修理屋顶要花多少钱?

• 典型的范围:$364到$1,556
• 全国平均水平:949美元

屋顶是房主认为理所当然的特征之一，直到他们需要修理。你可能会惊讶地发现，你可以花364到1556美元修理你的屋顶，或平均949美元。通常，“屋顶维修费用这句话让房主们产生了巨额账单的错觉，但修理屋顶比更换屋顶更简单、更便宜。维修屋顶的关键是尽早发现损坏的地方，以便在更多的房屋被风或水破坏之前修复它，因为风或水会造成更大的损失。人工和材料构成了屋顶修复成本的大部分，但屋顶的设计和损坏程度也会影响价格。你还需要考虑你的位置和当前的住房市场，这可能会影响材料和劳动力的成本。

计算屋顶维修费用的因素

屋顶维修可以从简单到复杂。修补通风口或管道周围的一些洞或漏洞，比修补随着时间推移腐烂的屋顶部分要简单得多。屋顶的坡度、材料和其他特征也可能增加屋顶修理的价格。屋顶专业人员可以评估屋顶的损坏程度，并修复每个部件。更直接的维修费用在10美元到120美元之间，但在预算屋顶维修费用时，以下是最重要的因素。

问题及需要维修

在某些情况下，对屋顶的破坏是最小的。随着时间的推移，由于炎热和阳光的照射，闪光可能会松动，需要重新密封，或者一些瓦片可能在最近的风暴中被刮掉了。屋顶损坏的问题是，如果不尽快修复，小问题可能会成为巨大的挑战。密封件漏水会腐蚀整个屋顶部分，这是一项昂贵得多的维修。

屋顶尺寸，坡度和设计

屋顶工人在10英尺乘10英尺的方格中建造和修理屋顶。如果不止一个广场需要修理，价格就会上涨。如果一个屋顶有多个层次和边缘，它被认为是一个复杂的屋顶，这意味着大量的维修将花费更长时间和更多的费用。屋顶间距是另一个因素，专业人士考虑在屋顶维修工作竞标。如果屋顶有一个陡峭的斜坡，屋顶工人将需要采取额外的预防措施，以安全工作。平屋顶更容易修理，通常每平方英尺要花费4到10美元。

屋顶材料

屋顶材料有各种形状和大小。沥青是一种常见的屋顶材料，但房主也可以选择金属、复合材料、石板、瓦、摇板或平屋顶。修复金属或板岩屋顶将是最昂贵的，但平屋顶或复合屋顶是最便宜的。你要确保你雇佣了一个精通修理你特定屋顶材料的屋顶公司。

屋顶的特性

如果你的屋顶有额外的功能，如天窗或烟囱，你可能会遇到更多的漏水需要修理。找到天窗中的漏洞是一件很有挑战性的事情，所以把这项具有挑战性的任务交给一个知道要找什么东西的专业人士。如果需要更换或修理天窗或烟囱周围的屋顶，则可能需要更长的时间或更高的成本。

劳工及许可证

劳动力占屋顶修理费用的很大一部分。大多数屋顶维修公司对屋顶漏水的修理收费在每小时45美元到75美元之间。小的屋顶维修通常需要150到400美元，只需要几个小时就能完成。一般来说，小型屋顶修理不需要获得许可证，但如果有严重的损坏需要修理，最好先与当地政府确认。许可证的平均费用为75美元。

一年中的时间

冬天在冰雪地区修理屋顶是一项复杂且有潜在危险的任务。结冰的瓦片或被雪覆盖的屋顶意味着屋顶工人必须采取额外的预防措施，以避免滑倒。如果你需要暴风雪期间的屋顶紧急维修在美国，价格可能会上涨高达100%。另一方面，在秋天或冬季较温和的地区，盖屋顶的季节往往会放缓。如果承包商不那么忙，你可以以比平时低10%到15%的价格安排屋顶修理。

