与架构师合作

聘请建筑师可以节省你的时间和金钱，最大限度地减少颠簸，简化建筑过程，并在一颗钉子被钉进去之前，为项目提供一个准确的画面。

建筑服务应作为项目成本的一部分计算，通常略低于建筑预算的10%。你花钱买的是能够看到一个项目的许多不同方面的能力——房主的需求，材料和空间的限制，时间表，成本，许可证，和可能性——通过一套专业的眼睛。

“建筑师为非常复杂的建筑过程带来了全球视野，”波士顿建筑公司经典集团(the Classic Group)的建筑师格雷格·科林(Greg Colling)说，该公司专门从事经典住宅设计。优秀的架构师能够看到项目中你从未预料到的障碍，以及你可能永远也找不到的简单解决方案。

选择架构师
你将花大量的时间与你选择的建筑师，以及生活并且在他或她设计的空间里工作，所以花时间去寻找合适的人来做这份工作。Web上有几个针对架构师的搜索引擎。美国建筑师协会(AIA)维护了一个最新的、可搜索的建筑师数据库。

找一个和你有相似情感的建筑师。要求查看最近工作的照片或参观一些已完成的项目，以了解建筑师的设计感和喜好。询问设计师是如何或为何决定某些解决方案、饰面或方案的。如果你喜欢建筑师过去的作品，你很可能会找到共同点。你会经常交谈，需要解决很多问题，所以要确保你们能轻松交谈，容易理解对方。如果你正在修复一个老房子，建筑师应该有历史建筑的经验。通常情况下,古宅需要更严格的建筑规范和额外的许可。

初步的会议
建筑师帮助房主确定项目的目标。通常，最初的答案是——更多的空间这让建筑师提出了更多的问题。空间将如何被利用，由谁来利用?多长时间?在一天的什么时间?提前准备好这些答案，以加强讨论和建筑师充分利用您的空间的能力。与Colling合作，David Masher为他历史悠久的家的厨房改造确定了几个目标。Mashers想要增加室内和室外的人流，改善照明，并创造一个用于烹饪、娱乐和工作的家庭空间。一个好的架构师允许双向沟通，这最终对项目有利。Colling说:“房主的需求和愿望通过建筑师的敏感性和创造性过程来改变。”Mashers会同意的。 “We came together to find the right answers for our home,” Masher says of the space he now calls a dream home.

制定一套计划
当与架构师合作良好时，从一开始就可以节省时间和金钱。科林说，当他第一次和Mashers坐下来时，他根据他们的谈话画了一些“厨房桌子草图”。他还让珍妮·马舍(Jeanne Masher)在建筑杂志上找一些例子，“帮助她清楚地表达自己的好恶”。在这个规划阶段，建筑师还将调查财产，并研究建筑法规和要求，Colling说。

架构师将根据这些初步讨论和粗略计划为您的项目提供更明确的方向和一套设计图纸。当设计变得清晰时，还将准备明确的预算。根据AIA的说法，“全面的图纸”使承包商更容易准确地定价和建造项目。柯林为Mashers起草了四页的电气计划。David Masher说:“这样承包商就不会有任何问题，不会有任何机会。”没有未回答的问题意味着没有时间和金钱浪费在施工中寻找答案，一个巨大的储蓄对任何房主来说。

建筑师的图纸也让我们第一次看到了空间将如何改造。看到最终产品的准确渲染可以让你知道你的愿景和架构师的是否真正匹配。

建筑师作为项目经理
建筑师会帮你选择材料，颜色还有设计方案、建筑商和商人，他们可以把你的设计变成现实。根据AIA的说法，建筑师可以帮助你选择既耐用又美观的材料和饰面，节省频繁的维护和更换成本。新的建筑材料出人意料地经常出现，建筑师对它们的质量和有效性有一定的了解。在Masher家，创新的新材料被用于厨房工作台面在甲板上，在甲板下。

如果说在建造过程中有一个环节是普通的diy爱好者会遇到的麻烦，那就是审批程序。Colling说:“建筑师帮助房主提交当地建筑、分区、地标和/或历史委员会审查和批准所需的文件，并获得建议并授予施工合同。”建筑规范和分区法可能会变得复杂——有一个建筑师在你身边可以确保它们正确归档，让你的项目继续进行时间表．

虽然使用指定的材料使图纸变得生动是建造者的工作，但一个好的建筑师将充当您与客户合作的代理人承包商．当承包商开始组装架构师的愿景时，经常会遇到障碍。在架构师和建造者之间建立良好的化学反应可以将潜在的问题转化为解决方案。在Masher家，一个废弃的烟囱变成了管道和电线的现成通道。

建筑师管理业主和承包商之间的合同，包括与承包商和供应商会面，回答任何问题，审查承包商提交的文件，处理任何现场变化，拒绝不符合要求的工作，并审查和证明付款。换句话说，您的架构师确保项目按照计划、预算和时间进行。如果一个与承包商的问题确实发生了，最显著的是工作质量，架构师将是你最大的盟友。