解决了!危险保险和房屋保险是一样的吗?

问:我们的结案文件指出，我们需要在结案日期前购买一种叫做危险保险的东西。我们知道我们需要房屋保险，但我们不确定什么是风险保险，尽管文件上写得很像。灾害险和房屋保险是一样的吗?它们是如何比较的?

答:抵押贷款和交易文书在好的时候可能会让人困惑，而且类似或可互换的条款也没有帮助!正如你所读到的，大多数抵押贷款公司将房主保险列为支付贷款的要求。那么什么是风险保险呢?灾害保险是为你的房子投保的一个组成部分，它属于房主保险的大保护伞，所以比较灾害保险和家庭保险是行不通的。房主保险是一个更大的政策，包括建筑，附属建筑，财产和责任风险的覆盖，有时还包括洪水或飓风的覆盖。灾害险专门承保房屋的主要建筑免受天灾或人祸的损害。你的抵押贷款公司选择更具体:只要房子的结构被覆盖，这是他们贷款的抵押品，他们不关心你的债务是否被覆盖。这就是为什么他们只指定你必须购买风险保险。

灾害保险被认为是房主保险的一部分，通常涵盖房屋的结构。

房主的保险政策是多样化的:有基本的覆盖结构，土地和个人财产对风暴，火灾，盗窃，和其他造成损害的因素。投保人可以为珠宝、古董、艺术品或乐器的额外保险增加特定的附加条款，他们还可以增加责任保险，在财产受损的情况下保护他们免受法律诉讼。覆盖面很广。灾害保险是房主政策的特定部分，涵盖您的房屋结构和附属或封闭的建筑物，如车库。如果你已经购买了房屋保险，那么你还需要购买风险保险。

危险保险涵盖了由“危险”(例如火灾、冰雹等)造成的结构损坏的费用。

危险保险的定义包括由火灾和烟雾、爆炸、闪电、冰雹和风暴、破坏行为、盗窃和火山喷发造成的损害，以及由车辆、飞机或骚乱造成的损害。许多危险政策还将包括水管爆裂造成的水损，以及过量雪重、结冰和掉落物体造成的损害。您的保险将以合同中指定的免赔额为限，此后的费用将在任何限制范围内由本保单支付。

具体来说，危险险不包括个人财产，对院子的损坏如果维修期间你需要外出，它也不包括你的生活费用。因此，如果有人闯入你的家，偷东西，砸了你的财产，并在墙壁上喷漆，危险保险将包括闯入点的损坏，喷漆和任何其他损坏或损坏的结构部件，但破损的沙发，损坏的地毯和被盗的物品由你决定——除非你的房主保险单包括这些。事故你家后院的蹦床无论是你自己的还是邻居的，都不会被包括在内。

此外，危险保险通常不包括房屋所有者因维修失败而造成的损失。你的保单会规定不包括哪些内容;大多数危险保险包括除列出的除外的所有内容，所以在选择保险之前仔细研究这些内容，这样你就知道是否需要货货三家，选择不同的保险。

危险险不包括洪水造成的损失。其他一些活动可能不包括在内，这取决于房子的位置。

洪水保险几乎是每个房主的保险中单独的一项，它也独立于灾害保险。因为洪水是局部的，而且会造成非常广泛(而且代价高昂!)的破坏，所以确实如此通常不包括在内在危险或房屋保险政策中，除非它作为单独的政策附加条款添加(并不是所有公司都提供)。洪水保险的费用取决于你的房子是否在洪泛区，以及洪水是否频繁，所以保单的费用变化太大，无法包含在标准保单中。这个问题也存在于其他自然灾害中:地震、山体滑坡和泥石流也经常被排除在风险政策之外，因为它们更有可能发生，原因是如果您预计其中一种灾害可能会发生，那么它很可能会非常昂贵，因此需要单独的保险。虫害侵扰和霉菌损害也经常被排除在危险保险单之外。

抵押贷款机构通常会决定你是否需要风险保险。

你的贷款人需要你的房子保持良好的状态，因为如果你拖欠还款，房子的销售将收回他们的投资。要求在抵押贷款结算文件上提供风险保险证明是标准的，无论文件上是否写着风险或房主，因为这样贷款人就知道，一旦发生灾难，财产不会受到金融贬值的保护。根据你的家的位置，你的贷方可能会要求你检查，看看什么是排除在危险政策，他们可能会要求额外的保险(如防汛防震)，除基本的危害政策外。

灾害保险是房主很少后悔拥有的一层保护。

抵押贷款风险保险是必须的，部分原因是你的贷款人很可能会要求它，但也因为它可以保护你的投资。虽然在有很多费用的时候，这似乎是一笔额外的费用，但最好是获得最具保护性的政策。当你买房子的时候，你在经济上承担了很多风险，一场意想不到的风暴、火灾或入室盗窃可能会花费成千上万美元来维修。如果你的房子在排除的事件中受损，排除险有时看起来不公平或令人沮丧，但总的来说，风险保险提供的安全网是受欢迎的，新房主可以更轻松地休息，因为他们的财务未来不会受到每次冬季风暴的威胁。