要为一个移动的，制造的，或模块化的房子提供资金，重要的是找到一笔贷款，以满足与这种类型的房子和它所在的土地相关的特定需求。但并不是每个贷款机构都提供移动住房贷款。这就是为什么有必要为移动住房找到特定的贷款机构，因为他们有经验帮助买家获得最适合其财务状况的条款。虽然类似于独栋住宅或共管公寓的融资，但制造业住房融资确实有一些不同。因此，在寻找最佳的移动住房贷款时，了解这些差异是很重要的。例如，一些移动住房贷款只覆盖特定类型的人造住房，或只适用于拥有自己土地的借款人。花点时间与多家移动住房贷款机构货比三家，找到适合你情况的最佳移动住房贷款。
- 最佳整体:生产在全国范围内
- 亚军:范德比尔特抵押和金融
- 最适合租赁土地:21按揭公司
- 还要考虑:eLEND
当选择一个最好的移动住房贷款时要考虑什么
当寻找移动住房融资，有几个考虑得到正确的移动住房贷款。例如，重要的是要知道制造房屋的类型，看看它是否符合融资条件。了解房屋的土地是自有的还是出租的也很重要。此外，了解制造业住房贷款的个人信用要求可以帮助了解是否有可能获得资格。
移动住宅、模块化住宅和制造住宅
最好的制造房屋贷款机构需要知道什么样的预制房屋(指在工厂里建造的，而不是现场建造的)可供购买，以确定它是否符合贷款条件。移动式和人工住宅本质上是一样的，因为它们都是在工厂里制造的，然后运到家站点。它们可以建在金属框架上，用绑扎的方式将其固定住，而不是用永久的基础。关键的区别在于它们的建造时间。活动房屋在1976年6月15日之前建造，而人造房屋在1976年6月15日之后建造。这是因为美国住房和城市发展部(HUD)的新规定。然而，许多人仍然交替使用“移动住宅”和“人造住宅”这两个术语。
不同于移动房屋和人造房屋，模块化房屋的组件是在工厂中建造的，以满足现场建造房屋所需的所有州、地方或地区建筑法规。然后把它们放在主页上，通常是在一个永久的基础上。
拥有土地vs租用土地
在购买移动住房贷款时，重要的是要确定贷款要求是否规定房屋应位于借款人拥有或租用的土地上。许多贷款机构要求借款人拥有房屋所在的土地，所以如果借款人是买地建房子在美国，这可能会让获得资格变得更容易。然而，一些贷款机构为公园内的移动房屋或位于出租或租赁物业的房屋提供贷款。这应该提前解决，以排除任何贷款人不会批准贷款，如果移动房屋不是位于借款人拥有的财产。
可用性
在购买最好的移动住房贷款时，另一个考虑因素是移动住房的地理位置。是的，这适用于公园的人造房屋，但它也适用于借款人拥有的土地上的移动房屋。具体来说，一些贷款机构要求房产位于指定的农村地区美国农业部(美国农业部)。因此，在申请带有这一要求的移动住房贷款之前，重要的是检查房产的美国农业部农村资格，看看它是否符合美国农业部分类的农村地区。
贷款种类
在申请最好的移动住房贷款时，移动住房贷款机构通常有各种各样的贷款可供融资。知己知彼贷款种类在明智地选择正确的贷款方面大有帮助。这些贷款包括传统贷款，如传统贷款，以及由联邦住房管理局、退伍军人事务部和美国农业部支持的贷款。一些贷款机构也制定自己的贷款计划，因此研究这些计划也很重要。在决定选择一种贷款而不是另一种贷款之前，确保得到有关贷款类型的任何问题的答案。
流动房屋的类型
虽然最好的移动住房贷款旨在为购买移动住房、制造住房或模块化住房提供资金，但它们不一定涵盖所有类型的移动住房。例如，移动住宅和人造住宅有不同的宽度:单宽、双宽或三宽。一些贷款机构只贷款单层和双层的房子，而不贷款三层的房子。一些贷款机构会为模块化住宅提供贷款，而其他贷款机构则不会。在第一次购买最好的移动住房贷款时，检查这些要求可以帮助尽早排除出借人。
最低信用评分
和大多数融资一样，申请最好的移动住房贷款需要借款人满足一定的财务要求，包括达到最低信用评分。有时，最低信用评分由移动住房贷款类型决定，但在某些情况下，贷方决定最低信用评分要求。在购买过程的早期就向贷款人了解最低信用评分要求，可以为必要时采取措施提高较低的信用评分提供急需的时间。一些贷款机构可能会对最低信用评分要求有所例外，但这不是常态。因此，在申请移动住房贷款时，要准备好拥有良好的信用记录。
申请过程
申请最好的移动住房贷款需要时间，通常还需要大量的文书工作。除了贷款申请，大多数贷款机构还会要求借款人提供最近的工资存根、银行记录、纳税申报单、投资账户记录的复印件，以及借款人的照片身份证明。贷款人还可能要求对移动房屋进行评估和检查，以确保其状况良好，财产价值与贷款金额相符。一旦文件准备就绪，借款人满足了贷款人的贷款要求，贷款人就会发送贷款申请，以供承销和批准。这可能需要几周的时间，所以要做好等待的准备。
