地下室防水要花多少钱?地下室密封预算指南

• 典型的范围:2250美元至7063美元
• 全国平均水平:4539美元

潮湿的地下室绝不是件好事。当地下水或水分进入你的地下层时，会产生难闻的气味、发霉和混凝土变质。幸运的是，你可以通过地下室防水来抵抗水分。但是有多少地下室防水费用?

成本很大程度上取决于你如何为空间防水，因为有很多选择和技术。你是从里面防水还是从外面防水?有必要挖掘吗?你会用什么产品?所有这些考虑因素，以及更多的因素，都会影响你的预算和结果。

防水与防潮

地下室的水分控制主要有两种:防水和防潮。这两个术语经常互换使用，但它们的含义完全不同。

防水是一种防止土壤水分和液态水渗透地下室地基或地板的方法。这可以通过特殊的膜、水泥涂层和许多其他方法来实现。根据HomeAdvisor在美国，防水地下室的售价在每平方英尺5美元至10美元之间。

防潮只是防止土壤水分渗入混凝土，大多数现代建筑住宅已经在一定程度上具有防潮功能。它对地下水没有太大帮助，但它可以帮助地下室保持没有霉味。如果你必须支付防潮材料，预计每平方英尺要支付3到6美元。

计算地下室防水费用的因素

和大多数家庭装修工程一样，地下室防水费用根据无数的因素而变化。承包商处理这项工作的成本占总金额的很大一部分，但从长远来看，招聘这项工作可以避免头痛和时间。

地下室防水成本也取决于该工作是否包括地下室内部或外部防水。尺寸是首要考虑因素:防水较大的地下室显然会花费更多，但每平方英尺的成本可能比较小的地下室低。

另外，还要考虑产品。有一些高端产品确实需要一些经验和专业知识来应用，这将提高发票金额。有些密封剂购买价格较低，但应用成本较高，反之亦然，因此选择的产品将对地下室防水的总体成本产生重大影响。

劳动

地下室防水工程预算中最重要的因素之一是劳动力。承包商有工资和账单要支付，有管理费用要承担，有利润要创造。然而，承包商会处理所有令人头疼的问题，并让你确信项目已经正确完成。有可能你可以雇佣一个专业的地下室防水没有承包商的帮助，这可以稍微降低成本．在许多情况下，劳动力的价格包括在你从专业人士那里收到的报价中。

位置

如果你住在一个生活成本较低的地区，那么你为项目支付的价格很可能会处于低水平。这同样适用于生活成本更高的地区:生活成本越高，就业成本也越高。但是，如果你住在一个容易发生洪水和高水位的地区，地下室防水的成本可能会更高。

这些地区的承包商很受欢迎，因为房主需要通过不让地下室进水来保护他们的投资。因此，这些承包商可以收取更高的费率。如果这看起来不合理，那么要意识到这些承包商所涉及的风险比干旱地区的承包商更大。

地下室的大小和布局

虽然密封方法可能是决定地下室防水成本的最重要因素，但尺寸紧随其后。大地下室比小地下室需要更多的材料，更多的时间和更多的劳动力。布局也是一个因素，但比面积更重要。

内部密封与外部密封

有两个地方可以阻止水渗入地下室的墙壁:墙外或墙内。内部密封包括在地下室墙壁内部涂上防水密封胶。外部密封包括挖到地面以下，露出地基，涂上或用防水膜保护它。

外部密封本身就更昂贵。有更多的劳动力，更多的设备，更多的时间。但是，这通常是防止地下室进水的最好方法。

密封胶的种类

产品和应用它们的方法有不同的成本。例如，在地下室的内部涂上丙烯酸涂料相对便宜。材料便宜，劳动也不比传统绘画多。

与此同时，使用外膜来防止地下室渗水将花费更多。这些膜，用于应用它们的粘合剂，以及安装它们所涉及的劳动力和专业知识都是昂贵的。这通常也是最有效的方法，尽管它很少是一个DIY的工作。

