如何在5个步骤中获得适合你的住房改善贷款

找到合适的房屋改善贷款或房屋装修贷款似乎是一个令人生畏的前景。了解贷款的各个部分是至关重要的，比如贷款还款条款是什么，利率会如何影响你的还款。如果没有这些信息，房主可能会落得负债他们可能很难偿还。继续往下读，了解一下如何获得房屋改善贷款，这样你就可以签订一份你有信心偿还的贷款协议。

开始之前…

房屋改善贷款是房主专门为房屋改善项目贷款。这笔钱可能来自房屋净值，也可能是房主自己单独获得贷款金额。除了利息和相关费用外，房主还会在一个固定的期限内偿还这笔钱。

首先，房主可能会确定他们真的需要贷款。例如，如果这个项目目前不是必须的，就像一个豪华的附加设施，有人可能会考虑从每月预算中节省一段时间来完全支付这个项目。如果你在一个地方，你可以放心贷款，但是，阅读下面的步骤，以适当地获得住房改善贷款。

第一步:评估你的财务状况。

第一步是评估你的财务状况，并概述你每个月能花多少钱。制定一个切合实际的月度预算，包括每个月的所有支出，比如抵押贷款还款、水电费、食品、娱乐、信用卡还款、储蓄目标和其他义务。然后从你的家庭收入中减去这个总数。这种差异应该显示出你有多少钱可以用来支付房屋改善贷款。你可能还想检查你的信用评分，因为这将影响你可以得到什么样的利率。较低的信用评分通常意味着较高的利率。你可以通过多种方式获得你的信用评分:你可以通过你的信用卡贷款人获得它，使用credit Karma这样的服务，甚至可以通过你可能考虑选择的贷款贷款人获得信用评分。这些方法往往是免费的，不会损害你的信用评分。你也可以通过三个主要的信用报告机构(TransUnion、Equifax和Experian)每年免费获得一份你的信用报告。

许多房屋改善贷款也使用你的房子本身作为抵押贷款，如房屋净值贷款或房屋净值信贷额度(HELOC)。用你的房子作为抵押意味着如果你不能偿还贷款，贷款人可以收回你的房子来弥补你没有偿还的钱。但这些贷款允许你根据你在你的房子里建立的资产来借钱。如果你正在考虑这些选择，你也可以和你的抵押贷款机构谈谈你目前在你的房子里有多少资产，以及他们建议你以多少作为抵押是明智的。通常情况下，新的抵押贷款的还款主要是利息，而不是本金，你可能还没有足够的股本来借钱。

步骤2:了解更多关于你的住房改善贷款的选择和他们的成本。

一般来说，人们可以获得六种类型的贷款来帮助家庭改善成本，所有这些贷款的工作方式都不同。如上所述，有两种类型是房屋净值贷款和房屋净值信贷额度(HELOC)。你偿还所借的金额，通常是在一段固定的时间内按月偿还。你每月还会有费用和利息;利息的多少取决于房屋修缮贷款的利率是多少。房屋净值贷款和房屋净值信贷额度的区别在于贷款的发放方式:房屋净值贷款是一次性贷款，而房屋净值贷款是一种循环贷款，你可以根据需要使用。

如果没有资产净值，如何获得房屋修缮贷款?个人贷款可能是一种选择:这只是一笔一定金额的贷款。选择个人贷款的房主可以每月连同利息和任何费用一起逐步偿还贷款金额。这种类型的贷款的一个好处是，你不使用你的房子作为抵押与房屋净值贷款或HELOC。类似地，如果项目较小，您也可以考虑使用信用卡。然而，如果需要的金额很大，信用卡就不是最好的选择;你可能会把你的信用额度推得太高。但如果你只是需要几百到几千美元的材料，因为你是DIY的那种人，你可以考虑使用信用卡。

另外两种选择是套现再融资和FHA 203(k)康复贷款。套现再融资是指你从你的房屋净值中获得现金，然后再为你的抵押贷款进行再融资，以偿还贷款余额。FHA 203(k)康复贷款是通过美国住房和城市发展部(HUD)提供的，用于维修需要现代化的老房子。另一条不太为人所知的途径是通过美国农业部(U.S. Department of Agriculture)寻求房屋维修补助金。

步骤3:决定哪种类型的家装贷款是适合你和你的项目。

所有不同类型的住房改善贷款都适用于非常具体的情况。例如,房屋净值贷款如果你的房子里有相当多的资产或者你已经还清了房贷，那就最好不过了。如果你在每月预算中有很大的回旋余地，并且有很好的机会还清贷款，房屋净值贷款可以是一个很好的选择。它也很适合那些需要一大笔钱来做一个大项目的人，因为贷款是一笔钱。对于HELOC，类似的建议也适用，但循环信贷额度意味着你可以在需要的时候使用尽可能多的钱，这对较小或正在进行的项目来说更好。你也只支付所使用金额的利息，而不是你所拥有的全部金额。

对于那些在自己的房子里没有大量资产的人，或者那些对用自己的房子作为贷款抵押的想法感到不舒服的人，个人贷款或信用卡将是更好的选择。考虑个人贷款较大的项目，因为你经常得到一笔钱作为贷款的一部分。同样，套现再融资和FHA 203(k)康复贷款也适用于特定情况，比如你正在为抵押贷款进行再融资，或者你手上有一套待修的房子。考虑使用房屋改善贷款计算器来帮助你计算还款。

第四步:与潜在贷款人交谈，比较你的选择。

最后，看看贷款本身。对于房屋净值贷款和HELOCs，你现在的贷款人是首选。你可以看看他们提供的房屋维修贷款，因为你已经通过他们借钱了，他们可能会在费用和利率上给你一个交易。但是，你可以询问其他贷款人，看看他们的条款是什么。在线贷款公司、实体贷款公司、银行和信用合作社都是可以考虑的选择。用信用卡为你的家庭项目融资是最简单的选择，因为有各种各样的知名信用卡可以考虑。为了获得现金再融资，你会与银行、信用合作社或贷款公司交谈，通常是那些专门从事抵押贷款的公司。FHA 203(k)康复贷款是通过美国住房和城市发展部(HUD)提供的，但您将与FHA批准的贷方合作申请这种类型的贷款。信用不良的人如何获得房屋修缮贷款?如果这是你的情况，你可以和个别贷款人谈谈你的情况。 Some even specialize in working with people who have bad credit.

第五步:申请贷款。

一旦你决定了适合你的贷款类型，以及你想要的房屋装修贷款从哪里来，是时候开始申请流程了。申请房屋修缮贷款有多难?这个过程有很大的不同，这取决于你选择哪种住房改善贷款。与贷款人密切合作，确保他们提供你需要的所有信息。贷方也需要你的个人信息，贷方要求你提供个人信息是很常见的，尤其是在申请过程中，有时在申请之前。他们可能需要过去30天的工资存根，W-2表格，签署的联邦纳税申报单，其他收入来源的文件，银行对帐单，社会安全号码，身份证明，以及可能的其他文件。确保你的信息是准确和完整的，因为不正确的信息可能会导致申请被拒绝。您的个人情况甚至可能影响您需要提供哪些文件，例如您是自雇人士、收入不稳定或有非工资收入。

按照这些步骤，如何获得房屋装修贷款，你可以进入贷款申请过程更知情，准备和自信。最终，了解哪些类型的合法贷款以及要通过哪些类型的贷款人进行工作是有好处的。知道最佳房屋改善贷款对你的项目和财务也可以让你避免在预算上承担不必要的负担。