一项大投资
恭喜你，第一次买房!对很多人来说，买房是一生中最大的一笔投资。但买房不是一劳永逸的冒险。成功的置业包括为你的新房产、你的家庭和你的生活方式设定短期和长期的目标，这样你就可以享受你的住所而不会感到财务紧张——同时确保你的投资增值。
忽视了维护
大多数卖家在把房子放到市场上之前都会把房子装修好，解决维修问题，所以当新买家搬进来的时候，房子通常都是很好的。但是像所有人造的东西一样，房子需要持续的维护。忽视日常工作，如每三个月更换一次暖通空调空气过滤器，清除排水沟中的干树叶，或每年请技术人员检修火炉，都可能导致损坏和昂贵的维修。
没有设立紧急基金
生活中总会有挑战，艰难时刻是无法预测的。如果房主失去了工作，或者出现了昂贵的维修费用，他们没有足够的钱来支付账单，这可能会导致财务紧张，最糟糕的情况是导致止赎。成交一套房子后，一个很好的经验法则是，在你攒够六个月的正常还款之前，不要购买任何不必要的高价物品。这个后备基金将确保意外的紧急情况不会造成金融灾难。
买一个你负担不起的房子
人类是有抱负的生物，所以当贷款机构预先批准你可以花在房子上的金额时，你可能会忍不住买一个价格区间顶端的房子。也许你的房地产经纪人倾向于给你看价格更高的房子，或者你(也许是潜意识地)试图与你甚至还没有住在隔壁的邻居攀比!退一步，接受这样一个事实:在这个价格区间的高端买房子是不明智的。这样做会增加抵押贷款成本，这会减少你每月的现金流，让你无法负担其他必需品，比如医疗费用。
过早做出重大改变
拥有一个家是令人兴奋的，这是很自然的，你想采取措施，使这个地方真正成为你自己的装修或重塑。但任何可敬的承包商都会建议你至少等上一年再进行任何重大项目。先在房子里住上一段时间，你会更熟悉它的好处和怪癖，一年后，你想要做的改变甚至可能与你刚搬进来时的想法都不一样。
不预算与家庭有关的开支
买房子的成本不仅仅是每月写一张按揭支票那么简单。新业主也应该了解相关的成本，如房主保险，物业税，水电费，业主协会(HOA)的费用，以及购买工具和设备的成本，以照顾景观和处理DIY维修。为你作为一个房主所需要的所有新项目制定预算将帮助你明智地分配你的钱。
购买所有新家具
新房子，新东西?虽然这听起来很合理，但购买所有的新家具来使你的家看起来焕然一新可能是一个错误，原因有二。首先，如果你的预算已经很紧了，这只会让它更紧。其次，在房子里住上几个月再投资买新家具是个好主意，这样你就能更好地了解自己想要什么。例如，一张圆床在今天看来可能很漂亮，但一年后它可能会显得笨拙和过时。在购买家具和电器时，冲动购物会导致买家后悔。
物业线项目
你可能希望用一排树或一个栅栏来定义你的新财产，但在你知道这条界线的正式位置之前，不要沿着它种植或建造。那些看起来是财产界限的东西——比如邻居经常修剪的草地界限——往往不是。房地产的界限可能朝任何方向都有几英尺，你最不想要的就是和新邻居发生纠纷。在做任何事情之前，让一个城市测量师出来确定实际的线。一旦你知道了，和你的邻居讨论你的计划也不是一个坏主意;你不需要他们的同意，但他们可能会有一些有用的建议，他们肯定会感激你的好意。
冲动的景观
跑出去买一些树木和灌木，让新院子看起来不那么光秃秃的，这是很诱人的，但这些类型的植物是一种承诺。更明智的做法是先花些时间来制定一个长期的景观设计方案。在网上探索草坪和花园的想法，然后研究各种植物，确定什么可以在你的地区蓬勃发展，而不需要特别的护理。然后勾画出设计草图，不断修改，直到你觉得你添加到景观中的所有东西都是有凝聚力的，而不是让院子看起来杂乱无章。
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