开放的房子
每个周日，在全国各地的社区，你会发现房地产中介为他们挂牌的房屋举办开放参观日。虽然有些人参加这些2小时的活动是为了获得装修的想法，中介利用它们来联系和联系潜在的买家，但开放参观日也是找房子的人在低压力下看房子的绝佳方式，问问题，并了解其适用性。
卖家通常会竭尽全力在看房日之前把这地方收拾一下而且，在某些情况下，他们会努力隐藏房子——尤其是老旧的房子——可能存在的阻碍出售的问题。下次你去看房的时候，留意一下这些看似微不足道的房屋特征，这些特征可能表明卖家在隐瞒什么，或者新房主可能会有麻烦。
如果院子碰到(或靠近)壁板，房子就有白蚁的危险。
当第一次接近一户人家时，看看房子的木墙板底部一圈和土壤之间的距离。任何小于6英寸的东西都会使房子有危险白蚁侵扰．这些在地下啃木头的动物会寻找最短的路径进入房子，并开始吃它的结构构件。在任何情况下，土壤都不应该堆在墙板上。
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如果台阶上没有栏杆，房子可能就没有资格申请抵押贷款。
一些非传统的抵押贷款，包括FHA, VA和RD，要求房屋满足特定的条件和安全要求，才能批准抵押贷款。这并不意味着你不能购买这所房子，但如果台阶上没有栏杆，很可能必须在交易结束前安装一个。
其他抵押贷款要求可能包括无剥落油漆和屋顶状况良好．如果你将申请上述抵押贷款之一，这是一个好主意，从你的贷款人的财产要求清单之前，你参加开放参观日。
如果屋顶有轻微的波浪，它可能有两层瓦。
翻新房屋屋顶的最好方法是在盖新瓦之前先把现有的瓦片撕下来，但一些当地的建筑法规允许最多有两层瓦片。不仅将安装一个新层在一个旧层无效的保修新的带状疱疹但它也会给屋顶结构增加过多的重量。第二层的瓦片也可能表明屋顶甲板的损坏没有修复。
如果房子有乙烯基壁板，就有可能隐藏了损坏。
生长在房子附近的树木增加了下水道问题的风险。
树木是景观的重要组成部分，如果你在老社区看房子，你很可能会遇到高大的树木。不幸的是，一些受欢迎的树种，包括橡树、枫树、桦树和梧桐树，都发出侵入性的根系，可以进入下水道和排水管，导致下水道堵塞和昂贵的下水道清理维修。
要想知道下水道的管道在哪里，可以在地基附近寻找清洁管道。通常情况下，这条线路将直接从那里连接到市政下水道总管。如果房子在你的清单上，你想要追求它，可能值得与当地的分区办公室检查，看看是否有公用设施地图标明下水道的位置。在没有这些信息的情况下，通常情况下，树木离任何被埋的排水管道至少有10英尺远是安全的。20英尺远就更好了，因为许多树根并没有伸展那么远。
如果庭院向下倾斜到地基，就有漏水的风险。
如果看房时间不合适，那可能是个危险信号。
大量使用熏香或香薰蜡烛可能表明潜在的气味。
大多数卖家都试图通过打扫房间，或许还会摆上一碗香喷喷的杂花，让他们的房子闻起来很宜人。然而，如果你被香薰蜡烛的强烈香气击中香当你走进屋子的时候。在这种情况下，卖家可能试图掩盖其他气味，如霉菌，发霉，或动物的尿液．他们在隐瞒什么?如果你对这所房子感兴趣，可以要求经纪人私下展示，让她要求卖家不要熄灭香薰蜡烛或使用空气清新喷雾。
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插座太少可能表明线路陈旧。
低水压可能是旧镀锌线需要更换的信号。
铜、PVC、和PEX目前是供水管的首选材料，但老房子可能仍然包含镀锌管，容易发展生锈和腐蚀。镀锌水管在20世纪50年代和60年代很流行，但当它们开始充满生锈，导致水压过低时，就不再受欢迎了。在一些社区，它们直到20世纪90年代才安装。
如果你打开水龙头，一股微弱的细流流出来，那么买房的人很可能需要彻底更换水管。
失踪的门可能并不神秘。
如果内墙是灰泥，冬天家里可能会很冷。
共用车道会导致邻里纠纷。
俗话说:“好篱笆造就好邻居”，所以这并不奇怪车道会让人感觉不舒服。无论这个社区多么古雅，多么完美，如果你正在看的房子和隔壁的房子共用一条车道，将来如果你或你的邻居不小心把车停在了中线上，就会导致问题。考虑一下这样的麻烦是否值得。
门板上方或下方的孔可能表明结构存在沉降。
许多潜在的购房者会注意到一扇门黏住或不能轻松地开关门，然后他们就怀疑房子已经安顿好了。如果门被刮掉了在美国，它可能会很容易地打开和关闭，而卖家可能会认为你并不知情。然而，当刮掉粘门时，它们的冲击板通常需要调整，以便门能正确地闩上。
如果你注意到走震板上方或下方有洞，这表明走震板被移动过，可能是由于结构原因移动了它。
踢脚板不平可能是结构问题的结果。
房间内角的大缝隙可能表明房子移位了，存在结构问题。然而，可以修复角落和重新粉刷墙壁，以向潜在买家隐藏问题。
一定要注意看地脚线在每个角落的底部集合，因为在这里更难隐藏问题。如果踢脚板不均匀，你可能会怀疑墙角已经修理过了，下面可能隐藏着结构问题。
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