家庭装修费用是多少?房屋改造和装修成本解释

• 典型的范围:$18,161到$76,367
• 全国平均水平:46748美元

房地产市场可能是一个狗咬狗的世界，找到一个适合你需要的房子是具有挑战性的。与其处理搬家的麻烦，不如考虑一个家庭装修项目来更新你的家的外观。别把它和改造搞混了，家庭装修通常保持现有的结构，但更新材料和表面。

被装修房间的大小、基础维修、范围、材料和人工构成了家庭装修成本的大部分。房价从18,161美元到76,367美元不等，平均价格为46,748美元。估计家庭装修成本可能很复杂，但这里有几个最重要的因素，可以决定你翻修房子的成本。

计算家庭装修成本的因素

正在装修的房间的复杂程度影响了价格区间。维修和更新厨房、浴室或机械设备是更昂贵的家庭装修。装修厨房的平均费用为2.5万美元，但装修浴室的费用为1万美元。地下室的价格通常在2万美元左右。其他因素，如许可证和劳动力，场地准备和材料也影响价格。

许可证和劳工

几乎任何装修项目，包括增建、电气或管道工程，或大修，都需要许可证，所以一定要向当地当局核实。许可证的平均费用为400至1800美元。

根据范围的不同，翻新需要多个不同的分包商。在一个建筑项目中，工人的平均时薪在20美元到150美元之间，有时甚至更多。总承包商的费用通常占总预算的10%到20%。

位置

不同地区的成本差异可达40%。目前的建筑市场因州而异，这影响了总价格。城市地区的建筑成本通常最高。

家庭大小，数量和房间类型

与大多数项目一样，空间越大，成本越高。根据HomeAdvisor在美国，一套1000平方英尺的房屋翻新成本约为1.9万美元，但一套3000至4000平方英尺的房屋翻修成本在7.5万至10万美元之间。不过，更多的卧室并不总是与更高的房价相关。装修卧室的成本(每平方英尺10到25美元)比装修厨房的成本(每平方英尺100到250美元)要低。

建筑类型

并非所有的生活空间都是平等的。翻修一套共管公寓的成本平均为每平方英尺40至125美元(约合每平方米人民币454至456元)，而一套公寓的平均成本为每平方英尺25至60美元(约合每平方米人民币456至456元)。由于保存原始材料或用更新的材料重建原始外观需要额外的照顾，故居的翻新成本总是更高。翻修历史建筑的成本通常为每平方英尺100至400美元。

现场准备

根据项目的范围，可能需要为施工准备场地，无论是拆除景观美化还是清理进入房屋的空间。如果需要进行重大工作来准备场地，预计支付1,200至4,000美元。

材料

装修房屋所用材料的价格范围几乎没有界限。从钉子到油漆，从台面到电器，材料构成了家庭装修成本的大部分。终点和终点材料质量也会影响装修任何空间的成本。

额外费用和注意事项

一个家庭装修项目可以是复杂的或直接的，有时它可以变成一个全面的房子改造冒险。在规划装修时，突然出现意想不到的费用并不罕见。您可能需要聘请一位建筑师来协助规划结构调整，或者您可能会发现必须解决的基础问题。这里有一些关于家庭装修成本的其他考虑因素，以帮助指导你的规划过程。

家里年龄

众所周知，老房子往往隐藏着结构或机械问题，一旦发现这些问题就必须加以解决。老房子可能有很好的骨架，但更新电线到目前的安全标准是一个很好的(有时是必要的)想法，从长远来看可以节省你的钱。在总预算中增加大约20%的不可预见费用。

结构变化

如果计划改变结构，请咨询工程师以确保承重墙得到适当处理。预计咨询和计划审查费用为300至700美元。平均而言，拆除墙壁的费用在300美元到1万美元之间。非承重墙的拆除成本较低。

聘请建筑师

你可能会发现，如果你在早期雇佣了一名建筑师，对于更复杂的装修项目，规划过程会容易得多。你的想法可以在建筑师的帮助下实现，他们可以推荐当前的趋势、升级、结构需求等等。架构师作为成本估算员也很有帮助，他可以确定对预期成本的粗略估计。建筑师的收费通常在每小时125到250美元之间。

电气，管道和暖通空调系统

一些改造项目一开始是为了提高机械系统的效率和可靠性。从长远来看，更新管道、线路和暖通空调系统可以提高房屋价值。一个典型的管道工程花费300美元，电气工程花费350美元，安装一个新的暖通空调系统花费在500到7200美元之间。

基金会

“地基问题”可能是在任何住宅建设项目中听到的最可怕的一句话。任何与基金会有关的问题都会将装修成本推到估计的高端，这就是为什么预算缓冲是有帮助的。如果存在严重的地基问题——以及屋顶和机械问题——有时拆除重建会更便宜。咨询你的承包商，以确定最适合你的解决方案。

