彻底的房屋检查对于确保房产的健康是必不可少的。从检查浴室的霉菌问题到炉子的年龄，最好的家庭检查服务涵盖所有基础。对于购房者来说，一旦他们签署了购房合同，就会安排一次房屋检查，这是很常见的，尽管卖家有时会提前检查房屋，以使其对潜在买家更具吸引力。房屋检查员检查问题包括房子的基础、结构、电器、固定装置、电力、管道等等。但现在的房主也可以从定期的房屋检查中受益。
虽然有些房主可能认为他们可以自己进行房屋检查，但最好还是把它留给专业人士，因为未经训练的眼睛可能会错过无数的问题。客户可以信赖我们的最佳上门检查服务。
- 最佳整体:美国石化检验服务公司
- 亚军:踢砖者检验服务
- 最适合历史建筑:国家财产检查
- 最佳检验包:支柱至邮政Home督察
- 还要考虑:舍监
选择最好的验房服务时要考虑什么
选择正确的房屋检查服务是至关重要的买家，卖家和现有业主。在市场上选择最好的家庭检验服务时，有无数的因素要考虑，从检查点和报告交付到专业检验服务。以下是一些需要牢记的具体注意事项。
服务范围及调度
寻找合适的房屋检查公司时要考虑的一个明显因素是服务区域。有些公司只在特定地区经营，所以客户首先要确定他们考虑的检查人员是否会在他们所在的地区开展业务，这一点很重要。
客户会想要记住每个公司提供的日程安排选项。预约通常可以在客户方便的时候通过电话或在线安排。特别是在出售房屋时，业主不会愿意接受一家需要提前安排时间的公司。出于这个原因，选择具有广泛可用性的服务非常重要。这样，如果检查员发现问题，客户可以立即采取行动。此外，如果购房者有一个紧凑的关闭窗口，他们需要尽快进行检查，以便关闭可以如期进行。
检查点和报告交付
房屋检查员在检查期间寻找许多问题。客户应该考虑提供以下关键检查领域的家庭检查服务:结构元素，安全项目，地面，屋顶，外部，阁楼，管道，电气系统，电器，供暖和制冷系统，地下室，车库和绝缘。
客户还应考虑何时以及如何收到检验报告。报告交付时间因服务而异，但许多公司将在检查后24小时内提供报告(应该只持续几个小时)。最多，报告交付可能需要几天时间。
专业检验服务
许多检查服务提供附加服务，不包括在传统的房屋检查。这些服务可能因地点而异。一些专业检验服务的例子包括氡、含铅油漆、霉菌、石棉和一氧化碳测试。检查员还可以使用热成像来识别热损失、泄漏、害虫或电气问题。其他专业检验服务包括洒水系统、烟囱、水池、下水道、化粪池系统和水井。通常，这些附加服务与同一家服务公司捆绑在一起时，价格只是其中的一小部分。
许可、认证和保险
不同的州有不同的许可和认证要求，因此客户检查服务提供商是否符合其州的规定非常重要。客户还应该检查他们正在考虑的上门检查服务是否有保险。上门检验服务提供商可以从保险公司获得保险国际认证验房督察协会(InterNACHI)。他们也可以通过InterNACHI获得执照和认证。这确保了检查是彻底的，涵盖了所有的基础，这样客户就可以确信他们得到了最高质量的服务。
我们的首选
我们研究了许多家庭检查服务，以找到最好的选择，为客户寻找有执照的家庭检查员在他们的地区。在全面审查了服务区域、专业服务和报告交付等检查服务的特征以及其他重要考虑因素后，我们将清单缩小到为客户提供最高质量服务的五项服务。以下是我们精选的最佳验房服务。
照片:amerispec.com
上榜原因:AmeriSpec Inspection Services提供全面的家庭检查，有400个评估点，所以没有任何地方被忽视。
AmeriSpec Inspection Services提供最广泛的检测服务，拥有400个评估点，包括电气系统，管道系统，外部房屋组件，供暖和空调等。此外，还有范围广泛的额外检验服务，从氡测试到家庭能源评估。每一次检验都是由一位接受过业内最好培训机会的检验员进行的，通过课堂教学、实际演示和由具有20多年经验的行业专家领导的技术培训相结合的方式进行。
AmeriSpec还为客户提供数字家庭维修手册和季节性维护清单。这份清单指导客户如何照顾他们的房屋所需的任何维修和维护，以保护他们的投资并保持房屋处于最佳状态。虽然AmeriSpec网站上的邮政编码功能有点不可靠，但该公司服务的39个州的办公地点很容易在其办公地点列表上找到。
规格
- 服务区域:39个州
- 调度:网络、电话
- 报告交付:24小时内
- 专业检验服务:氡，含铅油漆，热成像，能源评估，霉菌，气体泄漏检测，化粪池系统，井水质量，一氧化碳，洒水系统，白蚁