位置

你的地理位置会显著影响屋顶维修成本。一般来说，城市地区的房价更高，但如果你住在一个房地产市场繁荣的地区，你可能会支付更多，因为对劳动力和材料的需求很高。

额外的成本和考虑

修理、材料和屋顶设计并不是你需要考虑的屋顶修理费用的唯一事情。根据损坏的程度，你可能需要支付屋顶检查的费用。当然，任何紧急的屋顶修理通常都要花费更多。

屋顶检验

如果你不确定屋顶损坏在哪里或者是什么原因造成的，你需要让屋顶公司进行检查。这个过程包括检查任何屋顶固定装置，检查筋膜和排水沟，检查瓦片。如果损坏严重，屋顶工人也可以检查阁楼，看看木材和绝缘材料是否已经腐烂。大多数检查费用在200美元左右，但也可能在99美元到375美元之间。

紧急情况

屋顶的紧急情况会破坏你的家，并可能对你的家人造成危险。你会想要尽快打电话给屋顶专业人士来修理屋顶。大多数紧急屋顶维修的费用比平时至少高出100到300美元。你的房屋保险可能包括暴风雨造成的紧急维修费用，所以一定要先查看你的保单。

屋顶修理费用:屋顶修理的类型

屋顶维修的形式和规模各不相同，从简单到复杂。修理一个屋顶可能需要不到一个小时或一整天屋顶需要部分更换．有超过12种类型的屋顶修理你可能需要，从瓦片修理和屋顶修补到屋顶天窗或桁架修理。

瓦修复

瓦片屋顶的维修是最常见的屋顶维修费用之一。虽然沥青瓦的前期安装成本低，如果安装得当，可以承受强风，但有时会在强风中被吹走，或在烟囱或天窗附近松动，导致泄漏。如果你的屋顶有许多瓦片需要修理，预计平均要支付710美元。

屋顶漏水修补

屋顶漏水并不总是大面积的或由刮掉的瓦片引起的。有时会出现闪光裂缝，天窗漏水，或者排水沟堵塞。修补破裂的闪光管或通风口是最便宜的，平均10到20美元。修补漏水的天窗可能要花费25到80美元。如果你已经有了设备，DIY清理排水沟可以是免费的，或者请专业服务需要花费159美元。如果你的房子在冬天容易出现冰坝(融化的雪重新结冰，压在屋顶上)，请屋顶工人沿着屋顶线安装加热条，以防止将来出现冰坝。这通常花费50美元到120美元，取决于需要安装多少条。

屋顶破洞

屋顶上的一个洞就像倾盆大雨中撑不开的雨伞一样有用。如果你怀疑你的屋顶上有一个洞，尽快打电话给专业人士，以便在它变得更大之前修补。洞可大可小，但修复它们的成本通常很高。屋顶工人修补一个小洞的费用大约在100美元左右，但需要更换材料的大洞可能要花费1000美元。

屋顶的补丁

修补屋顶类似于修补屋顶上的洞。修补一个屋顶的平均成本是100到1000美元，这取决于需要修复的区域。更换几块瓦比更换和重新密封天窗的成本要低。修补屋顶是修复屋顶损坏的一种快速方法，但有时这只是一个临时的选择，最终屋顶将需要修理或完全更换。

冰雹损坏屋顶维修

一些冰雹是如此强烈，冰雹可以迅速堵塞或覆盖薄弱的排水沟。其他风暴会下高尔夫球大小的冰雹，这种冰雹会穿透脆弱的瓦片，破坏瓷砖，或破坏天窗，对你的房子和屋顶造成严重损害。威力强大的冰雹也能破坏闪光和筋膜。如果你的房子被冰雹损坏，预计要支付700到4000美元来修理它，但要检查一下你的保险是否会支付这笔费用。

下垂的屋顶

屋顶从边到边都是平的。如果你注意到沿着屋顶的任何地方有下沉，你的屋顶有下垂的问题，你会想要尽快修复。如果发现得早，单独的屋顶凹陷可能不需要更换整个屋顶。屋顶下陷通常是由于积雪或积水加重了下面的瓦片和木板的重量。修理一个下垂的屋顶需要750美元到2000美元。更高的成本与甲板或桁架的任何结构维修有关，每平方英尺的维修成本可能在1.5美元至4.5美元之间。

