屋顶清洁费用:如何预算屋顶清洁

• 典型的范围:294到593美元
• 全国平均水平:433美元

根据你的屋顶类型，它的寿命在20年到100年之间。然而，屋顶的寿命可能会被富含水分的生物所缩短，比如藻类、霉菌、苔藓和地衣，它们会渗透到屋顶瓦上，慢慢侵蚀瓦下的护套。为了延长屋顶的使用寿命，保持屋顶清洁是一个好主意，每1到2年清洗一次也是一个好主意，平均花费294到593美元。

如果你的屋顶有一部分是严重的阴影，你不能清除障碍物，预计需要更频繁地清洁你的屋顶，因为它可能是霉菌和藻类的滋生地。清洁屋顶的频率也会影响成本;每年一次的清洁比推迟多年的清洁花费要少。其他推高成本的因素包括屋顶的大小、顽固的污渍、预防性处理的应用以及房子的层数。

计算屋顶清洁费用的因素

全国平均屋顶清洁费是433美元。然而，根据许多因素，这个成本可能会大大降低或提高。例如，在加利福尼亚或纽约的大城市，你为屋顶清洁所支付的价格可能与你在佛蒙特或阿肯色州的小镇所支付的价格截然不同。全国平均成本通常包括对整个屋顶平方英尺的简单清洁。如果你的屋顶有特殊的情况，比如坡度很陡，这将会增加劳动力成本，因为清洁工人必须小心翼翼地慢慢地清洁它，增加了项目的时间。此外，房子的楼层越多，屋顶清洁的成本就越高。

清洁屋顶不仅仅是拿一台大功率洗衣机，把屋顶上的污垢、碎片、树叶和微生物都洗掉。不同的屋顶类型要求不同屋顶清洁产品，这也会影响到总成本。

劳动

一些屋顶清洁公司按平方英尺收取屋顶清洁费用。然而，也有一些是按小时收费的。大约2.5小时，你可以支付43美元到92美元。

屋顶大小

由于大多数屋顶清洁公司按平方英尺收费，因此大型屋顶清洁可能比全国平均水平433美元要贵得多。经验法则是，屋顶越大，清洁成本就越高。

房屋高度和楼层数

屋顶清洁员不仅会因为屋顶更大而收取更多的费用，也会因为房子的楼层更多而收取更多的费用。如果你有不止一层，你可能要多支付每平方英尺0.10美元。屋顶的坡度也会增加清洁屋顶的费用。

地理位置

屋顶清洁费用因地理位置而异。通常，在大都市和城市地区的屋顶清洁将比在较小的，郊区或农村地区花费更多。然而，不应该假设大城市的成本总是比小城市高，因为许多因素会影响屋顶清洁。

屋面材料及坡度

清洁屋顶的费用因屋顶材料的不同而不同。不同的屋顶材料通常需要不同类型的清洁解决方案和护理水平，这可能会增加清洁的总成本。例如，如果专业人员按小时收费，那么增加的护理可能意味着花费更多的时间来清洁，从而导致成本增加。

屋顶的坡度也会影响成本。虽然较陡的斜坡比较低的坡屋顶更容易清除灰尘，但较陡的斜坡可能需要专业人员花费额外的时间和安全设备来完成工作，从而导致潜在的更高成本。

清洗方法

根据屋顶清洁员使用的方法，软洗、化学洗和其他方法的成本从每平方英尺0.05美元到0.75美元不等。屋顶吹风或预防性处理等服务可能会累积额外费用，其中锌条每卷25美元，可以防止苔藓和藻类生长，最高可达250美元或更多，用于苔藓处理或屋顶涂层。

清洗频率

至少每两年清理一次屋顶是个好主意。然而，如果你住在沿海地区，那里的屋顶经常会积聚盐，或者潮湿的地区，那里的苔藓和其他生物不断生长，你就需要更定期地进行日常清洁。这将推高屋顶清洁成本。

