天花板维修费用是多少?
从水损坏到结构问题，天花板维修是一个常见的家庭维修项目。全国平均天花板维修费用为884美元，在419美元至1359美元的典型范围内。
- 典型的范围:419美元到1359美元
- 全国平均水平:884美元
天花板损坏可能与多个问题有关。隐藏的漏水往往是造成污渍、天花板下垂或油漆脱落的原因。在浴室里，潮湿或凝结会导致严重的天花板问题，包括发霉或发霉。结构问题可能会导致天花板裂缝，而老房子的天花板随着时间的推移往往会出现蜘蛛蛛网或发际裂缝。
虽然天花板问题有时只是表面现象，但其他问题可能是危险的。下垂的天花板可能会倒塌，造成严重的伤害或更严重的情况。损坏的天花板不会自行修复，如果忽视太久，可能会导致额外的房屋维修。这就是为什么一旦发现症状和体征，最好尽快获得天花板维修报价的原因。
根据安吉人而且HomeAdvisor在美国，天花板维修费用从419美元到1359美元不等，全国平均水平为884美元。本指南将涵盖影响天花板维修成本的因素，以及DIY技巧和省钱的想法，房主可以在他们的下一个天花板维修项目中使用。
计算因素吊顶维修费用
影响吊顶修复成本的因素有几个，包括尺寸、材料和修复方法。房主可以从了解以下事项如何在财务上影响天花板维修中受益。
天花板上的大小
估算天花板维修成本最简单的方法是按面积或平方英尺计算。并非所有天花板专业人士都按平方英尺收费。有些人喜欢按小时计酬，这取决于工作的规模。例如，按平方英尺收费来修几个钉子孔没有多大意义。
但如果按面积收费，房主预计每平方英尺要支付45美元到90美元。这是指正在修理的尺寸，而不是整个天花板的尺寸。根据承包商的经验或修理工作所需的工作量，每小时的收费可以更高或更低。
天花板材料
当涉及到按尺寸估计天花板修复费用时，房主可以预期价格会根据天花板材料而波动。例如，传统石膏板提供最实惠的价格范围为每平方英尺45美元至55美元。轻型石膏板维修不是更昂贵的价格范围为每平方英尺50至60美元。至于灰泥和板条，房主预计要支付65美元到80美元。爆米花天花板的维修是最昂贵的，维修成本在75美元到90美元之间。吊顶瓷砖的价格因材料不同而略有不同，新瓷砖的价格在每平方英尺2美元到17美元之间。
天花板上的位置
就像地板和墙壁一样，天花板在家里的不同区域也是独一无二的。由于不同的天花板会根据位置产生不同的问题，维修成本也会有所不同。例如，如果车库门没有正确隔热，车库天花板就会被湿气损坏。修理车库屋顶的费用在100美元到800美元之间。厨房的天花板不太可能受到潮湿环境的影响，但其他维修的费用在100美元到1000美元之间。
浴室和地下室可能会遭受水的破坏，因为额外的管道通常在附近或上面运行。这两个地点的维修成本都在200美元到1000美元之间。对于活动房屋的天花板，维修费用平均为150美元至900美元。
修复类型
损坏的天花板可能需要几种修复类型。当然，它们都有独特的价格范围，这取决于所需的材料、任务的复杂性和完成所需的时间。
例如，修复石膏上发际裂缝的成本在100美元至300美元之间，而修复干墙裂缝的成本在100美元至500美元之间。修理天花板上的一个洞可能高达600美元。修理天花板上难看的接缝的费用在150美元到500美元之间。用瓦片清除旧屋顶上的石棉大约需要450美元。如果有人从天花板上掉下来，修复天花板的费用在250美元到750美元之间。
更昂贵的维修类型包括下垂，价格范围在250美元到1000美元之间。水损坏的修理费用为200美元和1500美元，而修补漏水和损坏的天花板可能高达2000美元。
修复方法
并非所有的修复方法都需要相同水平的专业知识、工具或时间;专业人员使用几种不同的修复方法来固定或处理天花板。例如，洞或裂缝通常可以通过填缝或修补来修复。嵌缝的价格在100美元至500美元之间，而修补干墙的价格在100美元至600美元之间。
粉刷灰泥天花板是老房子里常见的修复方法，价格在300美元到1500美元之间。当涉及到用石膏板修复天花板时，可能会使用一些不同的修复方法。胶带的成本为150至500美元，而泥浆的成本为150至600美元。用胶布和泥泥将天花板打磨成光滑表面的成本在100美元到1000美元之间。
家里年龄
