解决了!什么是卖方的房屋保修，我需要一个吗?

问:我们的房地产经纪人建议我们为房屋卖家购买一份房屋保修单，该保修单将在我们出售房屋的过程中生效。我们以为保修单是为了保护新主人免受电器故障的影响;作为卖家，我们知道我们家的怪癖和系统的状况。房屋担保如何为卖方工作?

答:你说得对，大多数人确实认为房屋担保是对新房主的保护，购房者当然可以购买保修单为了他们的新家。然而，从房屋挂牌出售到交割这段时间对卖家来说是一个非常危险的时期。应该出问题了在房子里，卖家只有两个选择:修理它，或者降低房子的价格以适应修理的成本。一旦房屋的价格被公布出来，任何价格的变化都会引发人们的疑问:为什么房子突然贬值了，潜在的买家可能会把房子作为一个不确定的选择勾销——另外，卖家可能已经为新房付了定金，可能无法承担由于考虑如何为大修提供资金而造成的延误。房屋保修保险要求卖方支付一段时间的保险费用，以换取在这段时间内的安心和财务安全。

一个卖方房屋保修可以在房屋上市或签订合同期间提供财务保护。

房主们知道，房子里随时都可能出问题——通常是在最不方便的时候。把房子放在市场上出售有时看起来像是在邀请水管开始漏水，厨房的排水口爆裂，或地下室的污水泵失灵。卖家通常预算紧张;由于在挂牌前完成了明显的维修和维护工作，又在买房和卖房之间犹豫不决，现金可能会很稀缺，所以突然出现的水管或电气问题的大修可能会让卖家花更多的钱。房屋保修是如何为卖家服务的?有了合适的政策，卖方可以要求维修，知道他们只需要支付预先合同的服务费用，以快速和好地完成维修。如果没有保修期，卖家可能不得不在寻找融资的过程中推迟维修，在房屋等待和维修期间错过看房和开放日。如果房屋在合同期内出现了维修问题，及时维修可能会让你因短暂的耽搁而耸耸肩、道歉，或者彻底失去这笔交易。

如果买家的家庭检查发现系统或设备的问题，需要修理，他们可能被覆盖卖方房屋保修．

房屋检查是买房或卖房最紧张的部分之一。即使是那些一丝不苟地维护自己房子的房主，也会担心那些潜藏在墙壁后面、地下室黑暗角落里、以及排水沟附近柔软的木头里的看不见的问题。有时，检查员返回的是一份总体上没有问题的健康报告，建议更换一些插座或电缆，而其他报告则是一系列冗长谈判的燃料。卖方修理什么?买方同意承担什么以换取价格上的信用?在这些情况下，卖方的房屋保修范围可能允许卖方慷慨地提供修理问题，在房屋保修范围内，而不需要咳嗽出很多自付现金。这使卖方处于有利地位;通过同意修理保险范围内的问题，他们可能能够与买方协商赔偿保单中没有包括的问题，从而为自己节省压力和金钱。保修很可能不包括检验员清单上的所有内容，但知道系统和设备可能包括在内可以为卖方减少检查过程的压力，并节省一大笔钱。

如果家庭担保公司同意为购房者购买保险，他们可能会向卖方提供免费或折扣保险。

为了激励销售者购买保修范围最佳家庭保修公司在销售过程中，如果卖方将为期一年的房屋保修政策作为房屋销售的一部分，则提供大幅折扣(甚至免费)的保险。这些公司允许保证在销售结束时从卖方转移到买方，最大限度地减少家庭保修费卖家。这对卖家来说是一个很好的机会:他们将在销售过程中得到赔偿，并可以在清单中添加房屋保修，以吸引买家。什么是房屋保修买家吗?如果在购买房子时提供了家庭保修，买方将与保修公司签订为期一年的服务合同，涉及p . p .中列出的所有系统和设备