如果你选择与你喜欢的专业人士定期进行屋顶清洁，书面协议可能会让你在个人清洁上获得折扣。

额外费用和注意事项

如果你的屋顶没有定期清洁，那么简单的屋顶清洁可能不是理想的。例如，如果有很多污渍来自蓝绿藻岩浆这是一种空气中的藻类，会导致屋顶变暗，那么清除它们可能会增加成本。这种形成通常普遍存在于很少接受阳光照射的屋顶一侧，而在接受大量雨水的地区，问题会加剧。Gloeocapsa岩浆也很容易生长在有沥青瓦的房屋上，因为它们喜欢以瓦内的碳酸钙为食。这种细菌和其他微生物可能会在屋顶的阴凉处形成，这不仅需要大量的清洁，还需要预防性的处理，以防止这种情况频繁发生。

除了清除顽固污渍和苔藓的大量清洁费用外，您还可能需要额外的服务，如排水沟清洁或小型清洁屋顶修理。把排水沟清理干净对保持屋顶的完整性有很大帮助。清洁它们不仅可以保护屋顶，还可以防止其他问题。肮脏的排水沟会产生多米诺骨牌效应，给你的家带来不必要的、昂贵的问题。清洁它们可以防止害虫问题，并最大限度地减少由于排水沟堵塞而导致房屋底部积水造成的基础问题。这些水池也会导致地基问题和地下室或爬行空间的洪水。

清除及预防苔藓

如果你需要清除家里的苔藓，预计每平方英尺的费用在0.20美元到0.70美元之间。如果苔藓一直是屋顶的问题，屋顶清洁公司可能会建议使用特殊的处理方法。这通常在150美元到250美元之间。

去污

屋顶上看起来像是污渍的东西实际上可能是藻类。它通常以黑色条纹出现在屋顶上，对未经训练的人来说，看起来像泥土，但实际上是一种活的有机体。如果不及时治疗，这种藻类会对屋顶造成损害。污渍也可能有其他原因，比如盐的积累。根据污渍的类型和去除所需的时间，清洗污渍的费用可能会增加50到100美元。为了尽量减少屋顶清洁之间的污渍，您可以选择防污解决方案。屋顶清洁器可能会收取额外费用，每加仑约20至30美元，占地面积约300平方英尺。

屋顶涂料

清洁屋顶无疑会清除屋顶上的霉菌、苔藓和地衣。然而，如果你的屋顶容易吸引这些生物，你需要一种方法来防止它在清洁之间。屋顶清洁员可能会收取额外的975美元，用于涂抹屋顶涂层，这将有助于防止屋顶上这些破坏性的生长物。

附加服务

定期清洁屋顶对于保持你的保修期是很重要的，但是太阳能电池板会使清洁过程复杂化并增加成本。清洁屋顶需要使用清洁溶液去除苔藓和霉菌。太阳能电池板需要不同的清洁解决方案，很可能由专门从事太阳能电池板的清洁人员处理。清洁太阳能电池板将额外增加150至350美元。加上排水沟清洁也可能是大约160美元的额外费用。

屋顶维修或更换

当你请人打扫屋顶时，你很可能只需要支付屋顶清洁材料、人工、工具和预防性治疗的费用。然而，如果你的屋顶有缺瓦，坏闪光，或腐烂的甲板，那么你将需要屋顶维修或更换。这可能会让你花费150美元到400美元来做小的工作，直到11,000美元来进行全面的更换。

屋顶清洁费用:屋顶清洁方法的种类

屋顶清洁费用因清洁方法而异。屋顶清洁剂的类型和使用的产品数量可以成倍地提高成本。使用多少应用程序也会影响成本，特别是如果你的屋顶很大，而且污渍很顽固的话。只用水来清洁屋顶是很少见的。在大多数情况下，屋顶清洁工会使用漂白剂、化学品或一些环保洗涤剂等清洁剂来帮助清除屋顶上的污渍和微生物。

如果你家周围有灌木或其他植物生长，清洁人员会覆盖它们或大量浇水，这样化学物质就不会破坏它们。根据所使用的清洁产品的类型，一些工作人员甚至可能在排水沟上使用临时管道将危险的水从你的房子里排出，并进入他们随身携带的容器中。这可以防止对环境不友好的产品破坏植物或对你的宠物和任何经常出现在你院子里的动物造成伤害，比如鸟类和松鼠。