优点
- 全面选择专业检验服务
- 检查中包含400个评价点
- 创新检查员培训设施，拥有经验丰富的讲师
- 报告包括数字家庭维修手册和季节性维护清单
缺点
照片:brickkicker.com
上榜原因:BrickKicker检验服务已经证明了其高性能，培训和质量标准的专业知识。
The BrickKicker成立于1989年，在21个州有售。该公司提供氡、霉菌、石棉、白蚁和含铅油漆检查的专业检查服务，以及化粪池系统、游泳池和水疗系统的检查。顾客可以通过网络或电话预约。一旦检查完成，他们将在当天结束时收到检查报告的数字和打印副本。
尽管The BrickKicker在其专业检测服务范围上略有限制，但该公司行之有效的培训策略得到了双方的认可InterNACHI和美国房屋检查员协会(ASHI)来获取它所提供的值。“踢砖者”通过包括实验室、实地考察、课堂演示和学徒培训在内的课程，为检查员提供实践经验。BrickKicker还在其网站上直接提供了一个词汇搜索工具，以使客户对报告中可能出现的检查术语有更多的了解。
规格
- 服务区域:21个州
- 调度:网络、电话
- 报告交付:电子版和印刷版在当天结束前完成
- 专业检验服务:氡、霉菌、石棉、白蚁、含铅油漆、化粪池系统、游泳池和水疗中心
优点
缺点
照片:npiweb.com
上榜原因:National Property inspection称自己是“房屋检查的第一名”，该公司在这一行业的悠久历史意味着其技术人员的技能和专业知识是值得信赖的。
服务于42个州，国家财产检查(NPI)提供标准的家庭检查和额外的检查服务，包括氡、霉菌、热成像、化粪池系统、白蚁、井水质量等。NPI的一个独特之处在于，它的检查员经过培训，可以进行II级/WETT烟囱检查，这是一种更深入的烟囱检查，这并不是市场上所有检查服务的情况。此外，NPI提供HUD 203(k)贷款检查，这需要更深入的知识，并非所有公司都提供。
NPI对检查员进行专业培训，以检查历史悠久的老房子。老房子需要一个训练有素的眼睛来看穿原来的电线、管道和供暖系统，以及房子上新建的任何更新。NPI以评估老房子里的每个系统，包括陈旧的系统和结构，以确保房子是健全的能力而自豪。虽然报告的交付方式和时间框架因检查员而异，但我们保证客户会收到一份高质量的报告，其中包括详细的照片和检查员发现的描述，并以易于理解的语言进行说明。
规格
- 服务区域:42个国家
- 调度:网络、电话
- 报告交付:因检查员而异
- 专业检验服务:氡，霉菌，热成像，化粪池系统，白蚁，井水质量，游泳池和水疗中心，洒水系统，能源评估，烟囱
优点
- 接受过评估老旧和历史建筑培训的检查员
- HUD 203(k)贷款检查提供
- 提供II级/WETT烟囱检查
缺点
照片:pillartopost.com
上榜原因:柱邮家庭检查员独特的检查包允许客户选择他们想要的检查功能，而留下他们不需要的检查功能。
邮政家庭检查员支柱服务于44个州以及加拿大的某些部分。专业检测服务包括氡、井水质量、风缓解、白蚁、下水道范围检查、霉菌、游泳池和水疗等。Pillar to Post还在其网站上提供了一份维修费用指南，列出了在检查过程中可能出现的几乎所有家庭问题的价格范围。这使客户能够快速估计维修预算。
检查服务提供三层家庭检查包，可定制，以满足客户的需求。第一层是Plus选项，涵盖了家庭内部和外部的所有主要区域。高级版是下一层，包括Plus包中的所有功能，包括红外扫描、数字用户手册、啮齿动物检查、15%的附加检查服务等等。最后一层，Prestige，包括前几层的所有东西，以及健康家庭套餐和30%的附加检查服务。虽然柱子到邮局的检查计划只能在网上进行，但该公司提供了一份免费的在线表格供客户填写，提交后很快就会有一名团队成员联系客户。
规格
- 服务区域:44个州和加拿大
- 调度:在线
- 报告交付:检查完成后的数字和打印副本
- 专业检验服务:氡，井水质量，霉菌，化粪池系统，白蚁，游泳池和温泉，下水道范围，风缓解
优点
- 三层可定制的家庭检查套餐
- 方便维修费用指南，方便预算编制
缺点
照片:housemaster.com
上榜原因:HouseMaster希望通过为房主、买家和卖家提供检查服务，向“每个购房者灌输信心”。
