地基裂缝修复要花多少钱?
估算基础裂缝的修复费用取决于裂缝的大小和严重程度。基础裂缝修复的典型范围是250美元到800美元。
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- 典型的范围:250到800美元
地基有许多不同的类型，但它们都有一个共同点:它们的设计目的是支撑建筑物的重量。地基裂缝会让房主心绪不宁，也会影响房屋结构的完整性。
地基修复是一个复杂的过程，需要专业人士的经验。房主在估算地基裂缝修复费用时应该知道，最终的总费用取决于许多因素，包括裂缝大小、地基类型和修复过程中使用的材料。
好消息是，房屋地基维修通常是一项负担得起的服务，费用在250美元到800美元之间安吉人而且HomeAdvisor．
计算因素地基裂缝修复费用
地基裂缝是许多家庭的普遍问题。它们可以由多种因素引起，包括土壤运动、沉降和冻胀。但是有多少地基修复费用?
地基裂缝修复的费用由裂缝的大小、地基的类型、用于修复的材料和其他几个变量决定。以下影响因素的例子可以作为基础维修成本计算器，帮助业主估计即将进行的维修工作的总数。
裂纹尺寸
裂缝的大小对最终的地基修复费用有很大影响。通常情况下，裂缝越大，修复成本就越高。
发际线裂缝是小的，浅的，并倾向于保持相同的大小。这些都是相对便宜的修复，在某些情况下，根本不需要修理。持续增长的更大、更深的裂缝通常会引起关注，并可能导致更高的修复价格标签。
由于每个裂缝都是独一无二的，其原因也会影响到最终的修复费用。房主可以认为，修复小裂缝的费用将处于全国平均水平的低端，约250美元。修复较大裂缝的成本更有可能达到800美元的价格区间上限。
基础类型
有几种不同类型的基础，所有这些都在确定所需的基础裂缝修复类型和费用方面起着作用。最常见的基础类型包括地下室，混凝土板，煤渣或砖块，爬行空间，码头和梁。
一个完整的地下室裂缝修复的费用会迅速膨胀到无法控制的地步。因为这种类型的地基建造成本很高(它涉及到最多的挖掘和施工)，修复也很昂贵。
地下室的裂缝会影响大量的面积。由于地下室裂缝导致的弯曲墙壁和漏水不仅会对地基墙造成严重损害，还会对地板、管道、电气、石板墙、家具，甚至是不可替代的储存传家宝造成严重损害。
好消息是，冰冻温度对地下室地基的影响与对其他类型地基的影响不同。有了深入地下的支撑底座，地下室地基往往能更好地应对寒冷的天气。
混凝土板是受冰冻温度影响的基础的一个例子。事实上，混凝土板通常是在气候较暖的地区建造的。当土壤经过多次冻融循环时，压力最终会导致混凝土板基础开裂。在修复混凝土板时，通常会进行一种被称为“挖泥”的过程。与其他类型的地基修复过程相比，挖泥是相当便宜的。
由多个砌块组成的地基比由一块混凝土板组成的地基承受更大的压缩和膨胀。阶梯状裂缝在这种类型的地基中很常见。建议煤渣砖或砖基础防水密封。
“爬行空间”是一种未完工的、没有加热的空间，距离地面只有几英尺，上面有一间低矮的房子。这种类型的基础通常以浇筑混凝土墙或混凝土块为特色，因此裂缝并非闻所未闻。如果排水不良是一个问题，裂缝可以很快成为一个担忧的原因。但裂缝更容易解决，因为房屋下方有空间可以直接进入问题区域。
最后，一个墩梁基础将房屋保持在离地面几英尺的高度。这允许更容易接近管道和电气装置，同时创建一个露天爬行空间。如果一个桥墩梁基础包括由木材制成的桥墩，腐烂和腐烂可能成为比混凝土裂缝更严重的问题。用金属、混凝土或砖桥墩建造的桥墩基础不能避免裂缝，但它可以比木头桥墩提供更长的支撑时间。
维修材料
修理地基的费用在很大程度上取决于所需的材料。每种材料都有不同的起始成本和不同的相关修复过程。这就导致了最终维修成本的巨大差异。
