7个数字工具可以帮助你卖房子

卖掉你的房子可能是一个忙碌的过程，大流行当然是又增加了一层压力．在保持社交距离的要求和个人对陌生人四处走动和接触物品的安全的担忧之间，卖家和买家都想知道，传统的策略，如拥有开放的房子仍然值得。然而，如今，购房者甚至不需要亲自进门就能卖出一套房子没看一眼就买房子有自己的挑战。

幸运的是，房地产行业已经在实施技术，使买卖房屋的过程更加顺利之前大流行。现在，房主和房地产经纪人在网上展示房屋和处理交易从未像现在这样容易。这里有7个数字工具可以帮助你卖房子。

无人机摄影

据里克·阿比亚蒂所说，他是柯罗尼地产投资/柯罗尼置业在新罕布什尔州的纳舒厄，使用无人机拍摄视频是展示待售房屋的最热门方式之一。他建议，“雇佣一个专业的无人机操作员，从各个角度对你的房屋和财产进行空中鸟瞰照片和视频。”阿比亚蒂承认，在10年前，这是一个非常昂贵的选择，因为你必须租一架直升机或小型飞机才能从这么高的角度欣赏风景。无人机改变了这一切:“但现在，你可以花几分钱获得这些令人惊叹的图像。”

视像上门参观

想象一下，买家在自己家里舒适地坐在沙发上看你的房子。“由于许多买家对看房持谨慎态度，我们成功地为所有房源推出了视频和直播，”房地产经纪人塞勒斯·瓦格哈尔(Cyrus Vaghar)说McAuliffe Vagher团队在马萨诸塞州波士顿的科德威尔银行工作。“例如，我们最近在一处房产举行了一个虚拟展示会，我们在网上直播视频，潜在买家可以在我们参观房产时提出问题。”结果，第二天，一位看客亲自来看了房子。据瓦格尔说，“这个人最后就是买家，他说如果他们没有看到之前的视频，他们可能就不会来了。”

3D虚拟旅游

如果你想要一个更高级的虚拟旅游类型，3D虚拟旅游提供了一个更全面的观点，你的家。这很简单，只需下载一个3D家庭应用程序，然后使用360度相机(或智能手机)创建全景，然后上传到应用程序，并以3D渲染。潜在的买家可以选择从任何角度看房子的某些房间或部分。它们还可以放大和缩小。如果这听起来太复杂，你自己做不到，有公司会为你创建3D旅游。

虚拟分段

如果您不想雇佣一个登台团队，虚拟登台是另一种选择。你可以用各种各样的公司和应用来装扮你的家。如果你找一家公司，流程包括把你想布置的房间的照片发给他们，然后选择你想在家里看到的家具，或者让公司来选择。接下来，设计师将用数字方式删除现有的家具，并将选定的家具和装饰添加到照片中。另一种选择是使用DIY虚拟家庭分期软件。上传你的照片，清除当前的家具，并拖放家具到他们。

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社交媒体

几乎每个人都在使用社交媒体;对有些人来说，这甚至是一种瘾。然而，这正是社交媒体平台为待售房屋做广告的理想场所。“我们通过Instagram和Facebook上的短帖子与许多买家建立了联系，”瓦格尔说，“许多年轻的买家不太愿意拿起手机问问题，但通过他们每天使用的应用程序，他们很乐意这样做。”

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虚拟助手

当房地产经纪人不在的时候，买家可能会有问题，或者他们可能不愿意问房地产经纪人很多问题。然而，房地产聊天机器人可以在任何时候做出回应。聊天机器人是模拟人类对话以提供快速准确信息的计算机程序。这些有用的助手可以安排物业查看，搜索MLS列表，并回答常见的问题。他们还可以用多种语言传递这些信息。

数字交易

买房过程中没有人会错过的一件事就是在交易结束时坐在闷热的会议室里。然而，买家和卖家现在可以选择以电子方式预览、签署和返回文件。这不仅更方便，而且对各方都更安全——而且可能会缓解一定程度的压力。