租客们，以下是如何确保你拿回押金的方法

在一些州，房东收取的押金超过一个月的租金，有时是这个数字的两倍甚至更多。押金的目的是为了保护房东在房产中的价值，以防房客搬走时某些东西受损需要更换。不幸的是，许多租客不明白全额退还押金需要什么条件。下面的建议可以帮助你在搬出去的时候拿回你的钱。

文件搬进条件

有些房东会给房客一份入住清单，但不要就此止步。给你住的地方拍照制作视频(智能手机视频也可以)家里的每一个细节，包括任何穿地毯，墙壁磨损，破碎的窗户丢失的距离旋钮，以及所有你能看到的东西。如果以后发生纠纷，向房东出示这份文件可能就足以拿回押金了。

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阅读租约

一旦签署，租赁合同就成为具有约束力的法律文件。一般来说，除了财产受到实质性损害外，房东不能支付保证金。押金不是为了覆盖普通的磨损，尽管这可以有不同的解释。例如，如果租约规定租户必须清洁地毯在搬出去之前，一定要把房子打扫干净，否则你可能会失去(至少一部分)押金。

立即报告问题

如果忽视这一点，从水槽下面的管道里流出的一滴水就会变成一个更大的维修问题。及时报告所有接线问题，管道,暖通空调系统或家具(如果是带家具的公寓)。事实上，不要只是报告他们:跟进一封书面信件，并保留一份注明日期的副本作为记录。如果房东没有及时维修，由此造成的任何损坏都不是你的责任，房东也不能保留押金来修理。

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保持沟通渠道畅通

保持沟通，让房东知道你是一个负责任的租客。你们不必成为朋友，但偶尔花点时间去办公室，聊聊你喜欢这个家吗，事情进展如何。如果发现房内有可疑活动，应立即通知房东，并及时回应房东的电话或通知。当你搬出去的时候，保持友好关系会给你带来好处。

及时支付房租

如果你在租房结束时还欠房租，你的房东可能会留下足够的押金来支付你的拖欠房租。扣房租不仅会让你失去押金——如果新房东发现你离开之前的公寓时没有支付最后一两个月的房租，他们还可能会阻止你把房子租给他们。不要冒险:优先支付你的房租。

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遵守终止条款

几乎所有的租赁协议都有终止条款，详细说明了租客必须做什么才能退还保证金。该条款通常包括在搬离前30天以书面形式通知房东。它还包括允许房东在你还住在那里的时候向潜在的新租客展示公寓。如果你不遵守终止条款就撤资搬家，你可能会失去保证金。

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考虑采取法律行动

如果你一切都做对了，但房东却扣了你的押金，你可能需要起诉了。虽然法律行动不是每个人都期待的事情，但它并不那么困难。联系你居住的县书记员，了解如何提起小额索赔诉讼。申报费用通常不到100美元。如果你赢了官司，你不仅可以拿回保证金，还可以收回诉讼费。