总是问
开放看房是一个很好的方式，可以看到你感兴趣的物业，而不必安排私人展示。此外，举办活动的代理通常是房屋的挂牌代理，所以开放参观日给了你一个机会问一些详细的问题。不过要记住，你想要的是提出请求，而不是回答。不要在开放参观日透露你的财务状况或找房子的情况，但一定要问以下问题。
你租了多久了?
根据房地产网站Zillow的数据，房子在出售前的平均待售时间为68天。新上市的房子可能比那些已经在市场上卖了几个月甚至更长时间的房子卖得更快。如果一套房子在市场上已经有一段时间了，要意识到可能有什么地方出了问题，要谨慎行事。
在你挂牌之前，这房子已经挂牌出售了吗?
知道中介的挂牌时间并不一定能告诉你房子在市场上已经多久了。如果他们的房源已经到期，房子卖不出去，卖家通常会更换房地产中介。因此，虽然主持开放参观日的中介可能只拥有该列表几天，但另一个中介可能拥有该列表六个月或一年。你需要询问才能得到完整的故事。
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DIY装修吗?
对于房主来说，增加一个房间，升级一个浴室，或开放空间是很常见的，但装修应该总是由专业的承包商按照当地法规来完成。如果你正在看的房子是由房主改造的，可能会有电线、管道和结构问题。
你做过市场分析吗?
房地产中介通常会进行市场分析，将有问题的房子与最近出售的类似房子进行比较。这些分析可以帮助中介提出一个合理的挂牌价格，也可以让潜在的买家知道，如果他们决定继续购买房子，应该出多少钱。
什么东西留在房子里?
在开放参观日期间，你可能会被餐厅里华丽的枝形吊灯迷住，但不要指望卖家会把它留在那里。通常情况下，卖家会打算把已经安装好的具有特殊意义的物品带走;这些项目应该在它们的清单合同中列出。不要以为安装了什么东西就会留在家里。问代理。
我可以看一份披露声明的副本吗?
房地产法规要求卖家在出售房屋时，列出房屋所有已知的材料缺陷。通常，主持开放参观日的代理人会有一些披露声明的副本，如果你要求，他会给你一份。在披露声明中，你会发现诸如屋顶的年龄、房屋是否进行过白蚁处理、是否含有含铅涂料等信息。
附近怎么样?
房子的要价可能很高，但如果附近的犯罪率很高，房子就不划算了。询问主持开放参观日的代理人附近是否安全，也问问她是否知道附近有什么计划中的项目，比如街对面计划开发的购物中心。
电器随房子一起卖吗?
为了避免购买全新的家电，购房者通常希望现有的家电与房子配套。另一方面，卖方可能会选择不包括它们，部分原因是如果它们没有处于完美的工作状态，就有可能导致销售合同无效。代理将知道家电是否包括在销售中。如果他们没有，你总是可以为他们谈判。
有业主协会吗?
业主协会(HOAs)的目的是保护社区的生活质量和房屋价值，但它们有时可能过于控制人。如果代理告诉你有一个HOA，去HOA办公室拿一份他们的规章。在你出价之前，你要确定你能接受他们的规定。
有什么出价吗?
一套价格合理的新上市房子在上市后不久可能会吸引一个或多个出价，卖家可能会等着看是否有更多出价，然后再做出选择。如果你提出的报价太低，卖家可以不还价而拒绝。如果还没有人提出其他报价，那么你提交一个较低的报价会更安全。
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