用更少的钱提高价值
把你的房子拿出来出售是一个巨大的决定，可能会带来很大的价格标签，尤其是在你考虑到必要的维修、清洁和布置的成本之后。但粉刷是一项重要的改进，它可以提高你的房子的转售价值，而不会让你倾家荡产。新油漆可以用相对较小的成本产生巨大的差异，特别是与新地板、新屋顶或景观美化的价格相比。即使你负担不起一个完整的内部和外部油漆工作，考虑油漆这些关键的地方，以获得一个大的哇因素，一个小的投资。
前门
你知道吗，一扇黑色的前门可以让你在转卖时多赚六千美元?“对卖家来说，粉刷前门是最便宜的家庭准备项目之一，但它也会对房屋的销售价格产生巨大的影响，”一名房地产商凯利(Kerrie Kelly)说Zillow家居设计专家。为你的前门选择最好的油漆根据耐久性，光泽，颜色，和适合你的门材料。选择较暗的颜色，这样会更好地支撑，给客人(和潜在买家)一个大胆、漂亮的欢迎。
房子号码
门牌号从马路上看不清是一件令人沮丧的事。这是加倍真实的潜在买家，谁试图找到你的地址看。所以，如果你的门牌号是刷上去的(而不是钉上去的或拧上去的)，一定要给门牌号刷上一层新油漆，以尽可能给人留下最好的第一印象，并帮助别人更容易找到你。选择一种中性的，容易看到的颜色，与你的房子的外部油漆形成对比。玩一下定位，以最好、最新鲜的方式显示你的门牌号。
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邮箱
另一个简单的方法是清洁和粉刷邮箱。坚持经典风格:一个闪亮的黑色邮箱总是令人向往的，它象征着一个精心打理的家。你可以很容易地重新油漆一个金属信箱砂磨，然后底漆锈地毡专业铝底漆．等底漆干了几个小时，然后在整个邮箱上涂Rust- oleum stop Rust Gloss Protective搪瓷黑色;使用相同的公式在日出红的旗帜。
车库门
一扇典型的附属车库门占据了你房屋立面的40%，所以重新粉刷它会对外观吸引力产生重大影响。通过学习来省钱如何油漆车库门一定要为这个项目留出两到三天的好天气。白色总是一个受欢迎的颜色选择，或者你可以选择任何与你的家的外观颜色互补的颜色。如果你的家是天然砖，可以考虑用青铜色、米色或木质调的车库门。
外饰件
在把你的房子出售之前，一定要密切注意你的外部装饰状况。饱经风霜、剥落和破损的装饰是被忽视的迹象。当粉刷外部装饰在美国，选择标有“内部/外部”的涂料，乳胶或油性的都可以。油基能产生更坚硬、更耐用的表面处理，但乳胶能提供更强的防霉性。白色镶边是经典的，但根据你想要创造的效果，你也可以尝试中性色，如灰色或黑色，或与你的房子颜色相似的颜色，但浅一些或深一些。如果你决定粉刷你的房子的整个外观，要注意某些颜色，比如黄色。根据Zillow的研究，刷成黄色的房子比预期少赚3408美元。
电箱
没有什么比难看的电箱和室外空调更能降低房子的吸引力了。幸运的是，它们的金属表面很容易上色。首先清洗和除锈，然后在表面涂上防锈底漆。在准备好的表面上涂上与你的房屋外观完美融合的外部颜色，确保不要在玻璃罩或通风板上喷任何油漆，并注意不要用油漆密封任何门、铰链或控制面板。你需要查看当地的建筑法规(或咨询你的公寓委员会)，以确保对伪装这些盒子没有限制。
装饰
