对2022年的购房者来说，路边吸引力和后院吸引力哪个更重要?

持续的Covid-19大流行给我们所有人的生活方式带来了重大变化体验我们的家．这已经转化为房地产行业在购房者列出的房屋必备功能方面的重大转变。而抑制的吸引力通常被认为是最顶级的外观特征，后院的吸引力越来越受欢迎。我们与一些房地产专家进行了交谈，以了解2022年对购房者来说，是街边吸引力还是后院吸引力更重要。

新冠肺炎大流行改变了购房者的优先事项。

Covid-19大流行迫使人们在家里呆的时间比以往任何时候都多，并影响了世界各地的无数行业。它有一个主要的对房地产的影响原因有好几个，包括让买家在找房子时改变他们的优先考虑事项。尽管上班地点近以前可能是优先考虑的问题，但由于很多人继续在家工作，更大的居住空间正变得越来越有吸引力。

疫情还影响了人们使用户外空间的方式。英国的克里斯托弗·汉森男爵Echo Fine属性佛罗里达州棕榈滩花园的一位专家说:“买家、家庭和他们的客人一直在消费更多的户外时间——烧烤、社交、锻炼、和宠物玩耍，也许还会在新鲜空气中游泳或园艺。”坎迪斯·威廉姆斯，房地产经纪人科的银行家她解释说，虽然在这段时间旅行受到了限制，但“居家度假的人数激增，人们希望自己的家是可以放松的地方，感觉就像在度假一样。”

后院的吸引力正变得越来越可取。

这些文化上的转变使许多房地产专家一致认为，在如今的市场上，后院吸引力是买家的首要考虑因素。威廉姆斯说，如今，“后院的吸引力比路边的吸引力更重要，因为房主在后院的时间比在前院的时间多。”她补充说:“我们在回家或离开家的时候，会短暂地看到我们的前院，但我们会花几个小时在后院与家人或招待客人。”

布雷特·里金斯，创始人联系购房者她说:“后院吸引力是现在让买家兴奋的原因。在大流行之后，人们不再那么担心自己的家在外界看来如何，现在更多地关注住在家里的感觉。这包括后院提供的额外生活空间。”

根据Harout Keuroghlian的说法，他是约翰哈特房地产公司在洛杉矶，“目前，后院是非常适合款待客人远比外表的吸引力更有价值。”他补充说:“人们对在家里感觉舒适比炫耀更感兴趣。”

相关:14种方法让你的小院子看起来很大

买家在后院寻找什么?

威廉姆斯解释说买家希望他们的后院成为他们家的延伸．她说，买家需求最多的包括户外厨房,充足的天井空间以及一个可以安装户外电视的地方。她说，如果后院有房子，“买家会争先恐后地出价”带顶棚的户外座位区．

威廉姆斯还注意到对园艺的兴趣他说:“我听到的园艺或果树空间的要求比大流行之前更多。”她补充说:“在温暖的气候中，泳池是一个很大的卖点——特别是如果它有额外的特色，如瀑布、滑梯或洞穴。”

关于卖家在挂牌前应该做什么，威廉姆斯说:“卖家不需要花太多钱来增加他们的户外居住空间的吸引力，但他们确实需要让它有吸引力。”她补充说，“如果你没有内置厨房，一个现有的户外烧烤池或烧烤工作得很好。”她的其他建议包括强调空间与户外串灯或提基火把，确保后院是错落有致。以及用花朵增添鲜艳的色彩。

专家们一致认为，抑制吸引力仍然很重要。

虽然后院的吸引力在买家的优先考虑清单上无疑是不断攀升的，但我们采访的专家都认为这很好外观吸引力仍然至关重要．房地产经纪人和创始人最大的房地产风险敞口在马萨诸塞州的霍普金顿，比尔·加塞特解释了留下良好第一印象的重要性，他说:“首先从网上的房地产摄影开始，并没有到此为止。当买家第一次把车开到车道上时，外观很重要。”

房地产经纪人兰博罗斯·b·德莫斯Royal LePage Realty Plus多伦多的一位设计师说，这不仅仅关乎美学，他解释道，”如果房子的正面不吸引人之后，买家就带着消极的心态进屋，寻找其他问题。”

相关:9个你迟早会后悔的抑制吸引力的趋势