奢华的景观
是的，在展示你的房子之前，你需要修剪、修剪和打扫前院和后院。在前门放几盆五颜六色的一年生植物是一个不错的选择，花费很少，但会极大地增加你的家的吸引力。但是，在新的景观上全力以赴是不必要的。你不太可能收回成本，而且想要升级新房外观的买家也有他们自己的喜好。
专业级厨房电器
如果你的厨房里仍然挂着牛油果绿或金色的电器，那么用新的但不是顶级的型号来替换它们是值得的。但别想着安装专业的灶台或洗碗机。不是每个潜在买家都喜欢花时间在厨房里，有些人可能会被非常高端的家电吓到。另一方面，精打细算的买家可能会怀疑昂贵的厨房电器反映在要价中，从而超出了他们的承受范围。
时髦的油漆颜色
刷一层新漆是值得的，因为它能创造出一种干净、清新的外观，立即增加房屋的价值。但忘了时髦的黑色或超亮的墙壁吧，不管你在Instagram上看到多少。相反，为了安全起见，选择柔和的灰色或温暖的白色。
洗衣房升级
虽然你肯定希望你的洗衣房在你展示你的房子之前尽可能的干净，但没有必要更换洗衣机和烘干机，进行大量的维修，或花很多钱翻新空间。对于潜在的买家来说，这是一个相当不重要的领域，而且很多人可能计划在搬进来后购买新电器。
硬木地板
如果你家已经铺了硬木地板，一定要在第一次参观之前把它们擦亮擦亮。但不要为了出售而拆掉现有的地板，用木头取而代之。虽然这样做会增加你的房子的价值，但它不太可能推高到足以支付安装新地板的费用和不便。
新窗口
如果一扇窗户有破碎的玻璃，明显的漏水，或损坏的框架，它是值得修理的。然而，现在不是把旧窗户撤掉，换上昂贵的高效机型的时候。如果你的窗户碰巧是新的，这在设定销售价格时肯定是一个加分项，但在你的房子上市之前安装新窗户是一项重大支出，你可能无法在你的房子的最终售价中收回。
厨房的橱柜
想过把你现有的厨房橱柜拆了，用新款的取而代之，还是选择开式货架，完全跳过橱柜?等一等。只要现有的橱柜状况良好，没有丢失或损坏的门，没有损坏的架子，也没有无法滑动进出的抽屉，它们只需要彻底清洗，重新刷一层漆或染色，以及一些新的硬件来吸引潜在买家。
新地毯
有永久性污渍、洞或磨损严重的地毯在出售时是绝对不可以的，所以你应该用中性颜色的新地板替换无法修复的地毯。但如果现有的地毯状况良好，省下一大笔钱更换，而是雇佣一个地毯服务公司对其进行深度清洁，使其在展示时看起来最佳。很有可能你的买家会想用他们自己选择的东西来替换它。
浴室瓷砖
如果你的浴室有裂缝或瓷砖缺失，赶紧更换。当你这样做的时候，用蒸汽清洗浴室瓷砖和灌浆是一个好主意，让它恢复光泽。你还应该考虑给浴缸或淋浴重新装水;这是一份小而便宜的工作，却产生了惊人的巨大影响。但不要为了卖掉你的房子而把浴室彻底重新装修。具体来说，要避免精致的马赛克、时髦的设计或不寻常的颜色，这些都可能吓跑潜在买家。
花岗岩台面
花岗岩仍然是厨房柜台的一种非常受欢迎的材料，但它也是最昂贵的材料之一。在拆掉你现有的台面，用花岗岩取代它们之前，考虑一下成本是否合理。如果你所在地区的每户人家都有花岗岩，那就值得进行翻新了。但如果不是，如果你现有的台面状态良好，你最好把它们清理干净，好好清洁一下。
精致的照明装置
你确实需要更换那些不能用的照明设备，但这并不意味着你必须更换那些可能不值得拼趣，但实际上并不令人反感的设备。然而，如果你的客厅或卧室被看起来很累的固定装置压得很重，你可以用简单的现代设计来取代它们，增强你的家的吸引力。
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