砖是最便宜的，维修价格在350美元到15000美元之间。混凝土也不贵多少，修理费在350美元到2万美元之间。修复泡沫地基的费用可能高达2.5万美元，而修复木质地基的费用可能在400美元到1万美元之间。
石头是一种昂贵的修复材料，最高可达2万美元。煤渣砖是最贵的，价格在600美元到25000美元之间。钢桥墩的价格取决于所需桥墩的总数。业主预计需要支付950美元到19,200美元来修复钢墩基础。
还有其他的基础修复方法可以考虑。例如，简单的环氧填料可以用于各种基础材料和类型的发际裂缝。这个修复过程的平均成本约为每线性英尺50美元。
但对于明显的墙体裂缝或轻微弯曲的墙体，碳纤维带可以用来补救这种情况。每条腰带的价格在600美元到700美元之间，并且需要在受影响的区域每4英尺放置一个。
对于严重弯曲的墙，墙锚或螺旋回接是必要的支持选项。墙壁支撑的平均成本在6,300美元到7,500美元之间。
劳动
影响基础裂缝修复成本的一个重要因素是人工成本。这些费用根据公司、地理位置、时间和维修类型的不同而不同。
地基维修的劳动强度越大，人工成本就越高。需要更多时间或技术的基础维修也会有更高的劳动力成本。
为了让业主对修复地基裂缝的人工成本有个大概的了解，了解一下地基修复平均每小时的人工费用是200美元可能会有帮助。一些地基裂缝修补工作可以在一天内完成，降低了人工成本。但有多处裂缝或需要防水等额外服务的维修工作可能需要几天时间才能完成。与长时间工作相关的人工成本会迅速增加。
房主们可能会认为节省劳动力成本的一个方法就是自己动手。这样做的问题是，涉及大量填充物的工作可能需要许可证。尽管许可证的价格可能会增加75至150美元的维修费用，但没有许可证可能会导致建筑检查不合格，甚至被罚款。
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额外的成本和考虑
其他成本和考虑因素，如额外的基础维修和防水，会对基础维修的总成本产生很大影响。估算家庭地基修理费用时，不要忘记以下可能的情况。
额外的基础的维修
地基裂缝是其他地基问题也需要修复的信号，这并不罕见。虽然单独修复裂缝通常不会超过800美元的修复成本，但在工作范围内的额外过程可以显著提高地下室基础的修复总额。
例如，地基漏水修复的费用可能高达7300美元，尽管业主可能只需要2300美元就能完成。漏水可能预示着严重的排水和潮湿问题。这个过程通常包括在地基周围挖掘，用水泥填满任何裂缝，安装新的瓷砖排水管，以防止未来的泄漏。
如果一所房子正在下沉或下沉，必须立即注意。将房屋恢复到原来的高度是通过将其抬高并用桥墩固定来完成的。这样做的方法会影响最终价格，每个码头的成本在1000美元到3000美元之间。“挖泥”是一种填补基金会内部空缺的方法，是一种更实惠的选择，成本在600至1600美元之间。
最后，弯曲墙也可以与基础裂缝一起出现。用碳纤维或钢加固墙壁的成本在4000美元到12000美元之间。
防水
地下室防水的费用在2300美元到7300美元之间。虽然这是一颗昂贵的建筑药丸，但防水可以对抗湿气和排水问题，这些问题本身就会导致过高的维修费用。
需要注意的是，防水或基础密封并不需要在所有场景中都完成。为了避免不必要的服务和费用，业主应该与结构工程师谈谈，看看他们的独特情况是否需要防水。
基础裂缝修补的类型
基金会会随着年龄的增长而产生各种各样的问题。虽然地基因施工不良或天气恶劣而下沉的情况并非闻所未闻，但更常见的是地基裂缝。幸运的是，大多数地基裂缝是可以修复的。但有一件事可以帮助加快修复过程，那就是知道出现了什么类型的裂缝。下面列出了一些最常见的。