额外费用和考虑因素

地下室防水所涉及的方法和人力是最明显的成本，但还有一些你可能意想不到的额外成本。例如，地下室的材料和条件将是一个因素。砌块墙基础往往需要额外的材料，而地基条件差，需要立即解决。

你还需要考虑一些因素，比如房子的使用年限，地下室是否需要维修，以及你能做些什么来防止水完全流到地下室的墙壁上。

所有这些因素至少都会对项目的成本产生一定的影响，而且这些因素越多，项目的成本就会越高。这些都是需要考虑的重要因素。

基础材料及条件

混凝土和砌块墙非常坚固耐用，但它们并不是坚不可摧的。事实上，混凝土块内部有很大的空隙，可以收集水分。出于这个原因，承包商可能需要在底部钻孔，让它们排入排水轨道。

如果地基是粗糙的形状，再多的防水也不起作用，而且结构实际上是不安全的。在这种情况下，你需要先把墙修好，然后才能继续前进。根据修理的范围，地基的修理费用将会额外增加。但这些修复对于确保地基防水至关重要。

家的年龄

你的房子的年代可能与你在地下室防水时能够走的路线有关。20世纪60年代以前建造的房屋地基下可能没有脚，脚本质上是表面以下的混凝土墙，有张开的“脚”，既把地基固定在土壤中，又分散重量。

如果你的房子有底座，承包商可以挖到这些底座，在上面安装一个输水隧道。这样一来，水就有办法从基础墙流出，而不是穿透墙壁。

漏水及裂缝修补

通常情况下，地下室的水和湿气的来源是地板或墙壁上的裂缝(或几个裂缝)。虽然墙壁可能仍然坚固稳定，但水从外面的土壤中挤过这些裂缝，让你的地下室变得又脏又湿。

在确保地下室防水之前，这些裂缝需要解决。用户可以购买DIY工具，但完全修复裂缝可能需要专业人士的帮助。

模具

家中水的可怕副产品:霉菌。霉菌孢子无处不在，但潮湿、肮脏、黑暗、潮湿的地下室是滋生霉菌的绝佳温床。当然，霉菌会导致严重的健康问题，所以如果你的地下室有霉菌，你不能忽视它。

如果是一个很小的区域(不到10平方英尺)，你可以尝试自己解决这个问题。如果没有，如果你不幸在地下室里藏了一些霉菌，那么清除霉菌是你必须考虑的另一个成本。这类工作需要经过专门培训并有许可证的人员进行除霉。除霉费用在1123美元到3326美元之间。

水位

在某些情况下，只需修补一些裂缝就可以保持地下室干燥。但是在地下水位高的地区国际住宅代码(国际建筑安全指南)实际上需要防水。

地下水位是地面被水饱和的地下水位。一个地区地下水位高或低的原因有很多，但前者的防治成本可能很高。这些地区雨水和地下水不充足，地下室通常是阻力最小的路线。因此，外部防水措施可能是唯一的选择。

室内排水

在某些情况下，控制水比防水更有意义。对于这些应用，增加一些室内排水方法可能会奏效。这通常包括挖掘一个小沟渠(大约6到8英寸深和宽)，倾斜到排水沟或污水泵。

在砌块墙的情况下，内部排水是相当受欢迎的。沿着墙的底部切割和拆除混凝土，并小心地钻钻孔，使被困的水排入控制通道。污水泵或实际排水管会排出地下室的水。

景观分级

房主们可能不想听，但他们的景观美化可能弊大于利。即使这不是地下室被水淹没的原因，一些精心策划的重新装修也可以帮助减少这个问题。重新美化房屋周围的景观可以帮助房屋在水渗入地基之前将水从地基上排走。这对地下室的防水大有帮助，但这需要特殊的工程技能和土壤和骨料的知识。一份典型的评分工作的成本在971美元到2990美元之间。

水槽和落水管的补充

一些房主不明白排水沟在保持地下室干燥方面的重要作用。在某些情况下，这是它们的主要目的。如果没有排水沟，暴雨时屋顶收集的大量雨水会顺着瓦片滴下来，落在离地基墙不到一英尺的地方——这是潮湿地下室的完美配方。

