房者在选择特定的移动家居品牌之前会想要做足功课。
制造型、移动型和模块化住宅
什么是人造住宅?什么是模块化住宅?在房屋建造界有很多行话。工厂建造的房屋基本上有三种类型:制造、移动和模块化。
- 人造住宅是在可移动的底盘上建造的单宽、双宽或三宽的移动住宅。“人造住宅”一词在1974年开始使用国家移动房屋建设和安全标准法案成为法律。该法案要求制造商满足有关材料、质量和施工方法的特定标准。
- 移动房屋是在可移动的底盘上建造的单宽或双宽移动房屋。“活动房屋”一词特指1976年以前建造的这种性质的房屋，当时质量、材料和建造方法没有受到密切监控。移动房屋不再制造，但许多人仍然使用这个术语来指代人造房屋。
- 模块化住宅是在工厂里建造并建立在地基上的多件套住宅。这些房子可以随心所欲地大或小，坐落在码头、石板或完整的基础上。
同样重要的是要注意还有其他形式的工厂建造的房屋。装配式房屋是出售给房主或建筑商的成套产品。单独的墙壁在工厂里建造，然后运出去组装。微型住宅可能类似于人造住宅，但可能是在底盘或永久地基上。公园型休闲车(pmrv)是一种大型、沉重、豪华的露营车，专门为露营地或移动家庭公园生活而设计。
零售商位置和旅游选择
联邦法律要求消费者从授权的移动房屋经销商那里购买制造的移动房屋，而不是从制造它们的制造商那里。因此，有必要研究不同的制造商，看看哪些制造商在附近有零售店。搜索“我附近的移动房屋经销商”或“我附近的移动房屋”应该能提供一些信息。
对于那些更喜欢在购买移动房屋之前参观移动房屋的人来说，这一点变得更加重要。大多数零售商在他们的销售办公室里都有好几种模型供他们参观。购物者可以在正常营业时间安排参观或上门。他们可能会看一两个型号，但有些零售商可能有十几个型号可供比较。这可以让消费者了解移动住宅生活是否适合他们，以及哪种模式最适合他们的需求。
价格区间
一套活动房屋或活动房屋的平均成本约为11万美元，但如果是定制的豪华房屋，价格可能会远远超过40万美元。一个双宽的模型比一个单宽的移动房屋的价格要高，在某些情况下价格会上涨大约200%。
购房者会想要明白，土地的价格及其准备工作通常是房主将承担的额外成本。然而，基本的家庭安装往往是由购买价格。
定制选项
购买人造移动房屋最好的部分之一是能够定制设计。一些品牌允许消费者定制他们的平面图，这让客户可以根据自己的需求定制制造的房屋。
一些制造商可能会提供格子天花板、壁炉、花岗岩台面、咖啡吧和固定装置等功能。在大多数情况下，油漆颜色、地板材料和其他基本选择也是客户可以根据自己的喜好量身定制的领域。
施工时间
制造商建造活动房屋的工厂效率很高。他们像装配线一样运作，与汽车工业非常相似。这些设施有用于吊装墙壁和桁架的大型起重机，以及用于快速建造可重复结构的夹具和模板。
在某些情况下，工厂只需要几天时间就可以建造一个活动房屋，然后就可以交付使用了。但是，根据需求，从订货到交货的时间在某些情况下可能是2至3个月或更长时间。然而，这段时间可以让房主为交付做好准备。
运输和场地准备
在传统建筑中，材料被运送到现场，房子就就地建成了。人造住宅是在工厂中制造并作为成品交付的。房主希望确保房屋的运输成本包含在总购买价格中。
此外，业主也要注意，场地的准备工作通常由他们自己决定。这包括移除树木、平整地面和运行家庭公用设施相关的成本或人工。在某些情况下，制造商会帮助房主寻找土地，但通常是通过第三方机构。
融资选择
有很多方法资助一个活动房屋．永久固定在土地上的房屋有资格申请传统抵押贷款。那些没有申请的人可能需要动产贷款，这基本上是一种专门为人造房屋和其他动产设计的抵押贷款。如果两者都不可用，大多数最好的移动房屋制造商可以帮助连接购物者与融资。在某些情况下，制造商可能提供融资，而在其他情况下，它可能有第三方合作伙伴。