软洗

软洗是一种清洁屋顶的方法，使用低压水，类似于花园软管的水，和清洁溶液去除屋顶上的污垢，污渍和苔藓。这种技术的成本在每平方英尺0.30美元到0.75美元之间。使用软清洗可以防止瓦板损坏，特别是沥青瓦板。

低压冲洗

如果屋顶清洁工告诉你他们将使用低压清洗机来清洁屋顶，你不必惊慌。这种类型的高压清洗机像软洗一样温和，但它的强度足以清除坚硬屋顶材料上的碎片和苔藓。这种屋顶清洁的费用在每平方英尺0.30美元到0.70美元之间。

Pressure-Wash

如果清洁房顶的人打算对你的屋顶进行压力清洗，这可能会使你的屋顶保修失效，特别是在沥青、摇晃、石板或瓦片上。金属屋顶可以使用压力清洗机，但屋顶清洁器仍然应该使用温和的压力清洗机。这种方法可以让你每平方英尺花费0.20到0.70美元。

屋顶吹

如果屋顶上到处都是松动的杂物，屋顶清洁员可能会在用化学品清洁屋顶之前使用屋顶鼓风机将其清除。如果屋顶清洁工在清洁屋顶之前需要吹气，预计每平方英尺的费用在0.05美元到0.10美元之间。屋顶吹风机将清除屋顶上的树叶、细枝和松树秸秆。

氧化锌应用

如果苔藓是屋顶的一个大问题，屋顶清洁工可能会安装锌条，以防止苔藓和其他植物在屋顶上生长。锌条与雨水相互作用，释放出碳酸锌，防止屋顶上的苔藓生长。这些胶带卷成一卷，每平方英尺售价约为0.05至0.15美元，可能包含在最终价格中。

化学清洗

当涉及到清除苔藓、霉菌、藻类等时，屋顶清洁器会使用化学清洗剂。这通常是一种低压洗涤，但它非常有效，因为化学物质可以去除霉菌和苔藓。如果屋顶经过处理后仍有青苔，不要惊慌。在治疗后，生物体需要几天时间才开始死亡。这种屋顶清洁的成本在每平方英尺0.20美元到0.30美元之间。

你需要清洁屋顶的迹象

屋顶上到处都是黑色条纹，这是需要清洁的明显迹象。这种堆积可能是由霉菌或Gloeocapsa岩浆引起的。另一个明显的迹象是地衣、藻类或苔藓的过度积累，它们会在屋顶上留下各种绿色和白色的微生物，尤其是在屋顶上几乎没有阳光的部分。

屋顶需要清洁的另一个迹象是，如果鸽子或其他鸟类似乎成群结队地到你的房子里排出它们的粪便。鸟粪中的酸会对屋顶瓦造成严重破坏。如果叶子长时间留在屋顶上并且潮湿，它们也可能是造成屋顶损坏的罪魁祸首。苔藓、藻类、鸟粪、树叶和黑色污渍都会造成损坏，导致屋顶过早更换。当你看到这样的标志时，最好马上把屋顶打扫一下。

有时在你决定清洁屋顶之前，你可能不需要看到问题。例如，如果你知道距离上次服务已经有一段时间了，你可能需要要求清洁。如果你打算很快卖掉你的房子，清理一下屋顶以提高外观吸引力是个好主意。如果你和他们建立了良好的关系，一些屋顶清洁专家可能会主动联系你，让你知道是时候清洁屋顶了。这里有一些方法可以让你知道是时候打扫屋顶了。

可见污垢和污垢

很容易忽略屋顶的清洁，因为你可能会认为雨和风可能在清洁屋顶方面做得足够好。然而，这种假设可能导致不必要的屋顶维修。有些东西可能会损坏你的屋顶，只有训练有素的专业人士才能看到。蓝绿藻，或Gloeocapsa岩浆，经常被误认为是霉菌或污垢，但实际上是一种黑色的生物，它会使你的屋顶看起来不整洁，并可能对你的瓦片造成损害。屋顶清洁剂通常使用除藻化学物质或漂白剂溶液来去除这种物质。