屋顶通风口维修

屋顶通风口是用来让多余的气味和热空气逃离未完工的阁楼。由于它们完全暴露在自然环境中，它们会随着时间的推移而磨损，尤其是在极端温度变化的气候中。修理屋顶通风口的费用通常为75至250美元。通常情况下，更换它们的方法是剪掉它们，安装一个新的，然后在边缘处密封以防止泄漏。

烟囱闪光修补

闪光是固定在烟囱和其他屋顶固定装置边缘的小金属条。它有助于防止水从屋顶和安装在屋顶上的元件之间的裂缝中渗漏。随着时间的推移，闪光会因极端温度而变形或松动，破坏水密密封。旧的闪光板应该从屋顶上撬下来，这样新的闪光板就可以钉在它的位置上，以加强烟囱底座周围的密封。修理烟囱闪光装置平均花费200至300美元。

脊盖修复

所有的屋顶都至少有一个山脊，在那里坡的位置会发生变化。这些脊线覆盖着三角形的部分，覆盖了下面屋顶材料之间的任何裂缝。如果脊盖损坏或下面出现裂缝，水就会渗漏到屋顶和瓦或瓦片下面。修复脊盖通常需要250到750美元，包括使用新的砂浆。

屋顶边缘修补

修理位于屋顶边缘或侧面的屋顶边缘的费用为250至750美元。这里的屋顶材料暴露在更多的元素中，所以这个区域需要维修是很常见的。当安装屋顶时，边缘的材料通常锚固得更牢固，但风和天气仍然会损坏或暴露下面的屋顶。

屋顶修理

任何改变屋顶方向或完整性的结构都有可能随着时间的推移发生泄漏或损坏。天窗是一个有吸引力的特征，可以让更多的自然光进入你的房子，因为有额外的窗户，但它们有更高的泄漏风险。修理一个天窗平均要花费250到1000美元。

天窗修复

虽然天窗为房屋内部提供了额外的光线，但它们也有更高的泄漏风险。水和冰会聚集在边缘，磨损屋顶的封条。应该经常检查它们，在泄漏变得严重之前检查泄漏。修理一个天窗通常要花费300到500美元。

天谷维修

屋顶谷是两条屋顶线向下延伸并在一个较低的点相遇的地方。重力作用将水和雪带到屋顶的这个较低的位置，这意味着这是一个需要特别注意的区域。水和雪的积累会导致这个区域下沉或开裂，暴露出屋顶的内部。根据问题的严重程度，修复屋顶谷的费用平均为300至1000美元。

屋顶筋膜修补

大多数屋顶都有筋膜附着在屋顶的边缘，为屋顶材料提供额外的支持，以达到美观的目的。由于长时间暴露在日晒雨淋下，这些长木板会变形或开裂。如果无法修补，你需要花大约300到1500美元更换，这取决于你有多少筋膜，以及它们是否是定制的。

屋顶尾部修理

屋顶尾，或椽尾，是延伸到房子墙壁以外形成屋檐的木板。拱脚和筋膜附在这些尾巴上。随着时间的推移，过多的水分或昆虫会损坏这些板，如果不及时修理，就会导致更严重的问题。修理屋顶尾部的费用可能在300美元到3000美元之间，这取决于损坏是否延伸到桁架。

屋架维修

当一个屋架需要修理时，它会让你怀疑是否值得考虑新的屋顶成本选项。让屋顶承包商检查你的桁架的损坏情况，以确定它们是否可以修复。由于桁架是定义和支撑你的屋顶的结构，它们是一个关键的部分，应该在腐烂、昆虫、害虫或风暴损坏它们时立即修复。预计需要支付大约500到5000美元的屋顶桁架维修费用。

屋顶屋檐维修

屋顶尾是屋檐的基础，用来悬挂在房屋边缘，防止水从房屋两侧流下。这些有用的功能是昂贵的屋顶修复元素，平均成本为1450美元到1650美元。它们是一个复杂的结构，可能涉及到修补瓦片，筋膜，桁架，或任何其他损坏的部分，形成一个坚固的屋檐。

屋顶维修费用:我需要屋顶维修吗?