保证
联邦法律要求制造房屋建筑商为其产品提供至少一年的保修。这些保证包括材料和工艺。一些制造商更进一步，为他们的客户提供更长的期限，如15或18个月。
喜欢长期保险的人可以选择购买延长保修期。这些保证有时没有制造商的保证那么全面，可能会有更多的障碍，但它们可能会为自己买单。
我们的首选
这是关于选择最好的移动住宅制造商的大量信息，但只选择一个仍然是一个挑战。为了提供帮助，我们列出了一些最好的公司。
照片:claytonhomes.com
上榜理由:在其卓越的奖项，快速的建造时间，选择范围和长期保修之间，Clayton Homes是一个出色的移动房屋制造商。
那些寻找最好的移动房屋制造商之一的人会想看看克莱顿住宅。这家公司是最好的房屋建筑商也建造人造和模块化住宅和pmrv。克莱顿提供了广泛的风格，所以有适合每一个购房者的东西。该公司还赢得了多个奖项制造住宅协会制造住宅优秀奖。
网站上的房屋搜索部分的功能有些有限，这可能会减慢查看克莱顿提供的各种房屋的过程。但Clayton Homes确实提供全面的购房和所有权资源。这些资源包括购买过程的指南，室内装饰技巧和保修信息。客户可以相对快速地入住，因为施工只需要Clayton 5到6天(不包括送货或安装)。
克莱顿提供相对有限的1年保修管道，供暖，电气和电器，但它也提供5年和10年的延长保修。房价从6万美元起，大多数购物者也能找到符合他们预算的房子。
规格
- 房屋类型:制造，模块化，PMRV
- 航运面积:在全国范围内
- 价格范围:6万到30万美元
- 保证:1年修水管、暖气、电器及用具;提供5年和10年的延长保修期
- 融资选择:接受第三方融资
优点
- 相对快5- 6天施工时间
- 广泛的制造，模块化和公园住宅
- 全面的购房置业资源
- 灵活的5年和10年延长保修提供
- 多次获奖2022年制造住宅学院制造卓越
- 住房奖励
缺点
- 相对有限的基础保修1年
- 有些限制了网上家庭搜索过滤功能
照片:championhomes.com
上榜理由:Champion Home Builders提供移动住宅客户通常无法获得的高端设计功能，该公司有广泛的设计可供选择。
人造住宅可以是基本的，但冠军住宅建筑商却不是这样。这个制造家居品牌提供高档功能，如步入式衣柜、托盘天花板和嵌入式照明，让客户可以选择把他们的房子变成自己的房子。在500到2300平方英尺(包括模块化住宅)的平面图范围内，有很多设计可供选择。
购物者会发现，该公司的网站将房屋搜索范围限制在50英里半径内，这使得寻找零售商变得更加困难。Champion Home Builders生产的房屋价格从4.6万美元到21.2万美元不等。尽管法律要求保修，但每种型号的保修范围各不相同。
规格
- 房屋类型:人造住宅，模块化住宅，pmrv
- 航运面积:在全国范围内
- 价格范围:46,800美元至212,631美元
- 保证:因型号而异
- 多种选择:接受第三方融资
优点
- 广泛的制造，模块化和公园住宅
- 各种各样的人造住宅平面图，从500到2300平方英尺
- 高档的家居设计功能
缺点
照片:skylinehomes.com
上榜理由:随着房价的两端，Skyline Homes为精打细的购物者提供了一系列适合他们需求的模型。
