以下是潜在买家需要了解的关于家中氡的信息

买一套新房既令人兴奋又令人紧张。除了选择适合你的预算和生活方式的房子之外，它还需要有良好的结构条件，没有任何危险——比如高浓度的氡气。

你看不到它，闻不到它，也尝不到它，但氡气体是肺癌的主要原因国家癌症研究所．然而，这并不意味着氡在家庭中的存在就是一个破坏协议的因素。继续往下读，了解所有关于氡气的知识:如何对物业进行氡气检查，为什么家中氡是需要关注的问题，以及如何清除家中的氡气体，使其对家人更安全。

什么是氡气?

氡气是铀和钍等放射性元素在地下衰变的副产物。随着这些物质的恶化，气体被释放出来，最终到达地面，进入我们呼吸的空气中。

幸运的是,氡气在我们的户外环境中被稀释了，不会对健康构成威胁。然而，在建筑中，它会变得集中。美国的每个州都有氡气，但有些地区的风险比其他地区高。看看环保署互动地图看看你是不是在高风险地区找房子。

我为什么要担心氡?

尽管外界认为在室外发现的低水平氡是无害的，但当它渗入家庭中时，它的浓度可能会高到足以使居民处于危险之中。氡气的计量单位是每升皮汞(pCi/L)环境保护署建议所有氡气水平为4 pCi/L或更高的家庭减少氡。

氡气比空气稍重，所以当它停留在地下室和爬行空间时，整个房屋的暖通空调系统有将氡气分布到整个家庭的趋势。这意味着即使是第二层楼也可能含有高浓度的氡。

根据国家癌症研究所(NCI)，空气中的氡颗粒具有放射性，当吸入时，可损害肺内膜。氡也可能导致白血病，尽管还需要更多的研究来证实两者之间的确切联系。

生活在氡水平高的家中会增加患肺癌的风险。气体浓度越高，住在房子里的人在他们生命中的某个时刻患癌症的可能性就越大。如果住户是吸烟者，患氡相关肺癌的风险也会大幅增加。环境保护署估计结果揭示了一个家庭的氡水平与居住在那里的吸烟者患氡相关癌症的风险之间的相关性。例如:

• 居住在氡浓度为1.3 pCi/L的房子里的1000名吸烟者中，约有20人会患肺癌。
• 如果居住在氡浓度为4 pCi/L的家中，1000名吸烟者中有多达62人可能患肺癌。
• 大约150名吸烟者住在一个氡气体水平剂量为10 pCi/L会导致肺癌。这个比率是死于心脏病的200倍着火的房子．

有没有安全水平的氡?

虽然没有安全的氡水平，但美国环保署强烈建议，如果室内氡浓度高于4 pCi/L，则应采取措施降低氡水平。然而，因为氡在任何水平上都是不安全的，他们也建议处理氡水平在2 - 4pci /L之间的家庭。根据美国环保署的数据，一个家庭的氡气体平均浓度约为1.3 pCi/L，这对住在房子里的大多数居民不会构成明显的风险。

室外的氡气体含量通常只有0.4 pCi/L，这个极低的水平被认为不会对健康造成威胁。除了学习如何修复高氡水平外，房主还可以了解生活在高氡水平下的后果，以及出售或购买高氡浓度的房子。

如果我要卖房子，氡泄露能保护我吗?

作为房屋销售流程在美国，房主填写了一份公开表格列出已知的材料缺陷，例如地基问题、白蚁侵扰、暖通空调系统的状况等。然而，卖方必须披露的内容因州而异，并不是所有的州都要求卖方披露氡气的存在。

如果你所在的州不要求披露氡气体(Zillow的清单)国家的披露要求可能会派上用场)，你仍然有权要求在买房前进行氡测试。

我怎么做氡测试?