确保你的排水沟倾斜正确，没有堵塞和碎片是至关重要的，否则水会溢出排水沟的边缘，并落在地基前面。此外，落水管需要将收集的雨水排到距离地基至少8英尺的地方。安装外部或内部排水系统，并确保排水沟正常运行，都是需要考虑的重要问题。这些费用可达几百美元。

挖掘

上面列出的许多解决方案或情况都需要挖掘来解决问题。无论是通过薄膜进行外部防水，安装水通道，还是重新美化景观，都需要一些知识和重型设备。即使你租了设备，自己做，这是一笔费用，你需要考虑到你的地下室防水成本。

挖掘公司知道如何以及在哪里挖掘，而不会造成比他们解决的问题更多的问题。他们还上了保险，这意味着任何可能出现的问题都将由他们承担。

地下室防水费用:地下室防水方法

有几种方法来防水地下室，它们发生在墙壁的两侧。例如，外部防水可以包括在地面以下的基础墙上铺设一层膜或在底部安装排水系统。不幸的是，这些特殊的方法需要挖掘，对diy爱好者来说可能很难。

在里面有不同的方法。专业人士可能会在地下室周围挖沟，安装排水管让地下水通过。也有可能用防水涂层密封墙壁。

外部密封

外部密封包括在基础墙的外部工作。因为大多数基础墙通常埋在地面以下，这需要一些挖掘和仔细挖掘。在基础外部使用的防水材料也有不同类型，每种材料都有自己的应用方法和工具。密封房屋外部有多种选择和成本，成本最高可达1.5万美元。

• 水泥防水:水泥防水包括水泥混合袋，并在表面涂上厚厚的一层。与大多数其他方法相比，这是一种更简单、更便宜的方法，但结果可能是偶然的。混凝土混合物并不总是粘在一起，如果地基沉降或移动，它很可能会开裂。根据房屋的大小，水泥防水的费用可能在1,000美元到1,500美元之间。
• 基础膜:基础膜是外部防水游戏的重量级人物。这些膜是防水聚乙烯薄膜上厚厚的橡胶沥青片。为了正常工作，它必须安装正确，但它通常是地下室外部防水最有效的方法。注意，这种方法非常昂贵，花费高达15,000美元。
• 瓷砖:哭泣“哭泣的瓦片”是一个有点令人困惑的术语，因为它们不是瓦片，而是在上面钻了一系列洞的管道。它们安装在房屋周边的地下。一旦水进入洞中，管道就会将水从地基中排走，在水有机会渗透到地基中之前将其清除。这有时是最具成本效益和diy友好的选择，但它并不总是能解决问题。安装垂瓦的费用可能在100美元到250美元之间，这取决于挖掘和深度。
• 膨润土:膨润土是一种吸水性极强的材料，当饱和足够的水时，它可以生长到原来的15倍。而且，一旦它达到最大尺寸，它就会变得如此致密，以至于水无法穿过它。这种粘土的防水包括沿着地基外的沟渠铺设，但这需要大量的膨润土。它也可以安装在两片多孔的薄片之间，让水穿过薄片而不是粘土，尽管这通常需要专家的触摸。膨润土防水材料的全国平均价格约为每平方英尺3.50美元。

