一步一个脚印
买房子是令人兴奋的，但有很多人和流动的部分涉及到交易。抵押贷款申请、房地产中介、搬家公司等等——一下子要处理的事情太多了。提前做好准备可以减少面试过程中的压力。做好调查，计算出你的预算，找到贷款人，让房地产专业人士站在你这一边，在你意识到这一点之前，你就会打开你甜蜜的新家的钥匙了。
检查你的信用
抵押贷款机构要做的第一件事就是检查你的信用，所以在这个过程开始之前，你需要检查你的报告，确保它们是准确的。在申请抵押贷款前至少12个月从所有三个局(Equifax, Experian和TransUnion)获得信用报告。这将给你时间做任何必要的调整和提高你的分数，如果需要的话。
整理你的预算
在你开始买房之前，你需要知道你能负担得起什么。你可以从计算你的DTI(债务收入比)开始，这是贷款机构用来评估借款人的众多指标之一。但对你自己来说，一定要做好功课，了解当地的税收、水电费和你作为房主预计要支付的其他支出。把每月的花销算进你的个人预算，因为这些花销会根据你买的地方而有很大的不同。
得到预先批准
获得预先批准的贷款可以使购物和购买过程更加顺利。当你被预先批准时，你确切地知道什么在你的能力范围内，并可以相应地缩小范围。此外，有一封预先批准信可以让卖家知道你是认真的，让你比其他买家领先一步，这在市场火热的时候可能会产生不同的影响。
了解周围的社区
花时间对潜在的社区做彻底的调查。在一天的不同时间和一周的不同日子参观。如果可以的话，和邻居们谈谈，了解一下这个社区。如果你有家庭，看看周围是否有孩子。做这些调查可以帮助你排除那些太繁忙、太安静或不适合你家人居住的社区。然后，一旦有新东西进入你理想社区的市场，你就会准备好跳槽。
研究公司
当你很清楚自己想要什么样的房子时，看看报纸，逛逛房地产网站，了解一下在你想要的社区里，具备这些功能的房子卖多少钱。他们的售价是接近要价，还是高于要价，还是低于要价?了解房屋的销售价格与你正在寻找的房子相比较，可以帮助你准备好自己出价。
存一笔首付
传统观点认为，你应该拿出10%到20%作为买房的首付。你要付的钱越多，你的贷款条件就越有利——所以开始存钱吧。但也要知道，许多首次购房者的首付会更少。在某些情况下，你可以只付3%的首付，但你必须支付PMI(私人抵押贷款保险)，这将是每月额外的费用。抵押贷款保险本质上是你支付的保险费，以保护贷款人，如果你拖欠贷款。
找一个房地产经纪人
买房可能是一个复杂而令人生畏的过程。你不应该依赖卖方的代理人来照顾你的利益。找一个有经验的专业人士，他知道你想要什么样的房子，也了解当地市场。向家人和朋友征求建议，在选定一家代理商之前面试几家代理商。一个好的房产真的能赚到佣金，绝对值得你的团队拥有。
开始清除
你永远不知道你已经积累了多少东西，直到你开始把它们装进盒子里。现在就开始排毒吧，让事情变得容易些。找出你不想带的东西，然后卖掉你能卖的东西。把剩下的钱捐给朋友、家人和慈善机构。最后，只搬你真正需要和想要的东西会节省你的时间和金钱。
研究搬家选择
想清楚你想怎样搬家:你会自己动手，依靠朋友的帮助，还是雇一家搬家公司?每一种选择都会有相关的成本，所以把它加入到你的预算中，并相应地计划。如果你要雇佣搬家工人，一定要选择一个有执照和保险的，不要忘记检查推荐信和在线评论。开始收集箱子，整理你能整理的东西，并接受打包可能会比你预期的时间更长的事实。
设立应急基金
大多数购房者关注的是首付的储蓄，但购房还有许多其他成本，包括结案费、产权保险、律师费等等。但也有可能出现意外情况，比如计划外的丙烷运送，坏掉的热水器，或者需要移除的枯树。建立一笔应急基金，以缓冲你在新家的第一年所遭受的任何成本冲击，这是一个好主意。
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