收缩裂缝
收缩裂缝是一种常见的、典型的无害的发际裂缝，通常在基础最初浇筑后的一两个月内出现。随着混凝土的干燥，可能会出现称为收缩裂缝的小裂缝。
收缩裂缝的时间和大小是一个很好的指标。如果在浇筑地基的几个月内出现了一个不足⅛英寸宽的小裂缝，很可能不用担心。收缩裂缝没有为更严重的地基灾难铺平道路的另一个迹象是，它不会随着时间的推移而增加宽度或长度。
为了安心，业主仍然可以寻求专业评估收缩裂缝。仅仅因为这些裂缝不太可能造成损害，并不意味着它们不能因为美学原因而修复。建议在修复收缩裂缝前等待几个月，以确保在初始固化后不会出现更多收缩裂缝。
垂直裂缝
顾名思义，垂直裂缝出现在上下的设计中。重要的是要注意，垂直裂缝可以有一个轻微的角度，尽管。大多数专业人士都认为垂直裂缝通常是无害的，只是普通收缩裂缝的延伸。几乎每个浇筑地基的家庭都可能有一两个垂直裂缝。
混凝土能承受相当大的压力。但当外力引起张力时，如土壤移动，垂直裂缝是常见的结果。
地基过度暴露在潮湿环境中也会出现垂直裂缝。这是一种常见的裂缝类型，但在用绿色木材或其他不合适的材料建造的房屋中尤其突出。
阶梯状裂纹
在混凝土砌块或砖基地基中，沿砂浆线的阶梯裂缝很常见。它们通常比其他裂缝更容易识别，因为它们与楼梯的侧视图相似。从技术上讲，它们是水平和垂直裂缝的组合。
台阶裂缝往往是沉降的结果，或者是房屋地基的一部分保持水平，而另一部分上下移动的结果。
不幸的是，根据裂缝的位置，阶梯式裂缝可能很严重。例如，沿着基础墙煤渣块之间的灰泥接缝的阶梯裂缝不会造成任何结构问题。它们只需要再加满。
但如果阶梯裂缝位于其他地方，则应该请专业人士来评估裂缝的其他潜在结构问题迹象。
水平裂缝
水平裂缝是最严重的基础裂缝类型。顾名思义，水平裂缝是指与房屋地板或天花板平行的裂缝。当它位于房屋的地基上时，意味着地基墙开始向内弯曲。由混凝土和砖制成的地基比其他类型的地基更容易出现水平裂缝。
水平裂缝的原因通常是沿着地基外部开始过度压缩的回填土。大雨之后的深度冰冻也会导致水平裂缝。这种潮湿和低温的结合产生了对地基的静水压力。无论是由于过度的土壤堆积还是暴风雨后的冰冻温度，水平裂缝是侧压力迫使基础墙弯曲的结果。
水平裂缝应立即处理。它们不会自己解决，不像其他类型的裂缝，简单地填补它们并不足以防止对房屋地基和结构的进一步破坏。
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我需要吗?地基裂缝修补?
并非所有的地基裂缝都需要修复。但如果置之不理，裂缝可能会恶化，并导致其他严重问题，如水损坏和结构问题。房主应该知道以下几点标志着不可避免的基础裂缝修复．
渗水
有裂缝的地基可以简单而廉价地修复。但一旦水开始从裂缝中渗出，严重破坏的可能性和更高的修复成本就会上升。
地下室和爬行空间潮湿是正常的;这是因为它们位于院子下面。但是当可测量的水开始从地基裂缝中渗出时，这就增加了霉菌或霉菌生长的风险。
有渗水现象的裂缝应立即密封。这可以由房主来做，但要知道这只是一个临时的解决方案，以防止更多的水进入家里。裂缝的原因仍然需要解决，特别是如果裂缝一直在扩大。
在处理渗水问题时，业主可以采取的另一个主动措施是防止水接触地基墙。这可以通过移除基础植物，增加土壤，创造一个额外的斜坡远离基础，或通过安装额外的排水沟和落水管来实现。
裂缝比⅛英寸宽
细微裂缝通常不会影响地基的强度和完整性。它们通常被称为收缩裂缝，因为它们是初始基础浇筑后混凝土干燥的结果。发际线裂缝通常定义为直径小于⅛英寸的裂缝。
