独自一人
当你开始寻找新家的时候，你有两个选择:你可以和买家代理签订合同，他会和你一起工作，代表你的利益，或者你可以自己在市场上导航。虽然有些买家喜欢让中介为他们找到符合他们需求和预算的房子，但也有些买家不希望被一份在特定时期(通常是三到六个月)只与一个中介合作的合同所束缚。如果你是那种不喜欢被束缚的人，请继续阅读，了解如何在没有中介的情况下寻找房子并完成交易。
获得贷款预批准
在你开始在网上浏览房屋列表之前，先申请抵押贷款，这样你就能确切地知道你的购房预算是多少。预批准包括与你的贷款人坐下来，他们会分析你的收入、目前的开支和信用评级，然后批准你可以在房子上花费的最大金额。如果没有事先批准，当你最终找到你喜欢的房子时，卖家可能不会接受你的报价。
选择一个社区
漂亮的房子几乎在每个社区都能找到，但如果你的梦想之家位于犯罪率高的地区，或者你不得不通勤一个小时或更长时间去上班，那么它很快就会成为你的累赘。在看单独的房子之前，把注意力集中在一个适合你家庭需求和愿望的社区。考虑一些因素，如犯罪率、当地学校的质量、公共交通和通勤时间，同时也要了解社区是否提供方便的购物、餐馆和娱乐机会。
确定你的风格
如果你试图在你的预算范围内看所有符合要求的房产，找房子会变得势不可挡。不要把时间和精力浪费在不适合你生活方式的房子上。例如，如果你真的想要一个有大院子供孩子们玩耍的独栋住宅，就不要考虑复式公寓和共管公寓。弄清楚你真正想要什么样的房子，不要屈服于诱惑，去看那些不符合标准的房子。
展望未来
如果你的家人几年后就住不下了，那它就不是你梦想中的房子了。当你买房子的时候，考虑一下你未来五到七年的计划和目标。你打算要孩子吗?你在考虑过渡到在家工作吗?如果是这样的话，找一些适合你未来计划的房子，这样你就不会很快又不得不搬家了。
参加开放日活动
几乎在每个周日，全国各地的房地产经纪人都会在他们列出的房产中举办开放参观日。你不需要经纪人来参加开放日。查看像Zillow这样的全国性网站，或者查看当地房地产中介网站，了解即将开放的房屋。
致电上市代理
虽然有些买家喜欢有经纪人带他们参观不同的房产，但你不需要经纪人来要求看房。如果你发现一个房子看起来很有前景，随时联系房源代理安排参观。你没有义务与该代理人合作，尽管她可能会问你是否被预先批准，并可能打电话给你的贷方以核实你是。
专注于楼层平面图
考虑房子的布局是否能满足家人的需求。例如，新生儿的父母可能想要一个靠近主卧室的育儿室，这样他们就可以在晚上方便地查看婴儿。然而，有十几岁孩子的父母可能更喜欢孩子们的卧室在房子的另一边，这样更有隐私。
心理上的改变
为了确保你最终住进了你真正喜欢的房子，试着把现任主人的家具、装饰、墙壁颜色和地板处理都排除在外，而是想象一下，如果按照你的风格搭配你的家具，室内会是什么样子。想象一下，房间的墙壁上有你最喜欢的颜色，卧室里有你的床和梳妆台，厨房里有你最喜欢的电器。
在预算范围内寻找
如果你已经被预先批准了，你就会确切地知道你可以为房子提供什么，但它可能会吸引你去看更贵的房子，希望卖家能降价。根据全国房地产经纪人协会美国全国房地产经纪人协会(NAR)的调查显示，房屋平均售价为要价的98%，所以如果你对一套超出你承受范围的房子提出了低报价，如果被拒绝了，不要感到惊讶。
得到披露
你对一栋房子的第一印象可能并不能代表它的全部。这就是为什么获得卖方信息披露很重要的原因，这是大多数州要求的一种形式。虽然要求各不相同，但表格通常包括房屋的任何已知问题，描述主要系统(如暖通空调，管道和电气)的状况，并提供重要的细节，如屋顶的年龄和业主任期内完成的翻修纲要。上市代理必须应要求提供此表格。如果你正在考虑一套业主出售(FSBO)的房子，从抵押贷款机构那里获得卖方的披露，并要求房主完成它。
看一遍
即使你对房子一见钟情，也要记住，房子是大多数人最昂贵的投资。所以，在你跳之前，你至少应该再表演一次。第二次表演通常会发现你第一次错过的东西。为了从第二次参观中获得最大的价值，将展览安排在一天中的不同时间，也可能是一周中的不同一天，届时照明、停车情况和社区活动可能会提供现实检查。
提供工作机会
当你准备出价时，除非你买的是FSBO，否则你必须让经纪人参与进来。上市代理可以充当“交易代理”(撮合交易但不向卖方或买方提供建议的代理)。作为另一种选择，你可以要求上市代理在经纪公司指定另一名代理作为你的“指定买家代理”，该代理将代表你的利益。如果你要买一个FSBO，为了保护你的利益，房地产律师应该在你把它交给卖家之前仔细检查报价。
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