可见植物生长

如果你的屋顶上有藻类，那么你可能有地衣和上面有苔藓,太。这些植物是在潮湿的屋顶上茁壮成长的生物体。它们也不只是碍眼。屋顶上的藻类、地衣和苔藓看起来是无害的，但它们正在缓慢但肯定地对你的屋顶造成损害。它们的根会钻入瓦片，导致瓦片脱落。如果它们挖得足够深，让水开始进入甲板，它们甚至可能开始导致木材腐烂，这最终会导致屋顶漏水。

自上次清理后经过的时间

你有多久没打扫屋顶了?如果你想不起来，你当然应该考虑马上去做。每个季节都有可能在你的屋顶上产生污垢和生长。秋天的天气真的会对你的屋顶有害，因为潮湿的树叶和松树秸秆会堆积在你的屋顶上，让苔藓和藻类生长的时机成熟。屋顶清洁人员通常会使用鼓风机从低坡度的屋顶上清除树叶，他们可能会使用其他方法来清理陡峭的屋顶。

树荫和悬垂的树枝

阴影是一把双刃剑。一方面，这是防止屋顶太热的好方法，尤其是在夏天。这在节约能源方面是很有帮助的。另一方面，阴凉处与潮湿的结合可能成为霉菌、地衣和藻类的滋生地。悬垂的树枝也可能具有破坏性。当风吹起时，树枝会沿着屋顶瓦来回刷，这对屋顶材料，特别是沥青瓦是有害的。

定期清洁屋顶的好处

清洁屋顶不仅有利于美观，也有助于改善房屋的外观。保持屋顶清洁有很多不同的原因，这可以防止你家其他地方出现昂贵的问题，并延长屋顶的使用寿命。也许清洁屋顶最重要的原因是防止屋顶损坏。

容易潮湿的生物和树叶的堆积会导致你的带状疱疹出现问题，可能导致漏水。此外，啮齿动物可能会在你的屋顶上闲逛，尤其是在你的房间里排水沟这可能会导致它们筑巢的巢堵塞。不定期清洁屋顶会导致虫害，最终导致家里出现害虫问题，你需要花钱清除。

另一个可能出现的问题是，你的排水沟积聚的水没有通过落水管。水溢出你的房子可能会导致壁板和基础的问题，这增加了不必要的昂贵费用来维护你的房子。从长远来看，定期清洁屋顶和排水沟有助于防止昂贵的问题。它还可以让你在小问题成为大问题之前就意识到，这可能会花费数千美元。

防止屋顶损坏

定期清洁屋顶最重要的原因之一是防止屋顶损坏。清洁屋顶可能要花费几百美元，但根据屋顶的类型，小型屋顶维修的费用从366美元到1570美元不等。如果屋顶不清洁造成的损害很大，因为甲板和闪光严重腐烂或腐蚀，你可能需要支付5,576美元到11,491美元来更换屋顶。

防止损坏房屋内部

屋顶损坏不仅仅影响你的房子的外观;它很快就会变成一个内部问题。如果你的屋顶上有湿气，这可能会导致漏水和霉菌生长，这对呼吸是危险的。你不仅要花钱修理屋顶，还要花钱更换天花板，这平均要花费1687美元。这个价格可能会增加，这取决于修复它所需的材料。如果屋顶需要修复霉菌，则平均需要花费2216美元。

防止虫害

微生物可能是屋顶的一个大问题，但害虫也可能是。这可能是危险的大黄蜂，也可能是看似无害的鸟巢。定期清洁屋顶可以防止这些动物在屋顶和水槽上形成栖息地。如果害虫被吸引到你的屋顶上，那么当天气变冷时，它们可能会在你的家里寻找温暖。这可能会导致另一个代价高昂的问题。

延长屋顶的使用寿命

保持屋顶清洁可以确保你的保修有效。如果问题过早出现，屋顶承包商将首先尝试确定你是否妥善维护屋顶。如果没有清洁你的屋顶导致了目前的问题，那么它可能会使你的保修无效。