如果你住在温带地区，露台和门廊等户外设施可能是一个主要卖点。的全国房地产经纪人协会据估计，一个甲板可以赚回花费在建造它的钱的105%。但破旧、肮脏、剥落的甲板并不那么吸引人。它们甚至可能会赶走那些不愿承担修理你破旧甲板费用的潜在买家。这就是为什么在你把房子放到市场上之前，花点时间来清洁、密封和着色你的木质甲板是很重要的。如果你有复合面板，一定要强力清洗，并仔细检查是否有霉菌，如果每三到四年不清洗一次，就会滋生霉菌。
围栏和大门
木栅栏为你的家和花园增添了隐私感和魅力，但油漆剥落的栅栏肯定表明你不重视维护。更新你的木栅栏通过去除旧漆，修补任何损坏，打底和重漆来完成。留出一个阳光明媚的周末来完成这项任务，并使用Hyde的五合一工具，这将简化你的工作。为了确保你的努力工作有持久的效果，找一种防霉醇酸漆或丙烯酸漆，它们含有紫外线防护剂。
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补妆
出于怀旧的原因，你可能会在他们卧室的墙上留下孩子们的“艺术品”，但潜在的买家不会对蜡笔标记和指纹感兴趣。把你的房子的内部做一个清单，记录下任何需要修补的区域，但不需要全部粉刷。要特别注意家具后面油漆脱落的地方，孩子们的游戏室，你的门厅或入口，磨损的踢脚板。如果你手头没有几罐补漆，学习如何搭配颜料使用各种各样的技巧，可以节省你的时间，并确保完美的完成。
室内窗户装饰
窗户是你家里的眼睛，新鲜的，没有污垢的装饰使这些眼睛更突出。窗户装饰可以由木头、乙烯基、铝或钢制成，所以你选择的油漆将取决于材料。你会想要选择光滑的表面，它可以排斥污垢，比平面或蛋壳更容易清洁。一旦你选择了正确的颜料，就照着做这些步骤是准备和油漆内部装饰．幸运的是，如果修剪之前被油漆过，你不需要prime。
厨房墙壁和橱柜
选择错误的厨房色调会给卖房者带来灾难。根据Zillow分析在美国，“砖红色或树莓红色厨房的房屋售价比预期低2310美元。”不要试图在这个重要的空间中注入太多的个性。相反，选择最适合你的厨房的颜色比如米白色、灰色和石板蓝等中性色搭配较冷的底色。对于橱柜，Zillow的研究指出，燕尾服设计(深色底部橱柜，白色顶部橱柜)是一个不错的选择。这种两种色调的外观可以让小厨房看起来更大。
浴室墙壁和橱柜
厕所后面
我们很容易忽视厕所后面的区域。它很难够到，也不是一个特别适合清洁或重新油漆的地方。但当你展示你的房子时，像厕所后面肮脏、单调的墙这样的细节会引起注意(而且不是好的那种)。有两个简单的技巧在厕所后面刷墙:要么盖上厕所，然后用窄滚轮和刷子重新刷墙，要么买个Jimmy Sponge Stix来加快速度。无论你选择哪种方法，一定要事先彻底清洁和准备好该区域，并与周围的墙壁颜色和饰面相匹配。
口音墙
也许紫色的墙能抓住你的艺术天性，或者也许你想在床后尝试一个大胆的色调。无论你的个人品味和喜好是什么，现在是时候把你的家粉刷成和周围房间一样的颜色了。不寻常的墙壁颜色和图案会像谚语所说的拇指酸痛一样引人注目，让潜在的买家很难在这个空间中想象出他们自己的装饰和家具。特别是深色的强调色可能需要几层底漆和多几层面漆，以确保没有渗漏。
主要居住空间
与厨房类似，你的主要居住空间是影响房屋转售价值的最重要因素之一。这也是你使用最多的空间，所以它可能需要一些额外的TLC，以新油漆的形式。选择中性灰色或灰褐色，Zillow发现这是潜在买家最喜欢的颜色。一间浅灰褐色的客厅可以让你的房子卖几千美元，而且会立刻让你的房子看起来更明亮、更大，无论是在照片上还是在人面前。
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