关于屋顶检查你需要知道的一切

你家的屋顶是抵御风暴和极端天气的第一道防线，无论是一夜之间从天而降的一英尺或更多的积雪，还是席卷城镇的大风。当房主盲目相信他们的屋顶，完全忽视它，直到天花板出现第一个漏水的迹象，他们可能已经面临更大的问题-首先是不必要的结构问题，霉菌生长，或绝缘损坏。定期检查你的屋顶，这样你就不用头疼了。

何时安排屋顶检查

在冰雹或其他重大天气事件之后，大多数房主都认识到有必要对屋顶进行彻底检查，以确定他们的屋顶是否受到了损坏。但这不应该是只有你该考虑一下你屋顶的健康了。

也许一年中检查屋顶最重要的时间是在寒冷的冬天来临之前的秋天。时机是关键。寒冷的温度可能会影响新屋顶安装和更换瓦片等维修工作的成功，因为当外面太冷时，新瓦片无法正确密封。此外，试图在结冰的屋顶上维修可能是危险的，所以在冬季太晚发现的屋顶问题可能要等到春天才能修复。另一个关于坠落检查的论据是某些屋顶需要修理应该在秋天开始，这样就可以在第二年春天完成，例如，苔藓的处理和地衣。针对这两种入侵者的解决方案都需要很长时间才能发挥作用，有时甚至需要180天。如果在秋天的屋顶检查中发现了苔藓或地衣，在寒冷的天气来临之前仍然有机会得到它们。然后，在漫长的冬季，这种治疗方法就可以发挥作用，死掉的地衣可以在春天被冲走或冲洗掉。

房主检查vs.专业检查

大多数房主都能发现明显的屋顶问题，如屋顶瓦脱落或拍打，而无需爬上屋顶。然而，其他类型的损伤对于未经训练的人来说是看不见的，这就是为什么征求专业人士的意见很重要。如果你的屋顶相对较新(不到5年)，没有任何内部漏水的迹象，而且自上次检查以来没有受到重大天气事件的影响，你可能可以从地面上进行一次目视检查，并快速检查阁楼是否漏水。然而，在任何其他情况下，全面的屋顶检查应该由屋顶专业人员完成，他们知道要寻找什么。

对于季节性的屋顶检查，特别是如果你的屋顶已经使用了10年以上，打电话给一个有信誉的屋顶承包商来看看。如果你在进行屋顶检查时认为你的屋顶在某种程度上受到了损坏，给你的保险公司打电话-他们可能会支付修理费用。你的代理人将安排一个合格的屋顶检验员检查屋顶并作出决定。

从专业的屋顶检查中可以期待什么

屋顶检验员将检查泄漏、不寻常的磨损、风吹碎片造成的损坏、有机生长问题以及在瓦片安装或后续维修过程中可能出现的问题。最终，屋顶检查分为四个方面:结构、材料、内部和工艺。

• 结构检查:检验员将检查不平整的屋顶平面和下垂的迹象，除了检查拱腹、筋膜和沟系统的状况。此时应检查砖石烟囱是否有裂缝，灰浆是否破碎，以及烟囱帽是否损坏。检查员也可能检查你阁楼的通风;通风不当会导致热量和水分积聚，从而降低屋顶寿命，增加屋顶边缘形成冰坝的风险。
• 材料检验:在这里，检查员将寻找松动，缺失或卷曲的瓦;污渍;苔藓;生锈;并且缺少闪光或紧固件。瓦片聚集物在屋顶山谷或地沟落水管底部的地面上定居是屋顶可能接近其使用寿命的标志。检验员还将检查排气管周围的胶靴和密封件，寻找缝隙或破损。
• 内部检验:因为屋顶漏水最终破坏你的房子，检查员会检查室内天花板，阁楼和内墙的水渍，霉菌，腐烂，和其他迹象，水正在进入你的房子。
• 工艺检验:一个彻底的检查员会检查你的屋顶的工艺问题，可能增加泄漏或其他屋顶损坏的风险在未来。屋顶穿透孔(包括排气管、天窗和烟囱)周围不正确的闪光都是危险信号。

屋面分析

检查结束后，你会收到一份详细的报告，内容是关于你的屋顶的状况，以及为了保持其良好状态需要进行哪些维修。如果修理是必要的，尽快安排修理——如果可以的话，在下雪之前。这样，当积雪覆盖社区时，你可以确信你的屋顶完好无损。