首付款，利率，贷款条款和贷款限额
所有最好的移动住房贷款都包括贷款条款，规定借款人需要支付多少首付，利率和贷款金额是多少，可以贷款的金额的限制，以及贷款期限的多长。不同的贷款，甚至不同的贷款人，这些都是不同的，所以非常仔细地审查它们是必要的。例如，贷款期限从15年到30年不等，贷款限额从5万美元到100多万美元不等。借款人的信用评分也可能决定所需的首付款。
我们的最佳选择
在选择最佳的移动住房贷款时，我们寻找提供各种移动住房贷款类型、贷款条款和贷款限额的移动住房贷款机构。以下是最佳选择。
照片:manufacturednationwide.com
入选原因:全美制造公司涵盖了所有三种类型的移动住宅，提供三种不同的贷款条件，并有灵活的贷款限额。
当向全美制造贷款公司申请移动住房贷款时，借款人可以立即发现他们是否符合移动住房贷款的条件。由于该公司的贷款上限为150万美元，因此更容易获得购买借款人想要的移动住房所需的资金。此外，鉴于大多数贷款的最低信用分要求是620分，信用不佳的借款人可能仍有资格获得贷款;事实上，那些寻求精简再融资可以这样做没有信用评分要求。贷款期限包括15年、20年和30年，所以更容易获得一个月供更可控的贷款。缺点之一是网站信息密集，阅读起来很有挑战性。尽管如此，全美制造公司的24/7客户支持可以帮助借款人解决他们可能存在的任何问题。
规格
- 最低信用评分:大多数贷款为620分，精简再融资不计分
- 提供的贷款类型:联邦住房管理局，退伍军人事务部，农业部，套现，精简，再融资，巨型
- 所涵盖的流动房屋种类:单宽，双宽，三宽，模块化住宅
- 贷款期限:15年，20年，30年
- 贷款限制:5万到150万美元
优点
- 应用程序提供即时资格状态
- 客户可以在没有信用评分的情况下进行精简再融资
- 贷款期限范围广泛:15年、20年或30年
- 贷款上限高，平均150万美元
- 24/7客户支持
缺点
照片:vmf.com
入选原因:范德比尔特的独特计划，包括两周还款和“新开始计划”(Fresh Start)，使其有别于业内的其他贷款机构。
与其他通常要求按月还款的贷款机构不同，范德比尔特提供每两周还款一次的服务，以帮助客户规划预算。每两周还一次款也意味着借款者可以更快地还清贷款。这家贷款机构提供一个“重新开始”计划，专门用于帮助信用较低的借款人获得他们所需的资金。范德比尔特大学还提供非政府贷款，这意味着要求和资格通常没有政府支持的贷款那么严格。因此，贷款过程更快更精简。然而，范德比尔特大学的网站并没有包含有关最低信用评分、所涵盖的移动住房类型和其他贷款要求的细节。但客户支持可以通过在线消息或电话获得，所以借款人应该没有任何问题，可以与知识渊博的代表联系，回答他们可能有的任何问题。
规格
- 最低信用评分:未指定
- 提供的贷款类型:组合住房，住房升级，新起点，土地和住房抵押贷款，直接贷款
- 所涵盖的流动房屋种类:未指定
- 贷款期限:15或30年
- 贷款限制:1万到60万美元
优点
- 顾客可以每两周付款一次
- “重新开始”计划适用于信用不太好的借款人
- 提供非政府组合住房贷款
缺点
- 贷款申请要求，包括最低信用评分，不能在网上轻易获得
照片:21 stmortgage.com
入选原因:21抵押公司不要求最低信用评分来申请任何贷款，它是少数允许借款人租赁土地而不是拥有土地的贷款机构之一。
对于那些在满足其他贷款机构的移动住房贷款要求方面有困难的借款人来说，21按揭公司是一个很好的选择。许多其他移动住房贷款机构要求房主必须拥有移动住房所在的土地才能获得贷款，而21世纪移动住房贷款机构为租赁土地上的房屋提供贷款，这可以让借款人更容易获得移动住房贷款。更简单的是，这家贷款机构在大多数州都没有最低信用评分要求，但任何信用评分低于570的借款人都必须支付35%的首付。然而，借款人可能手头没有现金支付完整的首付款，可以选择使用以旧换新或土地产权来满足首付款要求。对于那些在购买移动住房的同时购买土地的借款人来说，贷款的截止时间也相对较长，最长可达8周(移动住房贷款的平均截止时间为30至60天)。尽管如此，只要借款人在他们的计划中考虑到这一点，21按揭公司对许多人来说是一个很好的选择。
规格
- 最低信用评分:大多数州没有最低限额
- 提供的贷款类型:未指定
- 所涵盖的流动房屋种类:未指定
- 贷款期限:不同贷款不同
- 贷款限制:起价为14,000美元
优点
- 在租赁土地上的房屋可获得贷款
