20个绿化错误让购房者走另一条路

卖房子最重要的是第一印象。不要让潜在的买家因为你的房子没有达到标准而错过你的房子。

你的园林绿化可以帮助你推销你的房子

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你的园林绿化可以帮助你推销你的房子

如果你要卖房子或者计划出售你知道你需要确保一切正常。你的油漆可能需要润色,地毯应该清洁,所有的小摆设都需要收起来。但是园林绿化呢?因为第一印象可以成就或毁掉一笔交易,所以一定要避免这20个景观设计上的错误,它们会让购房者望而却步,甚至跑路。

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1.大型水景

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大型水景

当然,人造池塘及水景可以帮助创造一个放松的户外空间,但它们也会吸引昆虫,如蚊子。此外,保持房屋清洁和保养良好需要花费大量的精力——潜在的买家可能不愿意做这些工作。摩根KnullRe/Max Gateway的一位经纪人告诉《纽约时报》华盛顿邮报》当涉及到水景设施的维护时,比如处理堵塞的过滤器和漏水的内衬时,买家往往会被吓倒。

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2.外来入侵植物

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外来入侵植物

一些外来入侵植物可能看起来很漂亮,但它们绝对是一个家庭园艺精明的买家,因为植物可以很快占据一个院子或地块。入侵品种往往会破坏本地的、更有益的植物,而且控制成本可能很高。根据加州入侵植物委员会仅在加州,该州每年至少要花费8200万美元来控制入侵植物。

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3.大树

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大树

正确的树可以在你的景观中提供阴凉或一些纹理对比,大树太靠近房子可能是一个危险信号。根据树木的大小和年龄,大树可能会让买家担心树枝或树根会损坏管道。此外,据介绍,移除树木可能很昂贵,一些极端项目的成本高达2000美元HomeAdvisor

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4.巨大的草坪

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巨大的草坪

在卖房子的时候,一块健康的草坪可能是一个加分项,但也可能是好事太多了。对于一些潜在的房主来说,巨大的草坪可能会让他们不知所措。因为不是所有的购房者都喜欢整理庭院,所以开阔的大草坪可能意味着他们不必要的时间和精力的投资。此外,有生态意识的买家通常更喜欢本地和低水位的选择

如果你有一个宽敞的草坪,你可以做以下几件事:考虑安装一个大的天井创造一些较小的本地植物床来打破景观,或建立多个户外生活区域,取决于你的空间。

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5.一个糟糕的火坑

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一个糟糕的火坑

一个火坑可以吸引那些喜欢后院娱乐的买家,但一个糟糕的火坑肯定会让买家望而却步。它也可以是a火灾隐患.如果你有DIY火坑在你的后院,确保它与任何建筑都有一个安全的距离(至少10英尺是标准)。你还需要确保遵守任何城市或当地政府的要求。

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6.太多的一年生植物

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太多的一年生植物

太多的每年花可能会导致买家走另一条路。因为你必须每年都买,所以一年生植物可能很贵,而且需要大量的工作来维护——尤其是对一个新手园丁来说。如果你有大的花坛,考虑把你的一年生植物换成一些本地多年生植物或灌木,并覆盖。

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7.狗尿斑

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狗尿斑

草坪上满是狗狗留下的棕色尿点,可能会让一些买家三思而行,因为这可能意味着你懒得保养。枯草的斑点通常会随着时间自行修复,但为了快速修复,《消费者报告》建议切掉死点,用从草皮上剪下来的插头填充它。

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8.草坪上的化学物质

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草坪上的化学物质

随着越来越多的房主转向有机方式,以保持他们的景观郁郁葱葱和健康,化学制品,如除草剂,农药对一些买家来说,这是一个大禁忌。除了喷洒化学药剂外,还有一些针对特定杂草的方法。曝气可以对抗蒲公英,而玉米麸粉可以帮助对抗杂草。

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9.裂缝的混凝土

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裂缝的混凝土

你家混凝土露台的裂缝或者,人行道不仅难看,还可能很危险。修复它们的成本也很高HomeAdvisor如果你自己动手的话,估计填补较小的洞或裂缝的成本为100美元。大的修理可能会让你每平方英尺花费20美元。

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10.非传统的容器

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非传统的容器

有些人觉得使用非传统的容器为院子增添了幽默或独特的感觉。认为旧轮胎用作花盆或一个旧爪足浴缸升级成一个小花坛。你会发现有些人甚至用old厕所种植植物和花朵。这种风格并不会吸引所有人,甚至会让人反感。选择更有秩序和颜色的衣服。

