各州法律各不相同
虽然hoa有执行其规则的法律地位，但这些规则必须符合州法律。房主通常不知道他们所在州的法律，所以他们没有意识到他们可能要花费时间、精力和金钱来遵守HOA不能合法执行的限制。如果你想知道HOA规则是否合法，看看这个网站查看你所在州的法律。
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停车的约束
hoa通常会限制房主停放车辆的方式和地点。例如，你可能不能把车停在你房子前面的街道上，HOA甚至可能限制你可以停在车道上的车辆类型，禁止可能碍眼的车辆，如全地形车或房车。此外，一些hoa不允许房主将与工作有关的车辆(如送货货车)停在车道上。
宠物的限制
HOA可以限制你可以拥有的宠物的类型，甚至你是否可以拥有一只。宠物法规在联排别墅开发项目和其他社区中很常见，因为这些社区的住宅距离很近，不允许用栅栏围起来。有些hoa会允许你养一只室内宠物，比如猫，或者他们可能允许小型狗，但禁止大型品种，比如大丹犬。如果你违反了这些规定，你可能会被合法地强制送你的宠物回家。
洗衣禁令
你喜欢床单在阳光下晒干的清新气味吗?如果你所在社区的房屋管理委员会认为，把衣服晾在户外会让你的社区看起来像垃圾，那么你可能会被罚款。然而，这是其中一项禁令，你的州可以推翻HOA。由于晾晒节约能源，一些州已经采用了优先于HOA洗衣禁令的晾晒权法。
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栅栏禁令
在希望无限制地观看广阔草坪的住宅开发项目中，无围栏规则很常见。由于这些规定会剥夺孩子们一个安全、封闭的玩耍空间，有孩子的家庭可能不喜欢遵守这些规定。无围栏的规定也会阻止房主在后院安装游泳池，因为出于安全考虑，大多数当地建筑法规都要求游泳池周围要有上锁的围栏。
费用会增加
HOA董事会可以收取任何他们认为必要的费用，以支付社区的分摊成本。当你刚搬进新家时，年费可能只有几百美元，但如果HOA决定安装网球场或俱乐部会所，你的年费可能会飙升到几千美元。如果你付不起费用，你可能最终不得不搬家。
翻修工程批核
除非你得到房屋管理委员会的许可，否则不要想在你的房子上加什么东西。HOA可以调节增建的类型(一层或两层)和壁板的类型和颜色。董事会甚至可以决定你是否可以在第一个地方建造一个附加部分。这条规则也适用于升级，比如在后院增加一个储物棚，或者建造一个露台或露台。如果你不遵守，HOA可以让法官强迫你删除改进。
景观美化及草坪护理
在大多数hoa中，如果你不修剪草坪和修剪整齐的树篱，就会被罚款，但有些hoa则更进一步。例如，你种的任何一棵树可能必须是特定的物种，HOA甚至可以规定你可以在哪里种植它。你也可能会被限制在你的窗框里种什么样的一年生植物，你的草坪上种什么样的草。
被迫出售
如果你最终站在HOA委员会错误的一边——例如，如果你拒绝支付会费或拖欠违规费用——委员会可以采取法律措施取消你的房屋赎回权，把你赶出去，即使你的抵押贷款是良好的，或者你完全拥有你的房子。HOA是否可以这样做，以及委员会必须遵循的程序取决于你所在州的法律，但你可能会因为一些基本的事情失去你的房子，比如少交几笔会费。或者，委员会可以对你的房子进行留置权，你所欠的钱的数额，你将不能出售你的房子直到留置权支付。
反对裁决
如果HOA董事会试图执行你认为不符合社区最佳利益的规则，你可以在法庭上陈述你的情况。这应该是最后的手段，因为法律费用可能高达数千美元。如果你强烈地感到自己受到了不公平的对待，可以找一位专门研究HOA法律的律师谈谈。一个堪萨斯城居民例如，他成功地打赢了反对不公平的HOA规则的官司。
警惕HOAs
在你购买一个社区之前，阅读所有的HOA规则，这样你就能确切地知道会发生什么。
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