屋顶修理费用通常是计划外费用。幸运的是，它们比更换屋顶便宜，但花在屋顶修理上的钱仍然是一颗难以下咽的大药丸。在某些情况下，忽视屋顶维修是不可避免的，比如当大风暴或地震造成破坏时。如果你看到以下任何屋顶问题的迹象，是时候让你的屋顶修理了。

可见的屋顶损坏

可见的屋顶损坏是需要屋顶维修的原因。有些损害可能是明显的，但较小的损害可能不太明显，需要检查。在你的屋顶上寻找这些常见的可见的损坏迹象:瓦片缺失或潮湿，水槽中的瓦片颗粒，油漆起泡或剥落，下垂，外部或阁楼墙壁上的水渍，阁楼上的光，以及屋顶特征如烟囱等明显的磨损。

漏水和其他潮湿的迹象

因为有屋顶的全部意义是防止水进入你的房子，任何在你的房子的顶层漏水应该鼓励你检查屋顶的损坏。无论是在阁楼上还是在屋檐下，漏水可能就像墙上或天花板上的水渍一样微妙。瓦片的湿补丁也表明瓦片下已经收集了水分。任何明显潮湿或腐烂的木板都是屋顶漏水的重要迹象。

屋顶甲板下陷

一个下垂的屋顶甲板是一个主要的迹象，说明屋顶需要修理。如果屋顶很旧或者没有安装好，在某些地区，甲板可能不够坚固，无法承受雪或水的重量。多余的重量将向下推入桁架之间的阁楼，造成一个下垂的外观。它一开始可能很小，也许只有几英尺宽，但它可能会长得很大，如果不加以控制，屋顶将不得不更换。

增加能源费用

阁楼是多余空气的收集点，包括冷热空气。如果你的能源账单突然开始攀升，而你排除了暖通空调系统的问题，问题可能是屋顶漏水。暖风和冷空气会从屋顶漏出，导致暖通空调系统运行更多来补偿。

堵塞的排水沟

排水沟需要定期清洁，以防止碎片和水聚集在屋顶边缘。当害虫进入屋顶和一堆碎片时，它可能会给你的屋顶带来灾难，因为这种组合会鼓励虫害，可能导致漏水。此外，当你清理排水沟时，如果你留意排水沟里的碎片，你会注意到是否突然有更多的卵石颗粒聚集在排水沟里。破旧的瓦片在需要更换时就开始解体。

屋顶维修费用:自己动手还是请专业人员

保持水槽畅通是家庭维护的必要部分。对于习惯使用梯子和上屋顶的房主来说，处理这个任务是一个选择。尽管如此，如果你有一个复杂或陡峭的屋顶或物理限制，你可能需要一个专业的排水沟清洁工。一些房主甚至可以在开始漏水的天窗上涂上新的密封胶，如果他们怀疑屋顶漏水，他们当然可以对屋顶和阁楼进行一些视觉检查。然而，除了这些更直接的工作之外，修补屋顶也是一项有风险的工作，最好留给有经验和舒适的专业人士来做。你最不想要的就是从屋顶的薄弱部分摔下来或踩过去而受伤。让投保的屋顶修理工负责危险的屋顶维修工作。

在屋顶上工作需要平衡和技巧——所有这些都不需要恐高。陡峭的屋顶坡度可不是闹着玩的，在陡峭的角度下工作时，屋顶工人可能会使用特殊的设备来保证安全。除了一般的安全问题外，建造或修理屋顶使其可以使用数年也需要技能和专业知识。有些屋顶修理需要修理不止一件物品。例如，一个屋顶工人可以检查烟囱周围的损坏情况，发现烟囱周围几英尺的屋顶是软的。因此，他们可以确定甲板甚至桁架可能也需要修理。一个有信誉的屋顶修理工会确切地知道做任何一种屋顶修理需要什么材料，所以寻找“我附近的屋顶更换”，找一个专业人士来帮助。