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凌乱的院子

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凌乱的院子

对于那些想要卖房子的人来说,凌乱的院子会给潜在买家留下不好的第一印象。对于卖家来说,一定要定期修剪,杂草花坛保持院子整洁,不用的时候把玩具收好。

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12.需要高度保养的乔木和灌木

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需要高度保养的乔木和灌木

它们可能会为你的景观增色,但在添加任何高维护费用之前要三思乔木或灌木你的景观美化。这些需要大量的维护,如果你不能维护它们,可能会付出代价。例如,竹子听起来是个不错的主意禅意花园但侵入型的病毒很难控制。某些种类的树篱和果树可能需要在一年中多次修剪或修剪,或需要定期捡掉下来的果实。

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13.在美化环境方面的过度开支

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在美化环境方面的过度开支

在你开始种植任何东西之前,你要设定一个预算,因为当涉及到美化植物和材料时,很容易超支。考虑一下这个:房地产专家建议花5%到10%的房屋价值在景观美化上。一种简单的切割方法绿化成本是把一些一年生植物换成多年生植物.由于一年生植物的成本会随着时间的推移而增加,试着把它们种在靠近入口和走道的花盆里。选择本地多年生植物在较大的花坛和边缘。

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14.Pesty植物

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Pesty植物

你可能没有为害虫注册,但有些植物往往比其他植物吸引更多的害虫。果树灌木,包括树莓丛、樱桃树和苹果树,因吸引蚂蚁等害虫而臭名昭著。此外,某些园艺蔬菜,如卷心菜,花椰菜,豌豆和西红柿会吸引讨厌的昆虫。

虽然一些园林害虫都是无害的,其他的可能会严重损害甚至杀死你的植物。如果你决定种植一种因吸引害虫而臭名昭著的植物或树木,确保你有一个计划来防止害虫,无论是通过有机处理,如在附近放置其他植物,众所周知,击退害虫,或使用网来赶走昆虫。

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15.倾斜的院子

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倾斜的院子

有一个倾斜的院子里当涉及到景观美化时,会带来相当大的挑战。不仅土壤侵蚀是一个问题,维护院子的倾斜部分也可能是一场永无止境的噩梦。与其听天由命,不如试着利用好坡度。用铺路机或大石块把它分成几层,建一个挡土墙或者甚至可以尝试增加一些步骤来减少维护,防止土壤随着时间的推移而侵蚀。

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16.不适当的排水

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不适当的排水

如果你的景观没有权利排水在美国,你可能会在一年的大部分时间里面对一个泥泞、凌乱的坑,更不用说一个滋生蚊子的土壤了蚊子.增加落水管和延长落水管肯定会有帮助,只是要确保它们不会在你的院子里很容易被洪水淹没的地方被清空。添加豌豆或碎石鼓励排水也有帮助。此外,给你的草坪通风,创建一个雨花园,添加吸收水分的植物,如全球花,紫罗兰和报春花,可以帮助排水。

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17.太多水

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太多水

在规划你的园林绿化时,考虑你(和潜在的买家)愿意浇多少水。含有一年生植物的大花坛比本地多年生植物需要更多的水。保持一个巨大的,郁郁葱葱的,绿色的草坪夏天要想保持健康需要大量的水,大杯咖啡也是如此菜园.如果你住在一个经常有浇水限制的地区,你还需要考虑你的景观需要多少水。

减少需水量的一个有用的建议是,将浇水需求相似的植物分组在一起,以最大限度地利用水资源,或者选择低水量的本地植物作为床,本地草作为草坪。

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18.有毒的植物

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有毒的植物

如果你有宠物或小孩,你会想要远离它们有毒的植物.一些常见的园林植物对狗有毒,包括剑兰、水仙花、马利筋和常春藤。像杜鹃花,铃兰和绣球花很受欢迎,而且已知对人类有毒。

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19.受损景观特征

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受损景观特征

没有人想看到腐烂的景观特征,如摇摇欲坠的挡土墙或腐烂的花朵或花园床箱,因为它们既难看又危险。根据损坏的严重程度,你可能可以自己修复一些挡土墙,或者你可能需要为这个项目聘请别人。通常,你可以替换花卉和花园盒子你自己。

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20.缺乏调色板

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缺乏调色板

在你开始种植之前,一定要考虑一下你的景观颜色。最好的方法是使用色彩理论这本书是设计师用来创造吸引人的配色方案的指南集合。例如:中性色的房子很容易搭配,因为几乎任何颜色的花都能与米色、灰色和棕色的背景互补。

如果你的家是一个柔和的颜色,找一些花来创造对比,比如亮橙色的花和淡蓝色的房子形成对比。你也可以用颜色来创造深度的外观,把暖色放在冷色前面。

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