一个质保

如果你的炉子在一个刮大风的冬天早晨坏了，你需要几百美元去修理它，或者更糟糕的是，几千美元去更换它。冰箱、烤箱、管道系统、热水器、空调、电气系统、洗衣机、干衣机或垃圾处理机也是如此。当然，除非它在保修期内，或者被家庭服务计划或家庭保修覆盖。

当事情出错时

现代住宅的复杂性，以及保持其平稳运行的成本，是比以往任何时候都多的房主转向房屋保修的原因之一。另一个原因是美国住房存量的老化，以及房屋担保公司总是说的房主渴望“安心”。

家庭保修，也被称为家庭服务计划，并不新鲜——至少从1971年就有了。根据美国商业改善局(Better Business Bureau)的数据，家庭保修和服务计划总体上越来越受欢迎。

房屋担保的吸引力显而易见。如果你每年支付的固定费用约为400美元或更少，大多数保修费将为你修理或更换由于正常磨损而出现故障的家用电器和系统支付费用。保单通常是在不进行房屋检查的情况下签发的，在收到付款后30天生效，并覆盖在订购保单时处于良好工作状态的电器和系统。

只要一个免费电话，一个好的家庭保修可以使生活更简单，无论出什么问题。当服务技术人员出来时，通常会有一个扣除额。免赔额从35美元到100美元不等，但保单会支付超出这个范围的维修费用。

谁需要家庭保修?

如果你刚买了一套新房，你的建筑商可能会给你一堆保修和维修文件，为你家里的各种元素。几乎所有的新设备和系统都已经包含在制造商的保修范围内。房屋保修期直到这些保修期到期才会生效。

东密歇根大学国家消费者教育研究所指出，家电的大多数缺陷都是在制造商的原始保修期内出现的，或者是在商店购买的延长保修期到期后出现的。因此，虽然你可能会被鼓励在购买个人电器时购买第三方延长保修期，但消费者网站认为，“唯一能得到很好的交易的是卖家，他们发现这些计划非常有利可图。”

一美元换一美元，从保险公司购买家庭服务计划或保险要好得多最佳家居保修公司这包括所有的系统和电器，无论年龄或购买地点。事实上，当房子及其电器和系统开始磨损时(也许是10年后)，家庭保修是非常有意义的。

帮助你的房屋销售

大多数房屋保修或服务计划都是可转让的，因此保修为房屋的销售带来了一定程度的安全，特别是当它通过第三方托管时。根据一些房地产专家的说法，有保修的房子比没有保修的房子卖得快。而那些为了买房而在财务上过度透支的新房主，可能没有意外维修的缓冲。在做出任何承诺之前，要确保你的计划可以和房子一起转移。

当然，总会有一些手巧的人喜欢自己动手修理。这些人可能更适合把400美元的保险费用存入银行或进行投资，并在需要时使用。同样，那些想要自由选择修理公司的人可能也会这样做对承包商不满意经保修公司认可。仔细阅读家庭服务计划，看看他们的保险是否能满足你的需求。

选择家庭保修

所有的政策和公司都是不平等的，选择正确的家庭保修的关键是研究。你需要知道哪些保险，哪些没有。

政策差异很大，因此不可能在这里列出所有变量，只有你对细则的研究才能帮助你管理你的期望。大多数政策涵盖这些家庭要素:空调机组，中央供暖机组，管道系统，电气系统，风扇，管道系统，软水机，热水器，冰箱，内置洗碗机，内置微波炉，烤箱/炉灶，垃圾处理器，内置垃圾压缩机，中央吸尘器，洗衣机和烘干机。如果是安全系统如果你正在寻找保险，或者游泳池或水疗中心，你可能会希望看得更远。

好的第一步是列出你最关心的问题，并阅读个人政策，以确定覆盖的水平。例如，如果你住在亚利桑那州的图森，你可能比住在缅因州班戈的人更关心空调系统的覆盖范围。在北方，炉膛覆盖更为重要。

了解保险涵盖的内容

不要只看一眼合同，否则以后你可能会失望。一项政策可能会说它涵盖了害虫入侵，这是一个明确的加分项，但细则却不包括在内白蚁,木蚁,老鼠以及蛀木甲虫。同样，政策可能会列出“管道系统”，但不包括树根对管道造成的损害。这对你来说可能是个问题，也可能不是。在你决定之前花点时间阅读合同。

一旦你找到了一份涵盖你的“热点”问题的保险，要么是基本的计划，要么是附加的选项，费用更高，问问自己谁来维修。大多数公司都与外部承包商有协议来做这项工作。如果你带了自己最喜欢的水管工，但他没有被批准，维修费用将不包括在内。

各州对如何出售医保计划的定义各不相同。在某些领域，它们被视为担保;在其他情况下，它们可能作为保险、服务计划或合同出售。此外，许多州都有自己的法律和保修计划的限制。例如，在内华达州，暖气或空调的故障会使住宅无法居住。因此，服务必须在24小时内开始。

如果你从一家信誉良好的公司购买了正确的政策，你在家庭保修中寻求的安心才会到来。现在花时间研究保险政策和公司会在以后你最有可能需要它的时候得到回报。

事情能持续多久

寿命估计(年):

• 洗碗机:5 - 12。
• 处置:5 - 12。
• 洗衣机和干衣机:8-12台。
• 热水器:8-12台。
• 冰箱:15 - 20。
• 炉灶:15 - 20。
• 水槽和落水管(镀锌):15-20。
• 水槽和落水管(铜):如果维护得好，就像家庭生活一样。
• 暖风炉:8-12。
• 热泵:8-12。
• 空调压缩机:8-15台。
• 燃气空调:8-15。
• 热水锅炉:30-15台。

来源:房地美