如何聘请信誉良好的房地产销售公司

根据定义，大多数房地产销售是在死亡后进行的，作为清算被继承人的个人财产和家庭物品的一种方式。他们也由个人或夫妇持有缩小他们过大的家庭住宅搬到一个更小的地方或独立的生活设施。无论情况如何，房地产销售往往是一项巨大的事业，这就是为什么这么多的人把这项艰巨的项目外包给专业的房地产销售代理。

当然，每一笔资金转手的交易都有潜在的陷阱。房地产销售也不例外。特别是当死者去世后，遗产被清算时，无道德的公司可以通过多种方式利用悲痛万分和不知所措的亲属。了解要注意什么，以及如何聘请最好和最严谨的房地产销售代理为您的需求。

房地产销售公司做什么?

整理一生中值得买的东西和礼物可能是一项令人生畏的任务，如果这些物品引发了苦乐参半的回忆或具有怀旧价值，那就更难了。聘请专业的房地产销售代理可以极大地减轻这种负担。他们会移除项目从存储评估、组织、准备和定价所有可销售的东西。他们的工作还包括安排和宣传活动。

在销售当天，代理将负责设置和展示所有待售物品，隔离家中的私人区域，与购物者互动，进行交易，并提供安全保障。有时，公司会在出售完成后进行拆分和清理;在其他情况下，你会留下一片混乱。

此时，一些代理将删除和尽他们所能地捐赠(并丢弃其余的);其他人则持有未售出的库存，以他们认为合适的方式处理。向你正在考虑的每一个清算人提出这个关键问题。你可能希望每件事都尽可能轻松地结束和完成，即使这会花费更多一点。如果你想保留对不需要的物品的控制权，那就从一开始就传达这一愿望，并确保在合同中提到了这一点。

警世故事

“当我的父母在2015年搬到一个退休社区时，他们需要清空他们巨大的房间安妮女王风格的住宅来自纽约州奥尔巴尼(Albany)的教师劳里·麦金托什-哈珀(Laurie McIntosh-Harper)说。她的姐姐在一家房地产销售机构工作，据哈珀和她的兄弟姐妹所知，拍卖前的一切准备工作以及活动本身都进行得很顺利。

然而，不久之后，他们了解到该机构的一些令人讨厌的行为。

“我父母有一个沙发上——几十年前，他们花了一大笔钱买下了伊森·艾伦(Ethan Allen)的庞然大物，后来又重新装了两次，”哈珀解释说。“房地产销售人员要价700美元，并以此定价。没有人出价。”

事实上，清算人立即拒绝了唯一的出价，即600美元。哈珀怀疑他们的动机是为了钱。

“我并不了解这份合同，但显然它规定，任何未售出的东西都将成为该机构的财产。所以，除了600美元，减去佣金，我父母的黄金岁月不是由机构来支撑的。”处理她说:“为了他们自己的利益，他们会放弃沙发。”“我知道我父母更希望看到这笔钱捐给当地的慈善机构。”

透明度势在必行

因为每个公司都有自己的参数，所以没有标准你要付什么钱，或者你要怎么付．在面试阶段，花尽可能多的时间，问尽可能多的问题。一些中介收取固定费用，而另一些中介只收取佣金，还有一些中介选择两者结合。

也不要认为费用可以覆盖一切。获得许可，广告费，移除未售出的货物，甚开云体育PG电子至离开这个地方。”扫帚活动结束后的“清洁”费用可能都是额外的。在这里，预防可以帮助你避免昂贵的惊喜。当你提出钱的问题时，任何机构都支支支支，这就是你需要把他们从你的名单上划掉并寻找其他地方的所有原因。

花费之前的专业知识

可以理解的是，我们很多人在选择服务提供商时都在寻找最便宜的选择。“一分钱一分货”这句老话在这个行业尤其适用。不要只看每个公司给你的佣金百分比;一个更好的成功标志是评估师的经验水平。

当然，没有哪个房地产出售清算人会知道每件物品的价值。但你可以指望他们对古董和普通家居用品的价值都有扎实的工作知识。

也许最重要的是，最好的房地产销售代理承认他们的专业知识的局限性。他们知道什么时候该报警印章多的同事不像那些不太专业的同行，他们可能认为花几分钟在eBay上搜索就足够了。

你不需要保持整个庄园的完整

怀疑你父亲的古董德国啤酒杯可能极具收藏价值?奶奶总是说床头柜上的灯是合法的蒂芙尼，但真的是这样吗?在与财产清算公司交谈之前，请对任何可能有价值的物品进行专业评估。一旦你知道了它可能卖到的价格，你就可以决定是把它包括在销售库存中，还是单独出售，比如拍卖，以实现利润最大化。

审查房地产销售公司的建议

在选择房地产销售公司时，尽职调查不仅重要，而且势在必行。你或你爱人家里的东西可能是一笔相当大的钱，所以不要操之过急，也不要相信同事的话。除了一些简单的步骤，比如浏览公司网站并核对Angi综述和Yelp，这里有一些专业的建议，让你更深入地挖掘:

• 了解你的东西。学习或温习房地产销售的基本知识。几个小时的研究将使你有能力提出正确的问题，并知道什么是合理的回答。
• 做一个神秘的购物者。匿名参加该公司的一次销售活动，这样你就可以看到他们的组织情况，他们采取的安全措施，公司代表是否有风度和乐于助人，以及其他对你很重要的事情。如果你不能亲自参加促销活动——比如，你住在别处——可以看看该公司的促销活动网上房产销售．
• 依靠推荐信。向公司索取以前客户的联系方式，并加以利用。
• 转向BBB。用一个快速的旅行来驯服你的怀疑商业改善局网站．你也可以咨询你所在州的总检察长，或者看看你考虑的代理商是否属于国家房地产销售协会，该协会要求其成员遵守规定高专业水准．
• 把它写下来。这应该是不言自明的，但如果没有一份详细说明协议各个方面的可靠合同，就不要雇佣任何代理。确保你理解所有的细则，在你签字前让你的律师过目一遍。

说明卖方负责

清算财产，尤其是当每一件小摆设，烛台，或破旧的，心爱的耐热玻璃碗里，勾起了苦乐参半的回忆。这可能是一项耗时又有压力的冒险。聘请有经验的专业人士来做这些繁重的工作，可以让你在日常工作都很繁重的时候感到轻松和安心。几个小时的研究和准备工作将帮助你很好地寻找一个房地产销售公司，将以最大的尊重对待你和你所爱的人的财产。