你的第一个家应该是一个待修的房子吗?

马克·布洛克(Mark Brock)喜欢待修房屋。他在70年代中期买了自己的第一套房子，那是南卡罗来纳州哥伦比亚市(Columbia)一栋1935年左右建造的房子，历史悠久，但缺乏现代化设施。他说:“对它做的很少，但它的形状和结构都很好。”事实证明，这是对时间、金钱和汗水的很好的投资。

要完成这个项目需要一定的心态和预算，而缓慢的市场也使得更多的勤杂工的特色菜可以买到，而且价格也很有吸引力。

你怎么知道一栋房子是否值得挖掘呢?这与房子本身有关，也与你有关。当你在考虑购买一套需要修理的房子时，这里有一些需要考虑的因素。

问题是表面的还是结构的?
装修是指那些能让房子更漂亮的东西，比如更换没有吸引力的遮阳篷或绘画或者景观美化——“这些东西不需要花很多钱，也不需要很多承包商，”伊洛娜·布雷说Nolo的第一套房购买必备指南．你现在也更有可能找到这样的房子。

但如果问题是结构性的，你可能会想要通过，特别是如果你是家庭修理的新手。修理它将是昂贵的，可能会花费时间，但手头的问题可能是一个迹象，表明房子的状况不好。结构问题涉及到任何需要承包商或推倒墙壁的东西，比如地基、白蚁或管道问题。这些东西应该在家里检查这通常发生在你出价之后和成交之前。如果在检查中发现任何结构问题，认真考虑房子是否值得额外的成本。

你有时间吗?
如果你是那种下班后想去健身房，周末想去看电影的人，那么你就不是需要修缮的人。修缮是时间的消耗，它们会扰乱你的生活。

但如果你在工作期间有其他地方可以住，或者可以继续租房子并支付新房子的抵押贷款，这种干扰就不是大问题。当然，如果你是一个DIY的死忠，喜欢把一件东西变成另一件东西的过程，那么这种破坏可能不会像喜欢东西整洁、干净和成品的人那样困扰你。

如果你雇佣承包商在询价之前，你也需要时间做一些调查。这样，当你打电话给承包商时，你就能更好地知道这些东西应该花多少钱，以及你所在地区的哪个承包商是最好的人选。

房地产经纪人经常参与修理他们试图出售的房子，所以房地产经纪人可能是候选人的一个很好的来源。对你需要完成的工作至少做三个评估，询问他们的推荐人，如果可能的话，去看看他们的工作例子。你也可以问问你的邻居他们用了谁的作品，以及他们对作品的看法。

你有钱吗?
如果你把所有的钱都凑在一起支付首付，你就没有多少余钱来装修房子了，所以你最好买一套现在还能住的房子。但如果你准备好了用于维修的钱，或者你计划贷款，确保你得到了一个准确的估计，然后在此基础上再增加20%。如果你做任何事情都是用借来的钱，没有犯错的余地，请三思。不管你怎么小心，都会有额外的开支计划．

当你生活在一个杂乱的空间里时，不要忘记考虑那些突然出现的额外的事情:照顾孩子、照顾狗、外卖，以及因为承包商在的时候你必须呆在家里而不能工作的日子。

预料到有些事情会出错，当你在为你的装修做预算时，要面对这样一个事实:在某个时刻，你可能需要打电话给专家

你们的关系有多稳固?
买房是一种压力很大的经历。在此基础上再进行一次翻修，尤其是对许多首次购房者来说，并不总是理想的。“很多人在进入一段长期关系后不久就搬进了房子，”布雷说。“如果你试图弄清楚这些对你的财务状况和你想如何度过一生有重大影响的困难的事情，这可能会对一段关系造成困难。”

如果你还是单身，还想去修缮旧房子确保你有一群帮手，永远不要自己一个人做这些工作。Jennifer Musselman说:“别人的观点在寻找最佳方式来完成一个项目时是无价的，通过使用制衡系统，你可以确保你没有跳过步骤，你使用了正确的材料——你只是在完成工作时得到了一些帮助。拥有它!单身女性买房的起起伏伏．“如果你很幸运，有方便的家人或朋友，一定要寻求他们的帮助。只是要确保获得你信任的人的帮助，并了解他们在你要求他们做的事情上的经验和专业水平。没有什么能比获得免费帮助和某人不小心打碎了东西或做错了什么事更快地引发家庭不和了。”

无论你是否单身，你都要确保自己不要做的一件事就是看电视上无数的翻新节目，并认为那些戏剧性的、快速的改造将成为你的体验。记住，这不是真正的电视真人秀，你可能会以一集灾难收场。但如果你提前计划好你的时间、金钱和资源，你的勤杂工特别服务可能会物有所值。