2021年住房相关税收抵免:在申请之前你需要知道什么

从经济刺激支出到与大流行相关的失业支票，美国人在过去的一年里有很多与税收相关的话题需要及时跟进。但在2021年报税之前，你也应该了解一些与住房相关的重要税收抵免问题。

如果你在家工作，有抵押贷款，或者在过去的一年里完成了家庭改善项目，听好了。这里有一些你在提交之前需要牢记的要点，其中一些可能会帮你省钱。

按揭利息扣除

如果你是一个想要利用抵押贷款利息扣除的房主，这有一个好消息，也有一个潜在的坏消息。抵押贷款利息扣除通过逐项扣除降低了你的应税收入。

好消息是:抵押贷款利息扣除仍然是2021年的税收。

潜在的坏消息是，直到最近，房主还可以扣除高达100万美元的抵押贷款利息，尽管只对相对少数的美国人有影响。根据《减税与就业法案》(Tax Cuts and Jobs Act)的规定，个人或夫妻共同申报的金额现在限制在75万美元。对于已婚但单独申报的人，扣除限额为每人37.5万美元。

那么，你如何知道你的房子是否符合条件呢?你的债务必须由合格贷款担保，才有资格扣减房屋按揭利息。这是指你的主要家或第二家。家包括房子，公寓、合作活动房屋房屋，拖车，船，或类似的财产，有睡眠，做饭和厕所的设施。国税局的网站．

检查你的物业税

你知道吗，作为一个房主，你可以扣除高达1万美元的房产税房产税如果你们是已婚夫妇一起申请?如果你是单身或已婚人士，这个金额会降至5000美元。和抵押贷款利息一样，只有当你选择逐项扣除时，扣除房产税才有效。你会想要提前计算一下，因为标准扣除额可能比你逐项开列的要高。

当谈到房产税时，什么是可以扣除的?主要住宅，合作公寓，度假屋，土地，汽车和房车，还有船。

要扣除房产税，你需要一份纳税记录的复印件。如果你的房产税是通过代管账户支付的，你会从你的贷款人那里得到一份1098报表，它会给你当年缴纳的房产税的明细。最后，您需要完成国税局附表A申请2021年的房产税减免。

家居装修呢?

当谈到合格的家庭装修时，你需要问自己“这是必要的吗?”必要的家庭改善，如安装医疗设备或拓宽门道让你的家更容易接近将有资格。然而，如果你要改造一个功能齐全的浴室或厨房，那么你可能就没那么幸运了。

说到能源税收抵免，问题很复杂

你仍然可以在2021年的纳税申报表上申请住宅能源效率房产税抵免，因为它已经延长到今年年底。这项信贷包括风能、太阳能和地热设备。

“如果你在纳税年度内对主要住宅进行了节能改造，你可能会获得这些优惠。国税局．“在2018年、2019年、2020年和2021年，住宅能源物业信贷的总体终身信贷限额为500美元(窗户终身信贷限额为200美元)。”

请注意，如果你在2021年订购了合格的改进，但它们还没有到达或安装，你不能享受2021年的荣誉。他在会计和金融领域工作了30多年，目前在查尔默斯公司在明尼苏达州的布卢明顿。他指出，你必须将成本提前到2022年，因为运输和供应链问题并不重要，在这种情况下，你可能会运气不佳。

“根据现行法律，2022年还不能使用。如果不延长到2022年，纳税人的投资将无法获得任何税收优惠，”贝利解释说。“由于国会已经延长了几年，他们可能会再次延长到2022年。到今天为止还不是。我们被建议在继续教育中监督华盛顿的行为。”

如果你购买了能源之星2021年美国认证的产品，比如新的热水器、中央空调或炉子，检查一下你的型号是否在其中有资格为了荣誉。

在家工作扣除(或不)

如果你在2020年是一名远程工作者，你可能会记得，《减税和就业法案》暂停了许多现在在家工作的工人(也就是你)的冲销不能扣你的税。如果你是一名只从雇主那里领取工资或W-2表的雇员，那么国税局上面说你没资格享受家庭办公室的减税。美国国税局表示:“符合条件的个体户纳税人、独立承包商和零工经济工作者都可以享受家庭办公室的抵扣。”

如果你在零工经济中在家工作，你可以扣除的合格费用包括水电费，房产保险折旧，可能还有一些房地产税、抵押贷款利息或租金。