抑制的吸引力

屋顶上那些深色的条纹很难看，会破坏你的外观吸引力。如果你想卖掉你的房子，这尤其会分散你的注意力。不管你的房子里里外外有多华丽，买家都会一直想知道，在这些污渍的下面，屋顶是否存在重大问题。

节省屋顶维修费用

如果你经常清洁屋顶，专业的屋顶清洁员可能会发现屋顶的问题。虽然他们可能没有屋顶承包商的专业知识，但他们可能能够很容易地发现甲板或闪光的问题。他们也可以看到积水，特别是在低坡度的屋顶上。及早发现这些问题可以防止它们成为可能花费你数千美元的大问题。

业主保险的节省

保持屋顶清洁将帮助你保持你的家庭保险有效。如果你的屋顶碰巧因为冰雹或大风而漏水，保险理算员首先要检查的一件事就是你屋顶的质量。他们知道藻类和霉菌是破坏屋顶的罪魁祸首。如果你没有尽职尽责地清理屋顶上的这些有害物品，这可能会给你的索赔带来问题。

保护财产价值

屋顶上的黑色条纹和苔藓不仅很碍眼，还会降低你的房产价值。这是因为这些增长表明，你的屋顶可能有严重的问题，可能是昂贵的。如果你发现你的屋顶有这样的问题，最好把它清理一下，特别是如果你打算卖掉它。

屋顶清洁费用:自己动手还是雇佣专业人员

你可以考虑自己打扫屋顶，这样可以降低成本。如果你知道怎么做的话，自己打扫屋顶是个好主意。例如，如果你是一名屋顶清洁工，那么你很有可能知道如何清洁自己的屋顶。然而，如果你不是从事屋顶清洁业务或其他与屋顶相关的业务，最好把它留给一个经过严格审查的专业屋顶清洁公司。

为了省钱，自己打扫屋顶可能很诱人，但出于安全考虑，你可能想让专家来打扫屋顶，并确保他们使用最好的清洁方法。当你清洁屋顶时，屋顶可能会滑得很危险，有执照和保险的清洁人员不仅知道清洁屋顶的最佳方法，还会使用适当的安全带和其他安全设备来防止坠落。

聘请高质量的屋顶清洁人员的一个很好的理由是，他们会专门知道什么产品最能清洁屋顶。另一个聘请专业人士的好理由是，这样可以最大限度地减少受伤的机会。潮湿的屋顶可能是一个非常滑的环境，特别是再加上用于清洁屋顶的化学物质。

还有一个同样重要的原因，请专业人士清洁屋顶是为了防止使用错误的清洁设备。使用高压清洗机清洗屋顶可能很诱人，因为这似乎是一种消除污垢和其他问题的快速简便方法。然而，如果你碰巧使用了高压清洗机，你的屋顶保修可能会失效。大多数屋面材料的设计不能承受高压清洗机的高压。对于沥青瓦，这是特别有问题的，因为你可能无意中碰掉瓦并损坏瓦上的颗粒。

DIY屋顶项目可能出现的另一个问题是疏忽。例如，你可能太关心清洁你的瓦片，而忘记了正确清洁你的排水沟。不清洁排水沟可能会导致积垢，最终导致使你的排水沟保修无效。在决定是自己做还是雇人做的时候，一定要权衡好所有的选择。

如何节省清洁屋顶的费用

虽然清洁屋顶不像修理或更换屋顶那么昂贵，但它仍然是相当昂贵的。平均而言，你可以期望支付大约433美元，但特殊情况可能会大大提高这一成本。幸运的是，你只需要每隔一段时间清洁一次屋顶，尽管如果你有苔藓和藻类的问题，这可能会增加清洁的频率。然而，预防性治疗可以减少这些问题。

增加的成本会使屋顶清洁费用增加数百美元。这就是为什么通过寻找折扣或与承包商谈判来寻找降低成本的方法是个好主意。一些屋顶清洁公司在他们的网站上提供折扣。你也可以寻找第三方报价，看看他们是否可以应用，以帮助降低成本。最后，在收到工作估算后，您可以尝试与屋顶清洁承包商谈判，以降低您的工作价格。