当谈到尽可能扩大家庭购物预算时，Skyline Homes值得考虑。Skyline Homes的价格在成本范围的两端(起价低至44,900美元，高至447,515美元)，可以帮助客户在不牺牲质量的情况下省钱。此外，Skyline Homes的员工平均在公司有10年的工作经验。事实上，Skyline曾两次获得美国最值得信赖的制造住宅建筑商奖。
Skyline Homes生产人造住宅以及模块化住宅。该公司对结构、管道、供暖、电气和电器提供1年的保修，并提供第三方6年的额外费用保修。Skyline还可以帮助客户通过第三方合作伙伴找到融资。不要因为网站上有限的零售商搜索功能而放弃——以更好的价格找到一个好房子可能是值得努力的。
规格
- 房屋类型:人造住宅，模块化住宅
- 航运面积:在全国范围内
- 价格范围:44,900美元至447,515美元
- 保证:一年时间学习结构、管道、暖气、电气及器具;第三方合作伙伴提供额外6年保修
- 融资选择:接受第三方融资
优点
缺点
照片:tumbleweedhouses.com
上榜理由:风滚草微型房屋公司专门生产有滚动底盘的微型房屋，为消费者提供了标准移动房屋的另一种选择。
那些想要不同于传统移动房屋的消费者可能想要通过风滚草微型房屋公司的目录购物。这个移动房屋制造商是其中之一最好的微型住宅建筑商并建造了THOW(轮子上的微型房屋)和pmrv，为购物者提供了一种略微独特的移动房屋方式。
风滚草的购物者可以从高质量的3D虚拟之旅中受益，可以看到家里的几乎每一个角落和缝隙。此外，在线互动设计和报价功能意味着购物者可以根据自己的品味或预算定制自己的房子。微型房屋的长度限制在26英尺和30英尺，但Tumbleweed确实为军人、教师和急救人员提供折扣价格。寻找独一无二的东西的购物者可以与风滚草合作，创建一个定制的小房子。
规格
- 房屋类型:轮子上的小房子，pmrv
- 航运面积:在全国范围内
- 价格区间: 84,959美元至96,959美元
- 保证:一年的管道，电气，屋顶，窗户和门
- 融资选择:小型房屋房车贷款可用;接受第三方融资
优点
- 定制和生产住宅可用
- 实用的交互式在线设计和报价功能
- 高品质3D虚拟导览
- 特别价格适用于军事成员，教师和急救人员
缺点
照片:palmharbor.com
上榜理由:凭借可定制的平面图和耐用的建筑实践，棕榈港住宅可能是一些移动房屋购买者的正确选择。
对于寻求更多定制和耐用建筑实践的购物者来说，棕榈港住宅可能值得一试。这种制造和模块化的房屋建造商允许客户通过定制现有的移动房屋设计来开发自己的平面图。这提供了许多其他制造商可能没有的独特服务。不幸的是，它没有任何定价或保修数据信息，而且由于其过时的设计，该网站并不十分友好。
Palm Harbor Homes设计和建造的房屋能够抵御恶劣天气。该公司甚至可以通过飓风迈克尔、艾尔玛、艾克、查理和安德鲁等重大风暴来跟踪房屋的性能。因此，如果耐久性和弹性是最重要的，客户就不会错过棕榈港之家。
规格
- 房屋类型:人造住宅，模块化住宅
- 航运面积:未指定
- 价格范围:未指定
- 保证:未指定
- 融资选择:接受第三方融资
优点
- 定制和平面图修改可用
- 为抵御热带风暴和飓风而建造的耐用房屋
缺点
- 对用户不友好的网站
- 没有价格信息
- 没有可用的保修信息
我们的结论
寻找行业公认的移动房屋制造商，快速建造，并提供广泛的家庭，人们会想要考虑克莱顿的家园．但人们更喜欢购买预算友好的一面天际线房屋不会对品牌的质量和专业知识感到失望。
我们如何选择最好的移动家居制造商