- 申请时不要求最低信用评分
- 首付款可以是现金、以旧换新或土地权益的形式
缺点
- 信用评分在570以下需要支付35%的首付
- 相对较长的关闭时间，可达8周，当购买土地除了移动住宅
照片:elend.com
入选原因:eLEND提供相对较低的利率，低于全国移动住房贷款的平均水平，并为符合条件的借款人提供首付款援助。
eLEND提供联邦住房管理局、美国农业部、退伍军人事务部和固定或可调利率的传统贷款，实际上eLEND提供的利率低于全国平均水平，这可以使月供更容易负担。然而，eLEND只适用于在美国农业部指定的农村地区购买土地的借款人，所以他们会想要检查他们的位置美国农业部网站在考虑eLEND之前。此外，贷款期限为30年。但eLEND确实为符合条件的人提供首付款援助，包括社区服务专业人员、医疗工作者、军人和首次购房者，使其成为可能需要帮助的借款人的一个极好的贷款机构。
规格
- 最低信用评分:620
- 提供的贷款类型:联邦住房管理局，美国农业部，VA，传统固定，可调利率
- 所涵盖的流动房屋种类:Single-wide,加宽
- 贷款期限:30年
- 贷款限制:最高40万美元
优点
- 社区服务专业人员、医疗工作者、军人和首次购房者有资格获得首付款援助
- 利率相对较低
缺点
- 只有在美国农业部分类的农村地区才有
- 只有30年的贷款期限
我们的结论
要获得最佳的贷款选择和贷款期限，生产在全国范围内是我们最好的选择。虽然它提供的服务比较有限，范德比尔特抵押和金融是我们的第二名，感谢借款人每两周支付一次的能力。
我们如何选择最好的移动住房贷款
为了确定最佳的移动住房贷款，我们研究了数十家专门从事移动住房贷款的贷款机构。我们关注的是那些可以为大部分或全部50个州提供最广泛服务的贷款机构。我们还寻找那些没有过度限制资格或只适用于极少数消费者的公司。我们还优先考虑了提供各种贷款产品的公司。
在你拿出最好的移动住房贷款之一
在购买最好的移动住房贷款时，请记住，并不是每一笔贷款都适合每个借款人。关键是要在预算范围内找到一笔移动住房贷款，而且贷款条款不能对借款人产生负面影响，比如更高的利率或更短的贷款期限会导致更高的月供。此外，借款人应该寻找合适的移动住房贷款贷款人，将关注借款人的最佳利益。在购买移动住房贷款时，记得比较所有的贷款条款和要求，以确保贷款具有可比性。
拿出最好的移动住房贷款之一的成本
新造房屋的平均价格在5.7万美元到11万美元之间，购买一套移动房屋可以让许多买家负担得起房屋所有权。然而，如果购买土地或租赁土地，将土地成本加进去也是很重要的。还有与移动住房贷款相关的成本，包括首付款、交易费用和任何相关费用，如检查费用。这些都应该进行评估，以确保获得移动住房贷款是正确的选择。
拿出最好的移动住房贷款之一的优势
申请移动住房贷款可能是获得住房所有权的一个很好的途径，因为购买制造业住房的负担能力。移动房屋的维护费用也可以相当低，进一步增加了这种购买的负担能力。然而,移动房屋就像汽车一样，随着时间的推移，它的价值会贬值，使它在未来更难出售。然而，模块化住宅确实会升值，所以在选择购买哪种制造房屋时，这是需要考虑的。
- 许多贷款的最低信用评分要求可低至620分。
- 贷款上限可能高达150万美元。
- 在租赁的土地上为移动房屋找到贷款是可能的。
常见问题
由于移动住房贷款与传统的住房贷款有一点不同，因此对借款人来说可能会有些困惑。因此，在决定选择哪一个之前，仔细研究移动住房贷款是很重要的。这些都是借款人对于移动住房贷款最常见的一些问题。
问:什么是移动住房贷款?
移动住房贷款是借款人可以用来购买移动的、制造的或模块化的住房的贷款。一些传统的贷款机构不为移动住房提供融资，因此有兴趣的客户需要寻找专门从事这类贷款的贷款机构。
问:申请移动住房贷款需要什么条件?
与其他贷款一样，移动住房贷款机构通常要求借款人拥有最低信用评分，并支付首付款。具体要求因贷方而异。
问:买移动住房必须要有土地吗?
虽然大多数移动住房贷款机构要求借款人拥有房屋所在的土地，但也有一些贷款机构会向租赁土地的借款人提供贷款。
问:我需要多少信用评分才能买移动住房?
信用评分要求因贷方和贷方而异，但许多移动住房贷款贷方的最低信用评分要求为620。
问:购买制造业住房很难获得贷款吗?
获得制造业住房贷款有很多选择，但借款人可能必须货比三家才能找到符合条件的贷款。
问:我多快可以申请到移动住房贷款?
许多移动住房贷款申请在30至60天内获得批准。
问:移动住房贷款有首付要求吗?
是的，许多移动住房贷款确实有首付要求。