虽然情况并非总是如此，但修缮老房子的天花板可能会比修缮新房子的天花板更贵。首先，老房子的管道也更老，更有可能出现故障，需要进行大规模的水损维修。另一个可能增加成本的问题是石棉。并不是所有的旧天花板砖都含有石棉，但那些确实会对健康造成严重风险，需要额外花费才能消除。
新建的房屋往往更容易进入各处，包括天花板维修。这可以等同于更快的维修工作和更低的劳动力成本。新建的房屋也主要用干墙或薄板石砌成，而几十年前，这些地方的材料主要是石膏。石膏可以修复，但这可能是一项耗时的任务。在某些情况下，用干墙代替石膏天花板可能会更好，但在大空间里，干墙可能会很贵。
劳动
天花板维修的复杂程度各不相同，这就是为什么可能需要几个专业人士协助。由于这个原因，天花板维修的人工成本有很大的差异。房主在修理天花板时，预计每小时要支付50美元到150美元，这取决于是天花板维修公司、总承包商还是管道工来做这项工作。
有些公司可能还会收取上门调查损失的费用。他们通常会在访问期间提供报价。呼叫费可能在50美元到100美元之间，不过如果他们被录用，许多公司会免除这笔费用。
地理位置
劳动力成本因地点而异，许可证和材料的成本也不同。根据一个地区的一般生活成本，天花板维修的成本范围可能有很大差异。
例如，在佛罗里达州，天花板维修是最实惠的，房主只需支付400美元;也可能高达1380美元。德克萨斯州的价格区间略小，天花板维修费用在470美元至1230美元之间。
马萨诸塞州的天花板维修费用在580美元到1000美元之间。纽约的起价类似，为570美元，但维修费最高可达1380美元，比东部邻国高出不少。
加州的天花板维修费用最高，价格在550美元到1660美元之间。
额外费用和考虑因素
一些天花板维修工作需要一些额外的步骤，可能会增加总成本。虽然不是所有的工作都会产生以下额外的成本和考虑因素之一，但它们有助于了解业主何时收到天花板维修的报价。
修复vs.更换
当涉及到修理天花板时，可能会出现是修理还是更换的问题。答案最好取决于具体情况。维修可能并不总是可行的，虽然完全更换有其好处，但可能并不总是在房主的预算之内。
如果天花板结构不合适，唯一的选择就是更换它。如果天花板需要在多个区域进行多次维修，更换也值得考虑。在这种情况下，更换可能是更实惠的选择。
如果天花板对房主来说不美观，他们可能会考虑更换而不是维修来更新空间，即使不需要。但由于完全更换的费用可能高达3000美元，所以这不是一个急于进行的项目。如果一个天花板可以通过简单的维修来解决，而且在预算上更友好，房主肯定会考虑更实惠的路线。
天花板上的检验
当天花板损坏的原因不明显时，天花板检查可以回答问题，并清楚地说明如何补救问题。当然，这些都是有代价的;房主预计要为天花板检查支付100到200美元。
在天花板检查期间，专业人员将检查裂缝，孔或其他结构损坏的迹象。他们会从地下检查，如果房子的建筑设计允许的话，也会从上面检查。在检查之后，房主可以了解需要立即注意的问题和指向未来潜在问题的迹象。定期检查天花板是房主避免昂贵和混乱的天花板问题的最佳方法之一。
额外的维修
在某些情况下，需要修复的不仅仅是天花板。如果天花板倒塌的原因是漏水，那么管道和地板的维修以及排水服务可能会发挥作用。如果一根树枝撞穿了屋顶和下面的天花板，那么屋顶维修费用是必要的，随着天花板的维修费用。
当严重的天花板灾难发生时，仅修复天花板本身通常是不切实际的。根据修理天花板的专业人员的不同，可能还需要聘请其他具有合适经验的专业人员来处理工作中未覆盖的部分。
修复霉菌
霉菌在天花板上生长需要立即注意。霉菌会导致严重的健康问题，如果忽视，只会传播。如果情况足够糟糕，房子甚至会被贴上不适合居住的标签。在某些情况下，唯一的选择是拆除受影响的天花板。但是，如果霉菌没有穿透石膏板，而且导致霉菌生长的原因(比如湿度高)可以解决，那么移除是一种选择。当谈到霉菌修复费用在美国，房主每平方英尺的租金预计在10美元至25美元之间。
紧急维修
不幸的是，一些天花板维修被称为紧急情况。这可能是因为一场严重的风暴把大树枝吹进了客厅，也可能是因为漏水导致天花板坍塌。房主们可能会感到困惑天花板漏水了该找谁支付紧急费用让专业人员尽快离开
