你应该修理还是更换你的屋顶?

做出正确的决定是最大限度地减少与任何家庭装修相关的近期和长期成本的关键。对于像重新盖屋顶这样大型复杂的工作尤其如此。在这种特殊情况下，在聘请承包商或选择瓦板制造商之前，应该做出一些最重要的决定。

第一个决定是是否只是修补泄漏和损坏的区域，还是部分或完全重新铺设屋顶。如果你选择后者，你还必须决定是在现有的屋顶上盖上屋顶，还是将其拆除。两种方式都有成本后果。

走修复路线

更换由于风损坏或掉落的肢体的瓦是一个相对容易和便宜的。撕裂或损坏的瓦片可以被移除，新的瓦片可以被塞进去。缺点是，除非你的屋顶相对较新，你碰巧从工作中节省了一些备用瓦，否则你的修补工作可能与现有的屋顶不匹配。但如果维修能让你现在的屋顶的寿命再延长10年或15年，这是一个很小的代价!然而，如果你计划在未来几年内出售你的房子，请让你的承包商订购尽可能匹配的瓦。有突出补丁的屋顶不吸引人，也不会激发潜在买家的信心。

部分再盖也是一种选择

如果损坏比较严重，但只局限于屋顶的一侧，则可以选择部分重新安装屋顶，这将比整个屋顶少花费数千美元。修复一段屋顶也会使新与旧更容易融合，因为轻微的颜色差异将不那么明显。

与直觉相反，按每平方英尺(10 ' x 10 '面积)的成本计算，部分重新盖屋顶的工作更昂贵。它们也会带来额外的问题。例如，如果一个沥青屋顶已经有两层或更多层，所有层都必须被移除，以便进行部分重新屋顶。因此，除了增加劳动力和处理成本之外，你可能还会面临山脊不平衡的可能性，旧屋顶最终会比新屋顶高出几英寸。即使用一层木瓦和一个山脊盖起来，驼峰仍然可能是明显的。

从长远来看，新屋顶更便宜吗?

即使你的屋顶只有一部分有磨损的迹象，明智的做法是考虑在工作人员带着脚手架、梯子和设备在现场的时候完成整个工作。这可能比现在做一部分，几年后做剩下的要便宜。我最近收到了一份报价，要修理一面的四边臀部屋顶，要价2800美元。与此同时，整个屋顶的报价是9000美元，每面2250美元。考虑到之前的主人在17年前重新安装了屋顶，而瓦板的额定寿命只有20年，我决定花钱重新安装屋顶。

何时更换屋顶取决于几个变量，包括瓦的磨损和年龄，你所在地区的气候，以及你的房子对未来损坏的易损性。2011年，艾琳飓风刮掉了6、7块瓦片后，我修补了自家的屋顶。更换的瓦是从家庭中心的货架上取下来的，重量很轻，但它们与现有的三层风格相匹配，颜色也很接近，让我不必购买超出我需要的瓦。在修补瓦片的下面多涂了几块屋顶水泥，我希望能有最好的结果。这项工作花费了160美元。

一年多后，飓风桑迪又吹走了十几块瓦。用一种更耐用的瓦片重新盖上屋顶，这种瓦片的粘合剂得到了极大的改进，很有吸引力。事实上，新瓦片每块将有6个钉子，而不是现在瓦片制造商为大风地区推荐的4个钉子，这也是一种激励。

撕掉还是翻盖?

一旦你决定翻新屋顶，你就得决定是在现有的屋顶上安装新的屋顶，还是把旧的屋顶拆掉。再一次，选择归结为现在省一点钱，将来可能会有更大的开支，还是现在花更多的钱把工作做好，把未来的开支降到最低。

如果你已经有了两层带状疱疹，这个决定是为你做出的。的国际住宅代码说你放不下新屋顶任何类型的屋顶覆盖物超过两次或两次以上的应用。部分原因与重量及其对房屋结构的影响有关。你手中的瓦片可能感觉不重，但覆盖一个1500平方英尺的屋顶，几乎相当于在那里停放一辆两吨重的SUV !

如果你只有一层沥青瓦，你可能会决定把它们移除，即使你不需要这样做。这样做可以在将来为你省钱。例如，如果你住在一个容易刮大风的地区，请记住，如果直接固定在屋顶甲板上，瓦将会更好。此外，拆除旧瓦将允许您检查屋顶甲板或护套。

评估屋顶平台状况的机会是有价值的，因为你可以检查木材腐烂和存在不适当的护套紧固件。通过进行必要的维修，并在护套上增加紧固件(特别是环形钉子或螺丝)，您将避免护套从屋顶上吹落时造成的巨大损失，因为雨水会造成大面积的内部损坏。从一个干净的屋顶平台开始你的屋顶工作(旧的瓦片和屋顶毡被移除)也意味着你可以选择沿着屋檐添加冰和水的屏蔽膜。它只能应用于一个干净的甲板，但将有助于防止损坏由于冰大坝．

一个新屋顶是一笔大开支，但应该可以用几十年。做对了，当暴风雨来临时，你就少了一件需要担心的事情。从长远来看，你的口袋里也会有更多的钱。