解决了!我应该在卖房子之前粉刷房子吗?
你是否在想，“我应该在卖房子之前粉刷房子?”答案取决于你的室内外墙的形状。在出售你的房子之前，考虑这些建议来决定该怎么做。
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问:我打算把房子挂牌出售，不知道在挂牌出售之前应该做哪些更新。特别是，我应该在卖房子之前粉刷房子吗?重新装修值得吗?
一个即使你的房子相对较新，或者在最近5年才刷过漆，它也一定会从一层新的油漆中受益。油漆的趋势变化很快，如果你有几个大胆的卧室或时髦的外观颜色，在你把你的房子出售之前，它是值得更新的。如果你的油漆剥落、剥落、磨损或显示出类似的磨损迹象，这一点尤其正确。
有几个因素可以决定你的房子值多少钱从你随着时间的推移所做的更新到土地的价值。但是没有什么能像一层新油漆那样快速有效地改变你的空间。无论你是想在房子的外观上涂一种中性色调，还是想在浴室上刷一层亮粉色，“我应该在卖房子之前先粉刷房子吗?”几乎都是“是”。
粉刷房屋内部可以使售价提高1%到3%。
在出售你的房子之前要做的事情清单上，粉刷内部是一个保证的方法，使内部焕然一新，而不需要进行重大的装修或额外的成本。重要的油漆区域包括装饰，厨房墙壁，橱柜，厕所后面，和你的主要生活空间。因为粉刷是一种合理的预算友好的改变，它提供了很高的投资回报率——有时高达107%——所以如果你正在考虑在你的房子挂牌之前做什么，这是一项需要考虑的任务。例如，如果你的房子价值40万美元，那么在你的房子内部刷一层新油漆可以使它的价值增加约2万美元。对于一两个周末就能完成的任务来说，这是一个相当可观的增长。
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那些家里墙壁颜色鲜明的人可以考虑用中性色调重新粉刷墙壁。
浅蓝色的育儿室或灰绿色的卧室可能具有情感价值，但这些颜色可能会吓跑潜在买家。如果你正在挂牌出售房子，明智的做法是考虑用更中性的色调重新粉刷某些墙壁。中性的油漆颜色可以使整个空间看起来更大，更有凝聚力。大地色调和深浅不同的白色、灰色和米色会特别吸引人。自从粉刷一个房间的费用通常每平方英尺大约2到6美元，这个任务是相当预算友好的，你可以自己承担或雇佣专业人士为你做。
油漆磨损、剥落或剥落的区域可以在房屋上市前重新油漆。
很有可能，如果你注意到墙上有明显的磨损、剥落或剥落，潜在买家也会注意到。在这种情况下，你会想要考虑重新粉刷这个区域或雇佣一个专业的画家。如果你担心在卖房子之前要做多少工作，这个任务可以在一个周末内完成，有时甚至更少。
你也可能会问，“我应该在卖房子之前更换地毯吗?”这个项目比买几桶油漆、刷子和滚筒(甚至雇佣别人为你做这项工作)要昂贵和耗时得多。
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重新粉刷房屋外观可以带来超过150%的投资回报。
无论你是决定自己动手刷房子还是把房子租出去，在你的房子上市之前，外墙粉刷都是值得考虑的。第一印象和外表吸引力会对潜在的购房者产生很大的影响，所以重新粉刷房子的外部可以带来高达150%的投资回报。虽然你需要先花更多的钱请专业的油漆工来完成这项工作，但它可以为你增加7500美元的额外价值。如果你有时间和经验，外部粉刷是一个你可以自己承担的项目．然而，如果你的房子有多层，或者有需要修理的损坏，你最好雇佣一个专家。
褪色、木材腐烂和剥落都是你应该重新粉刷房屋外观的迹象。
即使你的房子的外观只有轻微的褪色、木头腐烂或剥落，这些迹象可能表明你的房子没有得到很好的维护，这可能会吓跑潜在的买家。好消息是，这些问题可以很快解决，不需要太多的投资，这取决于磨损的程度和你的房子有多大。
在你的房子挂牌出售之前，它有助于查看你的外部状态，并决定它需要多少更新。如果你看到褪色，剥落，或木材腐烂在多个地方，它可能是时候打电话给一个专家画家。的粉刷你的房子的费用平均价格在1747美元到4168美元之间。
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考虑把房子的外观刷成干净、中性的色调，与附近的其他房子相匹配。
在一些社区，你可以把房子漆成淡绿色或深紫红色。但如果你的社区氛围转向更中性，最好与周围的房子相匹配，并将外部漆成类似的颜色。一般的购房者可能不想住在一个突出的房子里，所以改变外面的颜色更柔和的颜色可以增加路边吸引力．
避免局部修补——选择重新粉刷整个墙壁或房间。
在你卖掉你的房子之前，可能有几十件事要做，这就是为什么小的润色会变得很耗时，比它们的价值更乏味。如果你真的想让你的钱得到最大的回报，你最好重新粉刷整个墙壁或房间。如果你不知道墙上使用的油漆的确切颜色或光泽，润色可能很难匹配或完全正确。即使你买的是同品牌的同颜色，漆面和你最初买的是一样的，批次之间的细微差异可能意味着你的润色工作可能不能与周围的墙壁完美融合。
雇佣专业人士可以节省时间，而且你很可能会收回你的投资。
根据你的房子的形状，在把你的房子放到市场上之前，可能有一长串的事情要做。虽然粉刷看起来是一项简单的任务，但如果你有高高的天花板或有复杂角度的墙壁，它就会变得复杂或难以完成。此外，绘画是一项累人的工作，总是看起来比实际容易。如果你雇了一个专业的油漆工，你可以在他们给你的室内或室外刷几件新外套的时候，检查你待办事项清单上的其他项目。另外，你的房子会对潜在买家更有吸引力，一旦房子卖出去，你很可能会收回你花的钱。
来源:Homelight