内部密封

你也可以从地下室内部防水。一般来说，这包括用防水涂料密封表面，控制水流进入排水管，或防止水分在空间内沉淀。每个解决方案都有它的位置，所以考虑它们是很重要的。

• 涂料:有一些涂料，diy者和专业人士可以在地下室的墙壁和地板上使用，以防止水进入。它们要么是混凝土基的，要么是丙烯酸/环氧树脂的混合物。混凝土较便宜，但丙烯酸或环氧树脂混合物粘附性更好，完全防水。你可以预期每平方英尺支付3美元到12美元。
• 硅酸盐混凝土密封剂:另一个有吸引力的选择包括使用硅酸盐混凝土密封剂，它渗透到混凝土表面并引起化学反应，使混凝土的吸水性大大降低。这些产品价格便宜，相对容易使用，而且由于它们具有渗透性，干燥后几乎不会改变墙壁的外观。这些材料可能只需要每平方英尺0.15到0.25美元，但专业安装会把价格提高到每平方英尺3到9美元。
• 油漆:最简单，通常也是最便宜的防水选择是用防水涂料粉刷地下室的内墙和地板。这些涂料通常是丙烯酸基的，粘附性好，同时也可以创建一个防水屏障。应用与典型的绘画方法一样简单。大多数地下室防水涂料每加仑只要30到40美元，而且很容易涂。
• 蒸汽屏障:当这是水分的问题，不一定是水流，一个蒸汽屏障可能是防水地下室所需要的。这些塑料布将水分留在外面，而不是让水分进入室内。它们可以安装在混凝土墙壁和地板内部，也可以安装在地下室的爬行空间。安装一个蒸汽屏障的费用在1500美元到3000美元之间。
• 护壁板通道:踢脚板通道是块状墙的一个有吸引力的选择;安装人员可以在墙上钻几个流泪孔，然后用踢脚板通道将其覆盖。这个通道就像一个排水沟，通向一个污水泵或火车，保持地下室其他部分的干燥。对于专业人士来说，这一过程每线性英尺的成本约为30美元。
• 地漏砖系统:最后，你可以保护你完成的表面，用地板排水瓷砖系统把它们抬离地面。这些连锁瓷砖由防水材料制成，并在混凝土地板和上面的成品地板之间提供一到两英寸的空间。这个选项不能阻止水进入地下室，所以需要一个防潮屏障。预计预算为每平方英尺25至55美元。

地下室防水成本:我需要地下室防水吗?

幸运的是，并不是所有的地下室都需要防水。在大多数情况下，标准的防潮方法可以保持地下室的干燥。但如果你不确定如果你需要地下室防水，你可以寻找一些蛛丝马迹来提示你。

通常，你可以在墙上或地板上寻找污渍，它们会告诉你有水。地毯、干墙和木头表面的变色会告诉你，水位要么上升到一定程度，导致了问题，要么你经常漏水。你也可以用鼻子嗅出霉味。

这些迹象都会告诉你，你需要考虑一些防水措施。如果你不这样做，你将永远无法使用地下室作为适当的存储空间或完成空间。此外，这些气味可能是霉菌的迹象，这是你不希望在你的地下空间里出现的东西。

地下室墙壁和地板上有水渍

如果你注意到地下室的墙壁、地板、木头或地毯上有污渍，这通常是水存在的明显迹象，你应该考虑采取某种防水措施来防止它。跟踪这些污渍的位置，因为你可以单独在那个区域进行防水修复。

粉化

花期看起来很可怕，但就其本身而言，它是无害的。这种白色粉状物质实际上是结晶矿物(即盐)，是地下水渗入地下室墙壁或地板后，然后退去后留下的。虽然开花是无害的，但导致开花的水可能不是，你应该考虑防水。

发霉的气味

除了潮湿浸湿的表面，发霉的气味也可能是地下室有水的迹象。

除了装修好的空间，地下室并不是特别舒适。但它们不会无缘无故地发臭发霉。不新鲜的泥土味也可能是发霉的迹象，所以这可能是发现气味并考虑防水的好时机。

室外积水

如果你注意到水在你家外面积聚，无论是花园花坛，车道，甚至是院子里的水坑，这可能是高水位的迹象。虽然这张桌子在一年中可能会潮起潮落，但这可能是一个迹象，表明你应该考虑防水。

生锈

当你想到混凝土地下室时，锈可能不是你首先想到的东西，但它确实值得注意。地下室的水造成的湿度会沉淀在每一个表面，包括钢排水管、金属管道吊架和其他金属表面。水分会导致腐蚀，所以如果你在地下室看到生锈的金属，很有可能是水的问题。