填写一份最佳移动住宅制造商的名单是一项相当艰巨的任务。我们希望确保我们推荐的每个品牌对消费者来说都有足够的价值和意义。首先，我们考虑了顶级移动住宅制造商可能拥有的所有关键功能，这样我们就知道要寻找什么。接下来，我们对数十个移动家居品牌进行了长时间的研究。我们比较了定价、保修和构建时间等因素。我们根据公司的优势，给符合标准的公司颁发奖项。
在你从最好的移动房屋制造商之一购买之前
移动房屋并不适合所有人。那些想要地下室或更永久性地基的人可能会发现，活动房屋并不适合他们。此外，那些想要高度定制的平面图的购物者可能会发现人造住宅的限制。此外，当涉及到移动房屋时，一些银行可能很难处理。一些银行将这些房产视为会贬值的个人财产，因此很难获得融资。幸运的是，购房者可以找到其中一个最好的移动房屋贷款。购房者也需要考虑其中之一最好的移动房屋保险公司因为不是每一家房屋保险公司都愿意为制造业房屋投保。
从最好的移动住宅制造商之一购买的成本
根据美国人口调查局在美国，2022年一套新的移动房屋的平均价格为12.92万美元。虽然这仍然比房屋的平均价格更实惠，但移动房屋仍然是一项重大投资，特别是如果它是新建的。寻找售价低于2,000美元的移动房屋的消费者可能需要寻找二手移动房屋。
单节活动房屋的成本通常不到双节活动房屋的一半，但这可能因制造商而异。附加组件和定制服务将使价格上涨更多。此外，客户还会考虑与移动房屋所在土地相关的任何费用。如果客户租用人造住宅社区的土地，那么租金将成为额外的经常性成本，即使房主完全拥有移动房屋。
客户希望了解房屋价格的详细信息，包括延长保修期、送货和安装费。此外，购房者需要意识到，虽然抵押贷款可以覆盖与现场工作相关的成本，但制造商融资可能不行。
从最好的移动住宅制造商之一购买的优势
最好的移动房屋制造商工作迅速。一些建筑商可以在6到7天内建造一个完整的活动房屋。虽然客户仍然需要等待交付和安装，但这个过程比建造传统房屋要快得多。
选择顶级的移动房屋建筑商可能意味着获得更好的保修期。较大的公司通常与保修品牌有协议，使他们能够提供更好的覆盖范围，使交易更加甜蜜。
移动式住宅制造商有他们必须达到的标准。这些标准是由住房和城市发展部(HUD)。这有助于确保客户购买符合特定规格的优质房屋。
- 最好的制造商拥有快速建造的设施、工具和专业知识。
- 顶级移动房屋建筑商可能会获得更好的保修期。
- 遵循HUD标准意味着建造更好的房屋。
常见问题
即使有了最好的移动房屋制造商的所有信息，一些问题仍然可能出现。这些问题很重要，因为制造房屋是一项巨大的投资。本节将帮助回答一些关于移动房屋及其制造商的最常见问题。
问:制造的房屋和活动房屋是一样的吗?
“移动房屋”一词正式指的是1976年6月15日之前在滚动底盘上建造的一节或两节(也称为双宽拖车)房屋。“人造住宅”一词是指1976年6月15日以后在滚动底盘上建造的一段、两段或三段住宅。那一年标志着这些建筑的建造方式发生了变化，使它们更安全、质量更高。
问:建造人造住宅最好的地基是什么?
用滚动底盘建造的房屋不需要地基。然而，桥墩和混凝土垫都是制造家庭基础的好选择。
问:买一套人造住宅有什么缺点?
人造住宅的价值不像传统的现场建造或模块化住宅那样升值。从投资的角度来看，这可能是一个问题，所以人们需要权衡他们的选择。
问:如何为活动房屋准备土地?
为移动房屋准备土地包括进行调查，收集必要的许可证，确定房屋的确切位置，建立基础，并运行公用事业。
问:一个活动房屋的混凝土板需要多厚?
混凝土板需要4到6英寸厚来支撑一个人造房屋。
问:模块化住宅能维持多久?
如果进行适当的维护，模块化住宅可以使用30到100年。这些房屋出奇地坚固，因为它们必须通过高速公路的运输。
