先设定期望
确保项目成功的最好方法是在施工开始前与你的承包商坐下来，分享你的担忧和期望。讨论一个可能的时间表，并坦诚你的预算。询问承包商在付款、会议和变更订单方面对你的期望，并了解项目开始后如何进行沟通。
共享的报价
当你要求一个承包商提交一个投标时，不要继续与另一个承包商分享这个投标。如果你这么做，你就是在暗中破坏提交投标的承包商。分享投标对任何承包商都是不公平的，也是不道德的。如果一个承包商发现你和他一起投标，他就不太可能再为你投标另一个项目了。
声明你将以最低出价
所有的业主都希望以合理的成本完成他们的项目，但业主告诉正在投标的承包商他们将接受最低的报价是错误的。事实上，一些承包商可能会拒绝投标项目，因为他们知道削减成本意味着降低质量，而且他们需要维护声誉。
Underbudgeting
很容易超出预算。一旦一个项目开始，房主们就倾向于在这里或那里增加一些小东西——比如说，多一扇窗户或一扇天窗。所有这些额外的东西加起来，如果你不提前为它们留出钱，你可能会在项目接近尾声时用光，不得不削减一些你真正想要的东西。
经常去旅游
我们知道，建设项目是令人兴奋的，你想成为过程的一部分。问题是，当房主在施工现场时，承包商和分包商觉得他们必须停下来解释他们在做什么，这导致了工作的停滞。如果你每天都访问，如果项目超过了预定的结束日期，不要感到惊讶。
工作现场的儿童
建筑工地很危险，也不适合孩子们去。开放式地下室存在着坠落的风险，墙钉可能有尖锐的钉子伸出来，底层地板可能还没有拧紧，整个场地都在使用工具(和电源线)。无论在工作时间还是下班时间，都不要让你的孩子(或宠物)访问工作地点。让孩子们离开，直到承包商说他们可以安全参观。
对你的劳动收费
房主通常想要参与到这个过程中来，许多承包商会与他们合作——允许他们粉刷卧室或捡垃圾。不幸的是，一些业主认为他们花在帮忙上的时间应该从承包商的劳务费中扣除。虽然承包商可能会减少一小部分，但请记住，你的贡献不具有相同的价值，或应得相同的小时工资，与一个训练有素的专业人员的工作。
保险欺诈
如果房屋被冰雹、火灾甚至是倒下的树枝损坏，房主保险通常会包括修理费用，减去房主的免赔额。房主不应该——但经常会——要求承包商提交虚高的报价，这样多余的部分就可以支付他们的自付费用。这将使一个有道德的承包商处于不利的地位，他可能会选择完全不与你合作。
缺乏沟通
如果你不理解某件事——或者你不喜欢某件事——不要只是纠结。在这些问题成为你们之间的争论点之前，向承包商提出任何问题。如果一个分包商对你很粗鲁，或者如果你不希望工人在你刷完墙、铺好地毯后在你的新家抽烟，及时告诉承包商，让他来处理这个问题。
纸上谈兵
如果你在雇佣你的承包商之前做了尽职调查——例如，你检查他是否有执照和保证书，当你检查他的推荐信时，他表现出色——让他做他的工作。那些观看YouTube视频或周六早上的家居装修节目，突然认为自己是建筑专家的房主，会让承包商非常恼火。
不按时付款
建筑和改造项目是昂贵的。为了保证现金流入，大多数承包商都制定了一个时间表，规定在施工过程中的特定时间付款——例如，一次付款是在地下室浇筑完毕后，另一次付款是在屋顶完工后，以此类推。当你不能按期付款时，你就会让承包商陷入困境，因为他仍然需要为你的项目支付分包商和供应商的劳动力和材料。
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