木材价格正在下降——这对你的夏季项目和房地产市场意味着什么

2019冠状病毒病大流行影响了全球无数行业，但木材成本上升必然是影响消费者的最显著变化之一。更高的木材价格意味着翻修、修理和新建筑都明显更贵，影响了住宅项目和房价。

在新冠肺炎导致全球停产两年后，木材成本似乎终于下降到大流行前的水平。在这篇文章中，我们将首先探索是什么导致木材价格如此急剧上涨，并看看自2020年3月以来的轨迹。

是什么导致了木材价格的上涨?

在大流行之初木材和其他建筑材料的成本暴涨的原因有很多。首先，在新出现的全球健康危机期间，木材加工厂被迫关闭或减少了生产能力。第二，许多人在2020年进行了DIY和装修项目，因为他们在家里花的时间更多了，或者现在在家办公。通货膨胀进一步影响了木材成本．

木材的价格达到了前所未有的高度

木材的成本通常以随机长度框架木材综合价格来衡量，根据该机构的数据，该价格在2020年4月至9月期间上涨了约175%全国住宅建筑商协会．到2021年初，成本涨到了每千板英尺1000美元，又涨了167%。到2021年5月，FLCP已经继续稳步攀升达到每千板英尺1500美元。2022年2月，随机长度框架木材综合价格自2021年8月以来上涨了两倍。

木材成本如何影响建筑成本

在美国，每10个独栋住宅中就有9个是用木制框架建造的NAHB，与平均单户住宅需要3万到4万美元的木材。

这意味着，木材的成本对房地产行业有重大影响。事实上，NAHB据报道，在2020年至2021年期间，木材价格的上涨导致新建独栋住宅的平均价格上涨了1.86万美元。

木材泡沫破裂了吗?

经过2年的增长，木材泡沫实际上似乎已经破裂。是什么导致了价格的下降?首先,抵押贷款利率上升和通货膨胀都促成了房地产市场开始降温。随着对新房需求的降低，木材的成本终于开始下降。截至发布时，FLCP已跌至600美元以下，与去年同期相比下降了近50%。

木材价格的未来

虽然现在的价格可能比前几年要低，但消费者对持续不稳定的担忧是可以理解的。幸运的是，专家预测，除非再发生一次重大的全球危机，否则木材价格将在未来几个月稳定下来。说话《财富》杂志在美国，经济学家达斯汀•贾伯特(Dustin Jalbert)预计，终端消费者和专业建筑商应该预计FLCP的价格会在450美元至600美元之间。

木材价格下跌对房地产市场意味着什么

至于这些成本的下降将如何影响房地产市场，现在下结论可能还为时过早。全国各地对住房的需求仍然很高，而木材成本下降还没有影响到住房成本。然而，在未来几个月里，建筑商将能够利用这些较低的价格，这将有望导致更多的经济适用房价格随之出现。

降低木材成本和家庭改善项目

现在价格已经大幅下降，这是进行装修或DIY项目的最佳时机，因为木材成本的增加，你已经推迟了。无论你是为你的家添置一处，建造一个新的甲板，或尝试你的手木工，你的项目的成本将是更可承受的。而木材成本这种材料还没有降到大流行前的水平，比一年前要便宜得多。