改变房屋的平面图

调整平面图的成本可能在750美元到3000美元之间，甚至更高。由于平面图会影响基础和结构部件，您需要咨询结构工程师。扩建通常需要你所在城市的建筑许可，有些城市可能还需要建筑师。平面图的改变将需要更新几乎每一个系统，从布线到暖通空调和装修工作，使其适合。

电器

升级家电是开始家庭装修的另一个常见原因。新电器的价格在200美元到1万美元之间。有一系列的选择可供选择，而且很容易被冲昏头脑，尤其是厨房用具。从六炉到智能冰箱，考虑一下什么能满足你的需求和期望，以保持在你的预算之内。

家庭装修费用:装修的类型

大型家庭装修项目不适合胆小的人。家庭装修费用迅速增加，问题出现，家庭生活被打乱。但看到自己的家变成一个清新、实用的空间，这种满足感才是最终的回报。有几种类型的装修可以考虑更新现有的房子。

全屋

装修成本可以是各种各样的。一套典型的2500平方英尺的房子的价格可能在1.5万美元到20万美元之间。花不到4.5万美元，你就可以更新油漆、装饰、地板、柜台和景观。装修厨房或浴室以及升级地板的费用在4.6万美元到7万美元之间。71,000多美元用于机柜升级和结构或系统升级。

有历史意义的地方

历史悠久的房屋可以是一个有趣的挑战。翻修一栋历史建筑每平方英尺大概需要花费100到400美元。这些房屋通常需要结构、机械和系统更新以及外观改进。如果房子位于历史街区，请查看一下装修限制。在某些情况下，可获得赠款，以协助支付装修或维修的相关费用。

肠道和重塑

在某些情况下，当平面图完全重新设计时，或者如果机械系统需要全面升级，则需要进行全面的肠道和改造。被掏空的房子里通常只剩下钉钉和地基。拆除和重建一栋老房子的成本通常为每平方英尺10万至20万美元，或每平方英尺100至200美元。内部清理可能只需要花费1万美元来拆除家具、电器和干墙。

重建家园

修复一个家类似于肠道和改造，但稍微不那么广泛。它的重点是修缮和清理需要重大翻新的房屋。修缮房屋的典型费用范围是每平方英尺20至50美元，或每平方英尺2万至7.5万美元。

家里添加

对现有房屋进行扩建是一项常见的翻新或改建工程，成本可能很高，因为它几乎涉及到建造房屋的各个方面，包括墙壁、屋顶、布线、暖通空调、管道和化妆品。增建一栋房屋的平均成本在2.1万美元到7万美元之间，但根据增建面积的不同，价格可能会大幅上涨。增加一间新浴室的平均成本为1.8万至4.7万美元。

我需要装修房子吗?

打乱家庭生活或仅仅为了完成一项重大装修而获得装修贷款的想法，可能足以阻止一些房主迈出这一步。装修并不适合所有人，从成本上讲，它并不总是最好的选择;然而，你可能会发现这对你的家人来说是一个完美的选择。翻新现有的房子可以让你体验到额外的舒适和奢华，避免搬家的麻烦，提高你的房子的能源效率，增加你的房子的价值。

增加舒适性和更好的美学

你在家里花了很多时间，尤其是当你的工作空间也是在家里的时候。为什么不投资让你的私人空间更舒适、更实用、更令人愉快呢?住在适合你的风格和需求的房子里会对你的整体健康产生积极的影响。家庭装修不只是关于转售价值。如果一个房间或系统一直困扰着你，那就更新它，减轻这种烦人的压力。

增加房屋价值

房屋的任何重大改善都会提升房产价值。当你决定出售的时候，这些钱就会回到你的口袋里。过时的厨房是许多潜在购房者的主要障碍。厨房装修可以提高投资回报率(ROI) 83%，浴室装修至少可以提高65%或更多。

增强安全性和改善可达性

可以肯定的是，大多数人更愿意选择翻新项目，而不是因为损坏或失修而被迫完成一个项目。在某些情况下，装修不能拖太久。电线故障、屋顶漏水、电器损坏或风暴损坏只是房主应该开始装修项目的几个原因。在决定装修时，安全是首要考虑的因素。

提高效率

买房的前期成本是需要考虑的一个因素，但许多购房者也会考虑长期能源成本。随着时间的推移，维持一个舒适的家的每月成本会增加。即使你不打算很快卖掉房子，也可以考虑翻新一些机械系统，以提高房子的效率，降低账单。新的双层玻璃窗，增加绝缘材料，或者更新的暖通空调系统提高了效率。

修复现有损坏

有时房子遭受了一些损坏，但不影响效率或功能，但修复任何损坏以保持房产高价值仍然很重要。一个总是保持良好状态的房子会给销售带来更多的价值。

卖掉你的房子

如果你知道你不会永远呆在家里，更新内部可能是一个提高转售价值的好主意。家庭评估可以帮助确定将提供最佳投资回报率的领域。一些房主经常这样做。在这种情况下，最好选择适合你所在地区当前市场的款式、颜色和趋势。