如何节省屋顶维修费用

虽然屋顶修理费用不像某些修理费用那么昂贵，但这仍然是一笔意料之外的开支，本可以用在更令人兴奋的事情上。为了保持低成本，考虑以下建议如何节省屋顶修理费用。

• 保持在屋顶上的任何问题，所以你只需要支付屋顶修理，而不是一个新的屋顶。
• 每次大风暴后检查屋顶的外部和阁楼，检查是否有任何泄漏或损坏。
• 如果损坏来自自然灾害，你可以查看你的房主保险政策是否包括或将协助屋顶修理费用。
• 不要犹豫，获得多个报价的屋顶修理费用。
• 如果修理不是很重要，可以考虑等到需求较低的季节再做。
• 研究一下你的屋顶各部分是如何一起工作的，这样你就可以在检查后做出明智的决定，确保你只支付你需要的修理费用。
• 检查政府退税申请维修，使你的房子更节能。
• 如果修理费用由你的保险公司承担，请使用他们认可的公司。
• 查看当地社区援助计划，看看是否可以以折扣的价格修理你的屋顶，因为一场风暴破坏了你所在地区的许多房屋。
• 订阅屋顶公司的通讯。他们可能会提供广告中没有的特价商品和折扣。
• 如果你有屋顶维修公司需要的技能或产品，提供屋顶维修服务交换。

关于屋顶修理费用的问题

因为我们大多数人都不习惯在屋顶上进行维修，所以雇佣一个你可以信任的屋顶承包商是很有必要的。一个有信誉的屋顶公司必须有许可证和保险，因为屋顶是一个高风险的行业，所以一定要首先询问。你也想知道他们为屋顶维修提供的担保或保证。问一个屋顶承包商以下的任何问题，以感到自信，你聘请了正确的公司。

• 你们接受我的房屋保险吗?
• 你做屋顶这行多久了?
• 你能提供推荐信吗?
• 你们有什么特价或折扣吗?
• 如果你或员工从我的屋顶上掉下来怎么办?
• 你们会派训练有素的员工来修我的屋顶吗?
• 当你拆除损坏的屋顶材料时，你将如何保护我的财产?
• 你什么时候能修理我的屋顶，要花多长时间?
• 做一次完整的屋顶检查要多少钱?
• 你能熟练处理我的屋顶材料吗?
• 如果你在进行可见修复时发现了更多的损伤怎么办?
• 我应该采取什么措施来保持我的屋顶良好的形状?

常见问题

不要被屋顶维修的许多方面所困。在大多数情况下，由正常磨损引起的屋顶维修相对容易修复，保险可能会涵盖重大问题。如果你仍然不确定屋顶维修费用，请查看这些常见问题的答案。

问:修理屋顶的平均费用是多少?

你可以预计支付平均949美元的屋顶修理费用。如果修理是一个小问题，它可能只需要100到400美元，但结构修理将使成本超过1000美元。

问:如何修理漏水的屋顶?

• 检查阁楼是否有明显的光或水渍。
• 检查屋顶是否有湿瓦，洞，损坏的闪光，或其他水可能穿透屋顶的地方。
• 如果你不能在阳光明媚的日子里轻易发现漏水，那就在暴风雨中检查阁楼。
• 在所有应该密封的管道、通风口或其他开口周围涂上填塞剂或密封剂。
• 更换任何损坏或丢失的瓦。
• 请专业人士修理任何损坏的尾巴，桁架，屋檐，或其他屋顶材料。

Q.修补一个屋顶要花多少钱?

如果你只需要修补管道或排水沟周围破损的封条，你可以花2到4美元购买密封胶。如果需要修补的范围更广，一个屋顶工人可以花100到1000美元修复损坏。补丁越大，需要的劳动力和材料就越多。

问:我的房屋保险包括修缮屋顶漏水的费用吗?

这取决于泄漏的原因。大多数屋顶维修不包括因年久失修或保养不善造成的日常磨损的保险。火灾损失和风暴损失，如冰雹或掉落的树枝，在某些情况下可能会被覆盖，所以一定要仔细阅读您的政策。您仍然可以对免赔额负责。在大多数情况下，如果你在过了太长时间后才提出索赔，你可能会失去获得赔偿的权利。