忽视潜在的污名
被污名化的财产是指与负面事件有关的财产，如谋杀、闹鬼的传闻或犯罪活动。这些房子带着一种污名，经常让租客和买家望而却步。对于卖方是否必须披露污名，各州法律各不相同。如果你不知道房子里发生了什么事，而你的房地产经纪人也不透露信息，那么你最终可能会比其他人支付更多的钱来买房子。
全价计数器
你找到了你梦寐以求的房子，并且出了一个不错的价钱(在要价的5%以内)。你希望卖方给出一个介于这两个数目之间的还价。然而，如果房子是新上市的，卖方的代理人可能会建议他们以全部要价反击。这会让你陷入困境。你可以再试着用一个更接近要价的数字来还价，或者你也可以同意付全价。不管怎样，你最终花的钱可能比你想象的要多。
创造性的描述
房地产专业人士是营销术语的高手，他们都是为了让你从积极的角度看待房产，这样你才会出价。例如，当一个代理人告诉你院子里有成熟的树，这可能意味着树老了，需要立即修剪，以防止树枝掉到屋顶上。当她告诉你房子有真正的潜力时，这通常意味着你需要花很多钱来修理和翻新，只是为了让它适合居住。睁大眼睛，相信自己的直觉。
“是”清单
当一所房子有物理缺陷，无法通过白蚁、结构或机械检查时，它通常被列为“原样”。这意味着卖方对房子的状况不作任何保证。在房地产行业，这是最后的努力，以出售一个曾经有过更好的日子的房子。除非你是装修专家，否则你很容易花比房子价值更多的钱。
在拍卖会上出售
有些房子从不提供多处挂牌服务。它们可能作为遗产的一部分被出售，因为它们被取消了赎回权，或者因为它们因未纳税而被没收。不管是什么原因，这些房子都在拍卖台上出售。这是一个高风险的场景，因为如果你赢得了这场竞标战，房子马上就是你的责任了。你不需要重新考虑。在某些情况下，潜在的竞标者在购买前甚至没有机会检查房产。
选择性放映
当房子出售时，中介会收到佣金，但佣金会在挂牌中介和销售中介之间分配。大多数佣金是售价的5%到7%，但不是全部。有些中介在挂牌售房时会收取2%或3%的佣金。如果你的房地产经纪人没有在你的价格范围内给你看所有的房子，这可能是因为她想让你关注那些她能得到更高佣金的房子。积极的一面是，大多数特工不会这么做。
销售
这是一种常见的策略，可能会花费你一大笔钱。向上销售是指向客户展示略高于他们价格范围的房屋。你的经纪人可能会觉得你低估了自己的预算，所以她可能会鼓励你看看更贵的房子。她可能会告诉你，更贵的房子每个月只会增加几百美元的抵押贷款。不要让自己被说服过度消费。与你的贷款人合作，确定一个价格范围，并坚持这个范围。
竞争提供了
如果你在一个火热的市场上买了一套房子，那么陷入一场竞价战是很正常的，但是如果一套房子已经在市场上卖了几个多月了，而经纪人告诉你刚刚有人出价了，你就要怀疑了。这可能是一种策略，旨在鼓励你提出比平时更高的报价。另一方面，这也有可能是真的，所以根据你的价格范围和你对房子的渴望程度来报价。
操纵销售比较
当一套房子上市时，上市代理通常会编制一份市场分析，将挂牌的房子与附近最近出售的价值相似的房子进行比较。这是一种估计房子最终售价的好方法，但上市代理可以操纵比较房屋(comps)，使上市的房子看起来比它的实际价值更高。确定价值的最好方法是让注册估价师对房子进行评估。
相关:买房时的11种省钱方法
销售附近
你的房地产经纪人可能会告诉你“地段、地段、地段”是买房时最重要的因素。虽然地理位置确实很重要，但如果你只是因为喜欢这个社区而买了一套负担不起的房子，你最终可能会后悔。确保你的经纪人知道你在寻找完美的房子，而不仅仅是完美的社区。
带你出去玩
如果你在一个新的社区买房，一些经纪人会带你喝酒吃饭，让你度过一段美好的时光。他们知道，通过建立友好的关系，你更有可能从他们那里买房子。不要拒绝他们的出价——你们可能会成为好朋友——但也不要让中介的好意让你觉得买一套你不想要或买不起的房子是欠你的。
柜台时间短
房子很少以开价售出。你出价，卖家反对，然后你要么接受交易，要么再还价。当你出价买一套房子，而卖方还价时，你通常有几天的时间来考虑卖方的新出价。然而，如果卖家的代理人只给你几个小时的时间来反驳，这就是迫使你出手的策略。你可以通过事先确定你的最高出价，然后坚持它来避免一时冲动做出情绪化的决定。
不要错过!
如果你有钱为每个家庭的困难雇一个杂工，那就去吧。但如果你想留住现金，实现一定程度的自给自足，看看这些聪明的产品吧解决了家里无数的小问题。现在就去吧!