但当裂缝超过⅛英寸宽时，修复几乎是必须的。建议基础承包商检查任何宽度超过⅛英寸的裂缝，不仅是为了检查额外的结构问题，还为了查明裂缝的原因。不仅要修复裂缝，还要找出裂缝背后的原因，这有助于预防未来的地基问题。
扩大裂缝
裂缝要么越来越深，要么越来越长，要么越来越宽。一个基础裂缝永远不会自己修复，但一个正在扩大的裂缝是一个明确的信号，表明更严重的问题可能正在发生。
为了避免水损坏或损坏房屋的结构完整性，应尽快对扩大的裂缝进行评估。即使增长缓慢，背后的原因也需要解决。
记住，修补不断扩大的裂缝只不过是一种美学上的改进。裂缝会继续扩大，原始裂缝背后的原因也会导致额外的裂缝。这不仅增加了结构破坏的风险，而且几乎肯定增加了基础修复的总成本。
膨胀的基础
钢被用来加固地基墙。但如果地基是用粘土做的，土壤就会因潮湿而膨胀。这增加了基础壁上的静水压力，将其向内推，并从内部造成凸起的外观。
鼓胀的墙壁上的地基裂缝是造成结构灾难的原因。在这种情况下，应该咨询专业的承包商。如果墙上有裂缝，房主可以用肉眼看不见的东西沿着墙拿着一条直边(越长越好)来检测是否有鼓胀。这将使轻微的鼓包明显，并告知房主潜在的结构问题。
水平裂缝
正常地基沉降会产生对角线和垂直裂缝。但当涉及到水平裂缝时，需要尽快进行专业评估(可能还需要修复)。这是因为，就像膨胀的地基一样，水平裂缝是由静水压力引起的。这意味着压力、问题和严重损害的可能性只会增加。
在某些情况下，水平裂缝可以快速且相当便宜地修复。但这取决于地基如何稳定。选择包括挖掘，液压提升，甚至用钢支撑墙。在不知道修复材料和修复区域大小的情况下，甚至很难估计这些修复方案的成本。想要节省修复地基裂缝费用的房主有一个建议，那就是越早解决问题越好，因为修复裂缝的时间越长，费用就会越高。
多方向的裂纹
一个向多个方向延伸的基础裂缝绝不能被忽视。事实上，当出现这种类型的裂缝时，可能需要进行土工测试，以准确评估情况并确定适当的补救措施。这些类型的裂缝通常被称为阶梯裂缝，当它们沿着砂浆接缝出现时尤其危险。
多向裂缝是由于土体的移动而引起的地基压力不断变化的结果。虽然地基是为了承受土壤移动带来的一些压力而建造的，但它们也有其局限性。多向裂缝表明地基不仅被多次推过极限，而且从多个角度被推过极限。
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地基裂缝修补DIY vs.请专业人士
地基裂缝是业主必须处理的最常见问题之一。它们通常是由过多的水分引起的，不会自动消失。地基裂缝应该尽快修复，以避免更大的问题，如水破坏和结构不稳定。好消息是，这是一个可以负担得起的问题，价格在250美元到800美元之间。
修复地基裂缝有两种方法:聘请专业人士或自己动手。虽然DIY维修一开始可能会为房主节省钱，但很可能会出现这种情况，仍然需要咨询专业人士。地基裂缝修补不是一件容易的DIY工作，它需要特定的技能和工具，不是每个人都能获得。还应该注意的是，修复裂缝并不等同于修复造成裂缝的原因。diy地基修补通常是暂时的，很可能需要专业人士的帮助，通常是迟早的事。
即使房主选择自己动手修补地基裂缝，他们仍然可以请专业人员来检查。当一个裂缝可见时，可能会有其他隐藏的裂缝或其他相关问题，如果没有专业人员训练有素的眼睛，这些问题可能不会被注意到。当涉及到房屋的结构完整性时，确保没有可能最终导致房屋倒塌的看不见的问题是至关重要的。
地基裂缝可能是一个严重的问题，应该尽快处理和修复。聘请专业人士来做修复是大多数房主的最佳选择，除非他们有基础修复经验。外包基础工作是确保正确处理这一关键修复的最佳方法。