当买家出价购买房子时，他们有机会对房子进行各种问题的测试，包括氡的存在。一个抵押贷款机构通常需要结构和机械检查，以确保贷款是一项明智的金融投资，但贷方并不总是要求氡测试。你可能需要特别要求进行氡测试，通常需要提前付款。

一个专业的氡测试通常花费不到200美元。根据环境保护署，所有房屋均应由当地的承办商进行氡测试。对于那些对家中氡气体含量感到好奇的人来说，氡测试套件还可以学习如何在家中测试氡。这些测试通常花费不到30美元，包括实验室处理结果的费用。

氡测试包括什么?

氡专业人员是配备氡嗅探器的技术人员，这是一种可以检测家庭中氡的存在和浓度的工具。由于氡比空气重，技术人员可能会要求房主在测试前一两个小时关闭暖通空调系统，让房子里的氡沉淀在地板附近。

技术员还会把装满炭的罐子放在房子的不同区域几天;然后，将回收气罐并分析其氡的存在。尽管房主检测设备很有用，但大多数房地产合同都需要专业的检测。

如何减轻氡的影响?

如果氡测试显示家中的气体含量很高环境保护署建议请专业的氡缓解承包商来解决这个问题。业主应首先与他们的国家氡办公室确定哪些认证对其所在区域的氡缓解工作是必要的。

并非所有州都对氡缓解承包商或其服务进行监管。在这些州，环保局建议房主询问承包商的经验，以及他们是否拥有任何类型的相关证书，如美国测试与材料协会(ASTM)的认证。

除氡气的目的是降低氡气的浓度，而不是消除它，因为在氡气浓度低于4pci /L时，氡气被认为没有重大风险。减少氡旨在防止氡进入房屋，并从家中清除现有的氡。

防止氡进入需要密封它可能渗入的区域，如地下室地板和墙壁的裂缝，以及供水管道周围的缝隙。在某些情况下，可能还需要在地下室安装氡管，将氡气体从房子转移出去。除去现有的氡需要安装通风风扇，将富含氡的地下室空气循环到室外。

如果测试显示我们想买的房子氡含量很高怎么办?

根据购房合同的措辞，买卖双方都可以分享减少氡的成本．如果合同没有明确规定谁来支付缓解费用，你当然可以要求卖方分摊费用——他们可能愿意这样做，以帮助交易顺利进行。专业的降氡费用为800至2500美元，平均费用约为1200美元。

我应该买一个氡检测呈阳性的房子吗?

根据环境保护署“氡是一种健康危害解决方法很简单。”一旦采取了减少氡的措施，购房者就不必担心家里的空气质量了。如果你感兴趣的一所房子的氡检测呈高水平阳性，很有可能，该地区的其他房子也可能有高水平的氡。由于去除氡相对简单，您的家人在有适当的氡减少系统的家中将是安全的。

未来是否有氡风险需要考虑?

即使专业的氡测试显示，一个家庭的氡水平是相对安全的，但它的水平会随着时间的推移而变化。例如，如果房子安定下来，一个小小的基础裂缝可能会让毒气渗入。因此，安装一个或多个氡探测器是一个好主意，如Corentium家用氡探测器在你家较低的楼层。如果氡浓度上升，这些探测器就会发出蜂鸣声提醒你，这时你就可以采取措施缓解问题。

如果你认为自己已经暴露在氡中该怎么办

如果你认为你已经暴露在高浓度的氡气体中，最好和你的医生谈谈。虽然大多数接触氡气体的人不会得肺癌，但医生至少可以记录下接触情况，并采取积极的措施。

• 如果医生觉得有必要，可以通过肺癌筛查，比如低剂量CT扫描，来确定是否存在肺癌。
• 如果家中的氡水平降低，患氡相关肺癌的风险就会降低。
• 接触过氡的吸烟者可以通过停止吸烟来降低患肺癌的风险。

最终的想法

氡是一种天然气，几乎无处不在。然而，只有在高浓度时才被认为是危险的。幸运的是，减少氡是一个相对简单的过程，将气体从房屋地基转移。减少氡的成本平均1200美元，取决于房子的大小和当地的劳动力价格。辐射检测和控制的费用仍然低于典型的肺癌相关医疗费用。