每个家庭检查清单都应该包括8件事

买新房可能是一场惊心动魄的冒险。在这个过程中，你需要解决关于你的新居的许多细节，包括基础、结构、电器、固定装置、电力、管道等方面的潜在问题。不过，值得庆幸的是，有一个简单而有效的方法可以确保你的新住所不会变成一场噩梦:找一个家检查．

房屋检查是购买过程中的一个重要组成部分，就像新房子的“试驾”。首先，潜在的业主应聘请有经验和合格的专业人士从事这项工作;搜索的一个聪明的地方是美国家庭检查员协会该协会是为财产检查制定标准的非营利组织。检查员将对房屋进行彻底的检查，找出买家可能想要协商的问题卖方去修复——以及任何可能让他们重新考虑购买的灾难性问题。

在检查之后，房屋检查员将提交一份报告，其中包括房屋的主要特征清单，每个主要居住区域的总结陈述，以及记录问题的笔记和照片。此外，报告还应估计主要系统和设备的剩余使用寿命屋顶、结构、油漆和饰面，并给出一份建议的修复和更换清单。根据地区和房屋大小的不同，一次系统的房屋检查费用在200到700美元之间，但它可以为未来的意外维修节省数千美元。

自购房是检查过程中不可缺少的一部分，在专业人员接手之前进行一些基础工作是至关重要的。花点时间查看卖家的财产披露，阅读当地建筑部门关于房子的文件，准备一份关于房子的问题和担忧清单。然后，通过查看每个家庭检查清单都应该包括的8件事情来熟悉这个过程。

你的家庭检查清单应该包括…

1.场地及外观

在检查过程中，专业人员应该首先检查房屋外以及物业的整体状况。关注的领域包括等级和排水，积水或渗漏的证据，基础和壁板的完整性，外部油漆的状况和景观以及任何对甲板、车库、露台、楼梯或车道的损坏。

2.屋顶，窗户和门

房屋的外部结构部件是修理或更换费用最高的，因此，房屋检查员应仔细评估这些部件的状况和预期寿命。在阁楼和屋顶上，他可能会专注于瓦片，排水沟，外部通风口，闪光，拱脚，烟囱，和筋膜板。检查窗户及门，他会寻找腐烂、裂缝、安装不当、缺乏填塞和其他损坏。

3.阁楼

当潜在买家拜访房屋时，阁楼常常被忽视，但它可以为房屋的整体结构完整性提供重要线索。审查员会确保他没有发现安装不良绝缘结构损坏、通风不当、排气或水管末端在附近。

4.地下室/爬行空间

走到房子的另一头地下室或者爬行空间是家庭检查清单的另一个组成部分。检查员将寻找水分和害虫的证据，以及基础，结构和绝缘相关的问题。如果你的房子有一个爬行空间，这个区域将被检查类似的问题。

5.室内房间

当谈到室内房间时，你需要担心的不仅仅是选择完美的油漆颜色，因为这些内部空间会暴露出关键的结构问题。检查清单应包括地板、墙壁、天花板、窗户、室内门、油漆装饰，灯和开关，插座，温度控制，绝缘，和壁炉。

6.厨房

厨房通常被称为家庭的心脏，所以确保每个功能都处于最佳状态是很重要的。的一些方面厨房仔细检查包括电器的尺寸和功能，排气风扇，排水和水流，出水口的安全，以及橱柜和抽屉的状况。

7.浴室

浴室问题可能是一个昂贵的命题来解决，所以检查员会想要仔细检查以下领域:厕所。。。、排气扇、水槽、浴缸和淋浴、瓷砖、嵌缝材料、地板和固定装置。更重要的是，应该适当地检查水流和水压，检验员应该注意任何与管道和泄漏有关的问题。

8.主要系统，电气和管道

任何家庭检查都必须包括对供暖和制冷系统，以及管道和电气工作的全面评估。审查员应该首先指出所有组件的年龄和预期寿命，然后注意某些关注的领域。对于暖通空调系统，这包括气流、通风、过滤器、管道系统、烟道状况以及存在的锈、石棉或气味。对于电气系统，检验员将检查线路、主要服务面板、电缆、熔断器和断路器。最后，他会检查管道系统管路损坏或泄漏，并确保热水器和水泵工作正常。