挫折要求:所有房主都应该知道的7件事

尽管你拥有你正在建造的房产，但有许多规章制度会影响到建筑的位置、大小、高度，甚至是建筑结构的形状。其中一项限制被称为“退步要求”，它赋予城镇或市政当局权力，决定房屋与地界的距离。

这些要求还影响到任何附属结构的位置，如棚子、独立车库或车间。然而，确切的财产倒退可能取决于建筑物的形状，地段的形状，结构的类型，以及下面详细介绍的其他几个因素。

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1.挫折需求影响社区的发展。

虽然“挫折”一词通常会让人们想到阻碍实现目标的事件，但在涉及属性时，这个词的用法有所不同。相反，一个后退或后退要求的财产是指房屋或结构必须从前面，两边和后面的距离房地产行．

这一建筑限制旨在帮助确保家庭安全、隐私、统一的外观和环境保护，尽管布置也允许公共设施接入管道、天然气、电力或互联网线路，可能贯穿院子。然而，住宅建筑的挫折往往与商业、工业或机构结构大不相同，这取决于该地区的分区法律。

2.主建筑的后退要求不同于独立附属结构的后退要求。

对主屋或附属车库的后退要求可能与施加的限制不同附属结构比如独立的车库、棚子或车间。虽然确切的后退线因房产而异，甚至因城镇而异，但这些限制有助于保护你的房产和你邻居的房产免受潜在问题的影响，比如一栋过大的建筑侵犯了这条界线，或者超过了社区的合理高度。

然而，附属建筑很少被建造成与主楼相同的尺寸，所以它们可能会落在与物业线不同的位置，因为很少有人担心效用流将建得足够大，完全防止直射的阳光照射到邻居的窗户，或对现有的生态系统造成破坏。经常与市政当局或城镇许可证办公室核对当地法规以确定。

3.在测量不规则形状地段的波折时，可适用特殊规则。

测量前，后，和侧院子后退要求并不困难的矩形或方形的财产。简单地测量一条垂直的线从物业的边缘到挫折区域的边界。在房屋的每一侧重复这个过程，以找到可以建造房屋的确切区域。然而，并不是所有的房产都有整齐的、矩形或方形。

不规则形状的地块需要以不同的方式测量，但对于不规则形状的地块，建立后退要求的方法因城镇而异，因此用许可证办公室．例如，这些物业的后方后退线可以基于平均地块深度，而前院可以有一个圆形或不规则形状的后退线，以匹配物业线的形状，但这不是一个适用于所有城镇和市政部门的一致方法。

4.建筑的高度也会影响到挫折的要求。

对地块实施特定后退要求的主要原因之一是帮助防止自然采光的破坏，通风良好，并增加隔音效果。通过限制建筑物的面积，城镇或市政当局可以确保邻近的建筑物有充足的阳光，新鲜的空气，和一个相对私密的居住空间，而不是总是必须的无意中听到邻居们在打架．

高度在确定后退要求中扮演着重要的角色，因为更高的建筑将阻挡来自周围家庭的更多阳光，它通常会有一个更广泛的基础，以增加建筑的平衡，并在暴风雨和大风时提供更好的支撑。在大多数住宅区，高楼大厦都很壮观，很不协调，所以如果你计划对现有建筑进行扩建或者你正处于新建筑的规划阶段，请记住，挫折也会限制结构的高度。

5.一些属性可能符合挫折方差。

挫折并不是一成不变的，因此，如果有一个突出的情况，如河流、池塘或其他障碍，可能会影响您的能力，以类似的方式使用您的邻居的财产，您可以申请挫折方差。

变更必须得到当地政府分区委员会的批准，如果对您的建筑能力产生负面影响的条件通常是您的财产所独有的，则通常给予变更。然而，如果该社区的大多数房产都有类似的问题，那么政府分区委员会很可能不会批准变更。

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6.在合理的情况下，大多数市政当局将允许附加的建筑功能扩展到后退要求之外。

有关挫折的法律法规旨在使整个社区受益，因此，尽管它们可能对某些事情很严格，如建筑物的高度或房屋的位置，但仍有一些功能可能是允许的，尽管它们不在挫折的要求之外。

消防通道、烟囱、阳台、甲板、住宅前栅栏、门廊或后院栅栏都是大多数市政当局或城镇在合理范围内允许的建筑特征。请记住，如果增加的负面影响社区，那么你可能会被迫拆除它，所以花时间确保计划是合理的，然后再花时间和金钱建造一个新的阳台，门廊，或栅栏。

7.如果不满足挫折要求，房主可能会被迫对其房产的结构进行昂贵的改造。

如果不遵守财产挫折要求，就会导致严重的问题。可能会强制拆除建筑物或对结构进行昂贵的改动，以确保它符合挫折要求所施加的限制。在某些情况下，业主可以申请挫折差异，以获得在财产挫折要求之外工作的许可。然而，这并不是一个保证。

最好与许可证办公室联系，讨论你的潜在计划，并获得工作许可证，以表明该结构是按照当地的法律法规建造的。如果没有许可证，项目可能会中断，或者当地政府会强迫你对建筑结构进行改造。