HouseMaster服务于49个州，并提供标准和专业检查服务，包括氡，白蚁，含铅油漆，石棉，游泳池，霉菌和热成像。HouseMaster与宣伟、ADT、1-800-GOT-JUNK?和《今日帝国》选择房屋管理员自动检查的客户可以通过买方福利计划获得这些公司的独家折扣。此外，HouseMaster提供地埋油箱检查。检查员不需要(通常也不会)检查房屋的地下特征，使其成为一个独特的特征。
HouseMaster仅对选定区域提供有限的维修报销保证。然而，该保证确实涉及家庭或商业财产中处于可接受状态的某些要素。在保修期内，客户当地的房屋管理办公室将为保修范围内的意外维修提供报销。
规格
- 服务区域:49个州
- 调度:电话,电子邮件
- 报告交付:检查完成后的数字副本
- 专业检验服务:氡，白蚁，地下燃料箱，水池，含铅油漆，霉菌，石棉，热成像
优点
- 买方福利计划提供家庭服务的独家折扣
- 提供地埋油箱检查
缺点
我们的结论
排在第一位的是美国检验服务公司紧随其后的是踢砖者检验服务．我们推荐这两家验房公司，因为他们训练有素的员工，广泛的服务，快速的报告交付速度，以及对客户服务的强烈关注。
我们如何选择最好的验房服务
为了选择最好的家庭检查员，我们广泛研究了每家公司的营业时间，服务半径，服务产品和声誉。名单上的每家公司都把客户服务和满意度放在首位，并培训专家以合理的价格提供一流的服务。
这些公司是值得信赖的，因为它们的可靠性，易于调度，以及他们的知识渊博的专家，他们经过严格的培训，获得了适当的资格和证书。他们提供各种市场的服务，在线和移动调度选项，以及快速的报告交付时间。
在你聘请最好的房屋检查服务之前
作为一个客户，找到合适的上门检查服务取决于工作的规模和你正在寻找的具体服务。消费者应进行独立研究，以确保所提供的服务符合他们的个人需求。从邻居、家庭成员和朋友那里寻求推荐，并寻求客户的推荐，以了解其他人的经历。确认专业人员具有合法进行房屋检查所需的资格和执照。
一个好的房屋检查员将有多年的经验和专业知识，花时间进行彻底的检查，并指出任何和所有的问题，在家里需要维修，无论多么小。
雇用最好的家庭检查服务之一的成本
的房屋检查的费用将视乎许多因素而定，包括物业的面积、楼龄及地理位置。不同类型的房屋，如历史悠久的或较老的房屋，将有不同的需求需要解决，所以在向公司承诺之前，确认所提供的服务可以满足这些需求。
其他因素也会影响价格，这取决于专业的检查人员和他们的可用性。房屋检查大约需要2到3个小时才能完成。虽然经验丰富、声誉良好的检查员的比率可能更高，但他们在这段时间内比经验不足的检查员能发现更多的东西。
使用最好的验房服务之一的好处
使用最好的验房服务有很多好处。大多数检查员会建议房主每隔几年进行一次房屋检查，以维护他们的财产，因为这可以确保房屋保持良好状态，而不会出现大规模的问题。房屋检查在买卖房屋中也起着关键作用，可以发现任何问题。以下是使用最好的验房服务的更多优势。
- 上市前的检查可以让卖家准确地为他们的房屋定价，并提前进行维修，使交易过程更容易，减少了交易失败的可能性。
- 房屋检查是购房过程中重要的一步，虽然他们不需要从贷款人那里获得融资，但他们可以让买家放心，他们的新家维修得很好。
- 验房员可以发现危及生命的问题，只有训练有素的专家才会注意到。
常见问题
当客户在网上搜索“我附近的房屋检查员”时，他们通常会有很多问题，知道什么是可以期待的，什么是不可以期待的是很重要的。要了解房屋检查过程，请看一下这些常见问题。
问:我怎么知道什么时候需要验房?
一个上门检查是个好主意在买房子的时候，如果之前的检查员缺乏尽职调查或速度太快，如果在检查后进行了维修，或者如果房产已经有几年没有检查过了。
问:我应该多久聘请一次验房服务?
每3至5年进行一次房屋检查，以确保物业状况良好。
问:验房的平均价格是多少?
房屋检查的平均费用从279美元到399美元不等，具体取决于房屋的位置、大小和其他因素。全国房屋检查的平均费用是338美元。
问:房屋检查后是否有强制修理?
从法律上讲，房屋检查后没有强制修复。但是，根据合同条款，如果不进行某些修理，买方或卖方可以选择退出销售。
问:我需要预先支付房屋检查服务的费用吗?
房屋检查服务的全部费用通常在检查员提供服务之前预先支付。
问:房屋检查员不检查哪些东西?
持牌验房员不会检查游泳池或任何墙壁或水槽下的管道，因为验房员在这方面没有资格。然而，检查人员可以检测到明显的问题，例如过时的管道或泄漏。