在传统的天花板维修中，工作有时会安排在几周后。但如果紧急维修需要当天服务，房主可能需要支付100至200美元才能立即获得维修人员的服务。
类型的天花板修复
有这么多不同的天花板位置，材料和问题要考虑，难怪有多种类型的天花板修复任务。虽然天花板维修工作可能只需要以下维修之一或组合，但对每种维修类型有基本了解的房主可以更好地了解和估计天花板维修项目的范围。
水损修复
水管破裂、屋顶漏水或超出房屋承受能力的自然灾害都可能造成水损。当涉及到天花板的水损坏修复时，房主预计要支付每平方英尺45美元到55美元的费用。这包括天花板的材料和劳动力，但不包括损坏的原因。
预计房屋的水管维修费用将增加175美元至3,000美元，暖通空调维修费用将增加200美元至1,500美元。如果屋顶需要修理，这可能会额外增加360美元到1550美元。最后，更换屋顶的成本在每平方英尺3.50美元到5美元之间。
下垂天花板修复
天花板下垂可能是由过多的水分、泄漏、过度隔热、白蚁或横梁和天花板支架削弱造成的。移动的地基也可能是天花板下垂的一个严重原因。无论是什么原因，一个下垂的天花板需要尽早检查，以防止完全倒塌。
一般的经验法则是，房主可以指望每小时支付75美元左右的专业人员来修理下垂的天花板。此成本仅为人工成本。材料是一项额外成本，而且可能需要的不仅仅是干墙，比如绝缘材料。尽管有潜在的成本，但由于安全和经济原因，尽快修理下垂的天花板是很重要的。
吊顶孔修补
天花板上的洞不只是碍眼。它会让讨厌的天气甚至害虫进入家庭生活空间。尽管白天人们很少接触天花板，但天花板上的洞还是很常见的。
无论是室内游戏变得有点太吵闹，还是吊扇从居住空间被移走了，天花板上的洞都可以作为每天需要维修工作的提醒。天花板洞的修理费用从180美元到370美元不等，具体费用取决于洞的大小和所需的天花板材料类型。
天花板裂缝修复
天花板裂缝可能是由正常沉降引起的，也可能是严重结构问题的信号。一般来说，裂缝越大，就越值得关注。即使是很小的裂缝也需要注意，所以最好让专业人士检查天花板裂缝。
小的天花板裂缝通常是一个快速解决方案，由项目报价，而不是按小时或平方英尺报价。但如果需要进行地基维修(这是导致天花板出现大裂缝的常见原因)，房主预计需要支付约4500美元(约合人民币4800元)来稳定地基，并防止现有的天花板裂缝进一步恶化。
天花板缝修补
当房子经过相当大的沉降时，天花板接缝有时会变得明显，尤其是用干墙制成的天花板。用纸带、复合材料、一点砂石和一些油漆隐藏干墙接缝是可能的，但如果沉降是原因，裂缝很可能继续出现在天花板上。
接缝处可以专业修复，以获得快速的效果，但损坏或松动的部分必须完全去除并更换，以获得最佳效果。这种类型的天花板维修费用在150美元到500美元之间。
吊顶托梁维修
吊顶托梁是横跨吊顶的水平构件。它们将屋顶荷载转移到垂直构件上，如果没有它们，整座房子可能会坍塌。因此，如果天花板托梁损坏，快速修复是必不可少的。在一些家庭中，天花板托梁的大小或间距可能不正确。这个代价高昂的错误也需要快速修复。
修理天花板搁栅的费用在150美元至700美元之间。在某些情况下，修补材料可以用来加固托梁，为房主节省全部更换成本。
吊顶梁维修
吊顶梁可以是房间装饰的装饰，但在某些情况下，吊顶梁为天花板提供了主要的结构支撑。如果吊顶梁开始下垂、开裂或磨损，维修是很重要的，以防止进一步的结构问题和潜在的安全隐患。
更换横梁可能会非常昂贵，这就是为什么一个有信誉的承包商总是会先寻找修复天花板横梁的方法。修复可能需要修补和加固以使梁恢复到原来的强度。平均而言，房主要支付150美元到1000美元来修复结构梁。
天花板漏水修补
对于房主来说，天花板漏水是最昂贵的房屋维修之一。一旦发生地震，维修工作不能拖延太久。随着水的持续泄漏，更多的材料可能会受到水的破坏，包括石膏板、木材、绝缘材料，如果天花板最终坍塌，甚至还有地板。泄漏的源头也需要定位和解决，无论是管道还是屋顶的问题。
当修理漏水的天花板时，可能需要拆除较大的部分。这可能是因为它们损坏太严重而无法修复，或者因为需要进入来修复泄漏。修补天花板漏水的价格范围在500美元到2000美元之间，具体取决于损坏面积的大小和漏水所需的维修类型。
