设定目标
你可能并不需要住在当地最贵的房子里才能感到幸福，但如果你不制定严格的指导方针，就很容易被诱惑到高端住宅里。计划一个包括抵押贷款支付在内的预算，计算出你还需要多少钱来支付所有其他费用。然后，请记住以下原因:为你的支出设定一个严格的上限，并告诉你的房地产经纪人不要给你看高于这个上限的房子。
你可能不得不支付私人抵押保险。
如果你不能拿出新房购买价的20%作为首付，你的贷款人会要求你购买私人抵押贷款保险(PMI)。贷款价值的0.5%到1%不等。例如，如果你买了一套25万美元的房子，但首付只有1万美元，那么你每年可以额外支付2500美元的PMI。如果你买了10万美元的房子，付了同样的1万美元，你根本不用支付PMI。
你可能需要考虑家具和电器。
由于大多数房子出售时不包括家具和/或电器，你很可能需要购买这些昂贵的物品，尤其是如果你到目前为止一直租的是带家具的公寓。如果你以你预算的最高水平买房，你可能无法负担冰箱或洗衣机/烘干机等优质必需品。找一个不那么贵的房子，你就会有一些钱来为它配备家具和电器，让它有家的感觉。
昂贵的维修可能会发生。
你梦想中的房子可能很快就会变成一场噩梦，比如，暖通空调设备坏了，而你的保险公司不赔偿重置费用(他们通常不会赔偿)。每月支付高额的抵押贷款会让你没有足够的钱来为这样的目的提供应急基金。你最终可能不得不再借一笔贷款来支付修理费，这将使你的预算更加紧张。
高端住宅可能会让你成为“穷房子”。
“房子穷人”指的是那些把大部分收入都花在房子上的人，包括抵押贷款、修理费、房产税和水电费，几乎没有剩下什么其他开支。当你的朋友们都在度假和买新车，而你却被巨额的抵押贷款和房屋相关的账单搞得筋疲力尽时，没有房子可住并不好玩。
你要记得为退休存钱。
许多金融专家，如富达银行，建议至少把收入的15%存起来作为退休储蓄。如果你的抵押贷款和相关的住房成本如此之高，以至于你无法为那些黄金岁月存钱，你可能不得不在退休年龄后工作，只是为了收支平衡。现在买一套比较适中的房子可能意味着以后有更多的闲暇时间。
昂贵的房子可能会影响你孩子的大学前景。
大学很贵，许多家庭申请经济援助来帮助支付学费、住宿费和伙食费。不幸的是，根据哈佛大学的说法，获得经济援助是基于父母的收入(直到学生24岁)傻瓜式．因此，如果你买了一套昂贵的房子，不能为孩子的教育存钱，他们获得经济援助的机会仍然取决于你赚多少钱，而不是你的银行账户里有多少钱，他们的选择可能会受到影响。
这样的压力根本不值得!
缺钱，总是过着一份又一份的生活，这不会让你过上幸福的生活。根据CNBC在美国，经济问题是夫妻和家庭压力的主要来源。从长远来看，拥有你能负担得起的最豪华的房子并不值得你为了拥有它而放弃一切。一个便宜的住所会让你有足够的钱来储蓄、度假、应急基金和孩子的大学基金。毕竟，你能拥有的最好的房子是充满爱的房子!
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