家庭装修费用:自己动手还是聘请专业人士

大量的家庭装修节目使许多房主相信，家庭装修是一个相当简单的操作，任何一个理智的人都能完成。在某些情况下，这是真的。并不是每一次翻新都包括重大的结构工作。如果装修更多的是装饰性的，你可能会很舒服地粉刷，安装一个药柜，安装一个厨房后挡板，或者更换一个水龙头。这些项目不需要许可或结构方面的考虑，通常可以在短时间内完成。

可悲的是，直到63%的diy者对花费过多时间完成的大型改造项目或由于缺乏知识而做得不当感到遗憾。任何包括改变平面图、结构或机械系统的改造都可能需要获得当地政府的建筑许可。在许多州，涉及结构、屋顶、电气或燃气或地基的重大翻新需要承包商的监督，以确保所有建筑规范都得到遵守。添置房屋几乎和建造房屋一样复杂。

除了关于DIY装修的法律限制外，你想要雇佣专业人士的最大原因是安心。建筑师和承包商知道如何将你的梦想变为现实。您不必为安排多个分包商、组织交付或解决问题而感到压力。承包商也应该有针对未来问题的保证。承包商还可以通过批发经销商采购材料或提供替代建议来节省资金。家庭装修费用很好地投资于一个合格的承包商。

如何节省家庭装修费用

当你确定项目需要做什么时，考虑一项重大的改造可能会让人望而生畏。坚持预算只会使情况复杂化。但有几个方面你可以节省你的家庭装修。

• 获取多个引号。花点时间比较价格，以确保你得到你所需要的预算。
• 关注效率，而不是规模。室内设计师可以帮助您最大化可用空间，以改善厨房，浴室或卧室的功能和感觉，而无需扩大空间。
• 做自己的演示日。通过自己拆除来节省劳动力——只要确保你不会不小心拆掉承重墙或其他重要的特征。
• 把长期储蓄考虑在内。在某些情况下，前期多花一点钱可以节省日后的维护和维修费用。
• 要求一次咨询。许多建筑师可以和你见一次面，然后草拟出一份设计方案，足以让建筑商或绘图服务机构来创建计划。
• 选择相似的产品。仿制品已经走过了漫长的道路。像强化地板这样的东西通常看起来和硬木一样好。
• 避免移动水槽或马桶。重新铺设厕所或厨房水槽的管道会迅速提高装修价格。把它们留在原地，更新它们周围的房间。
• 尽早做决定。改变主意或没有计划会增加项目中途的材料成本。
• 选择开放式货架。橱柜是一个金钱坑。它们非常物有所值，但如果你想省钱并拥有一个独特的厨房，考虑使用开放式货架。
• 考虑捐赠二手物品。垃圾处理要花钱。你可以考虑把那些完好无损的物品捐给仁人家园。
• 检查联邦补助金。联邦住房管理局(FHA)可以协助为残疾人翻修住房。退伍军人也有资格获得住房补助。
• 购买地板模型。经过一番搜寻，你可以在店内或网上找到家电地板型号的折扣。

关于家庭装修费用的问题

对于第一次装修的人来说，房屋装修的步骤既复杂又令人困惑。与你的总承包商开诚布公地交谈可以帮助澄清问题，避免对家庭装修费用的误解。

• 与整栋房子的翻新相比，一栋房子要花多少钱?
• 是翻新更便宜，还是掏空和改造更便宜?
• 我的项目需要多长时间才能完成?
• 你会取得所有的建筑许可证吗?
• 你雇佣并支付分包商的费用吗?
• 他们会来我家检查工程并提供估价吗?
• 你的船员有执照和保险吗?
• 你以前做过很多这样的家庭装修吗?
• 你通常有成本超支的情况吗?
• 我们对这个想法的看法一致吗?
• 我们可以逐行审查评估吗?
• 我的房子建于80年代。你认为我们会发现什么样的问题?
• 如果我在项目中途改变主意怎么办?那要花我多少钱?
• 你们需要什么样的付款方式?
• 你如何处理挑战或材料延误?
• 你们提供什么样的保证?

常见问题

家庭装修成本不是直截了当地或一刀切的，所以有很多问题是很常见的。下面是一些关于家庭装修成本的常见问题和答案。

问:改造或建造会更便宜吗?

在大多数情况下，改造房子比建造房子便宜。除非地基、屋顶或机械系统存在重大结构挑战。让建筑检查员对房子进行评估，了解失修的地方，然后与一些承包商谈谈，了解所涉及的成本。

问:房屋装修的平均成本是多少?

全国翻新房屋的平均费用是46,748美元，但这根本不是一个固定的数字。一些房主可能会认为装修就是更新水龙头和固定装置，而另一些人则认为增加一间浴室是装修。家庭装修成本取决于材料、房间类型和工程范围。

问:我应该翻新还是卖掉我的房子?

这是我个人的决定。离开你的房子和邻居可能是一个很难做出的决定，找一个新家可能是一件麻烦事。大多数装修的成本仍然比买房子的成本要低，所以如果你有时间、空间和金钱的话，翻修房子来满足你的需求是值得考虑的。

来源:HomeAdvisor，HomeGuide，图钉