• 查看屋顶清洁公司的网站，了解他们可能提供的服务。
• 看看像Groupon或LivingSocial这样的第三方网站能否帮你节省成本。
• 如果你同意购买几项清洁服务，试着协商一个更低的价格，或者看看你是否可以提供清洁产品以换取更好的价格。
• 在淡季的时候清洁屋顶，因为专业人士可能不那么忙。一年中最受欢迎的清洁屋顶的时间是在春天，而企业可能会在深秋和冬季看到下降。
• 如果你感兴趣的公司提供窗户、排水沟或其他清洁服务，看看他们是否会为多项服务提供折扣。如果你已经计划很快清理外部的另一个区域，这可以帮助你省钱。
• 从长远来看，定期清洁屋顶可以为你节省数千美元，因为你可以避免昂贵的屋顶维修和损坏。
• 问问你的邻居，他们是否有兴趣打扫屋顶，问问公司是否会给附近多户人家提供折扣，或者你是否能得到推荐折扣。

关于屋顶清洁费用的问题

总的来说，清洁屋顶可能会很贵，但不会像更换或修理屋顶那么贵。清洁屋顶几乎肯定会延长屋顶材料的寿命。虽然定期清洁屋顶是个好主意，但明智的做法是确保你使用有良好评价的优质公司。这样，被雇来做这项工作的专业人员就不太可能使用错误的材料损坏你的屋顶，使本来应该是简单的屋顶修理变得比他们清理屋顶之前更糟。屋顶清洁人员必须有足够的保险，否则你可能最终不得不为他们在你的财产上工作时所遭受的任何伤害买单。

在选择合适的屋顶清洁剂时，你应该选择一个经过充分审查的。主要的评论网站将提供其他客户对公司的看法。与商业改善局核实也会帮助你更多地了解公司是否信誉良好。最后，问正确的问题，主要是当你与承包商合作时，会让你放心，你正在为这项工作选择最好的公司。

如果苔藓是屋顶的一个大问题，屋顶清洁工可能会安装锌条，以防止苔藓和其他植物在屋顶上生长。询问其他可能包含的附加费会让你更好地了解屋顶清洁要花多少钱。这里有一些问题，你可以问屋顶清洁员，以了解你可以期望支付屋顶清洁。

• 你有执照和保险吗?
• 你有之前工作的参考资料或前后对比图吗?
• 你们提供免费估价吗?
• 一年中我清洁屋顶的时间会影响费用吗?
• 你用来清洁我屋顶的危险化学品是否需要额外收费?
• 如果我在屋顶上安装太阳能板，会有更多的费用吗?
• 你对我的屋顶有什么清洁建议吗?
• 你对我的屋顶/地理位置有什么特别的处理建议吗?
• 如果有损坏的地方需要修理，请告诉我好吗?
• 你们是否提供其他外部清洁服务，如清洁排水沟和窗户?如果我预定了不止一项服务，你们会给我折扣吗?
• 你能做一些小的修理吗?
• 你建议多久清洗一次这个地区的屋顶?

常见问题

如果你在确定你的屋顶需要清洁后寻找屋顶清洁服务，你可能会有更多的问题。下面是其中一些问题的答案。

问:用电清洗屋顶安全吗?

强力清洗或压力清洗屋顶似乎是一个好主意，因为它可以迅速清除污垢和碎片。不幸的是，它也会损坏带状疱疹或带状疱疹上的颗粒。这也可能使你的屋顶保修无效。如果可以避免用电清洗，选择另一种方法来清洁屋顶是个好主意。

问:我需要多久打扫一次屋顶?

建议每1到2年清洗一次屋顶。然而，如果你住在一个苔藓、盐、地衣和其他生长物经常积聚的房子里，你可能不得不增加屋顶清洁的频率。

问:清理屋顶需要多长时间?

清洁屋顶所需的时间主要取决于屋顶面积的大小，存在的污垢或污渍的类型，用于清洁的产品类型以及屋顶的陡峭程度。这平均需要2到5个小时，但可能会根据你的情况增加或减少。