地下室防水成本:自己动手还是聘请专业人员

地下室防水是一项大工程。虽然这可能在一些非常有经验的diy者的能力范围内，但不建议普通房主这样做，最好聘请专业人士。承包商将能够确定在哪里水来自并决定哪种方法和产品是最合适的。他们还将能够处理房屋外部的维修，包括在房屋周围挖掘和正确安装防水产品。

正确的安装肯定很重要。对于许多防水系统，制造商需要有执照的专业人员来安装它们。他们对此非常认真，如果没有专业承包商安装，他们就不会保修。这意味着你可能会租用设备，花时间挖掘和防水地下室，却发现它不起作用，你完成的地下室被水淹没了。房屋保险可能会赔偿损失，也可能不会赔偿，但你必须支付整个地下室的防水费用，而且你的时间不会得到补偿。

地下室防水成本:如何省钱

有一些简单的修复，你可以采取节省一些重要的钱在地下室防水成本。首先，这是个好主意处理任何小裂缝用混凝土裂缝封口剂这样你就不用为简单明了的事情付钱给承包商了。

你还可以通过整理排水沟为自己省下一大笔钱。在许多情况下，地下室的水可能与堵塞或漏水的排水沟相连，或者排水沟排得离房子不够远。如果你把排水沟整理好，你可能就不用再做额外的防水了。

此外，还要考虑水是从哪里来的。在某些情况下，如果漏水局限于一个区域，你可能不需要为整个地下室防水。这在建造成等级的房屋中最常见，其中地基一侧被埋，另一侧暴露在外。水很有可能是从埋在地下的墙里进来的，而不是从裸露的那一面进来的。在这种情况下，防水的一面墙就可以解决这个问题。

• 自己做小的维修，而不是付钱给承包商。
• 整理你的排水沟，确保落水管从地下室排出8英尺或更多。
• 只在漏水的地方防水。
• 最后，不要忽视警告信号:如果你已经在地下室看到水损坏的迹象，最好马上解决这个问题。让损害继续恶化可能会导致更高的修复成本。

关于地下室防水的问题

如果你决定雇佣一个承包商，你会想要在决定之前问一些重要的问题。首先，你要问他们是否有保险。如果需要进行任何挖掘，有一个没有保险的承包商是一场灾难。

同样重要的是，向他们询问他们进行过类似维修的家庭的参考资料。与另一个房主谈论与承包商合作的经历以及他们可能遇到的任何问题，会告诉你很多关于承包商的信息。

同时，询问他们使用什么产品，并深入研究他们的评论。承包商可能是一个拥有一流工艺的优秀人才，但如果他们使用的产品容易出现故障，或者不能像你希望的那样持续很长时间，那就值得另找一个承包商了。如果没有，你至少可以要求他们使用其他产品。可以问的问题有:

• 我能看一下你的保险证明吗?
• 你有类似项目的推荐信吗?
• 你用什么产品?
• 你能解释一下为什么这种地下室防水方法适合我的家吗?
• 你们的作品提供担保吗?

常见问题

有了地下室防水成本的背景知识，可能会有一些额外的问题冒出来。本节将讨论这些问题，因为这是关于这个主题的最常见问题的集合。

问:怎样才能不让水进入地下室?

有很多不同的方法来防水你的地下室，包括:

• 添加室内涂料
• 把排水管切到地板上
• 重新布置室外景观
• 在你的地基外面安装防水膜

问:我可以密封地下室内部吗?

你完全可以密封内部你的地下室。这最好是用密封剂或丙烯酸或环氧树脂基础的特殊涂料来完成。使用混凝土裂缝填充物来处理地下室地板或墙壁上的任何裂缝或分离也是一个好主意。

问:地下室防水是否包括在保险范围内?

大多数房主的保险政策不包括防水费用。有些甚至不包括洪水或渗水造成的损失，所以保险可能不能解决你的水问题。

来源:HomeAdvisor，安吉人，图钉，Fixr，HomeGuide