壁纸
墙纸正迎来某种程度上的回归时刻，但并不是每个人都赞同这一趋势。吉尔·霍斯金-卡特兰是新罕布什尔州温德姆市的一名专业家政师，她提醒说:“所有买家看到墙纸时，想到的都是要花多少钱、时间和精力才能把它清除掉。把墙壁涂成漂亮的中性色，与房子里的固定元素相协调，比如地板、台面和橱柜。”
开放的架子
这个世界上有两种人:一种人喜欢厨房里的开放式架子，另一种人讨厌它。虽然你可能属于第一组，但并不能保证你的房子的潜在买家会同意。如果你打算在不久的将来卖掉你的房子，把那些橱柜放在合适的地方。
消除壁橱
佛罗里达州迈阿密海滩(Miami Beach)的房地产经纪人伦姆萨梅·库珀曼(renzemae Kuperman)经常看到这样的情况:房主为了腾出空间给更大的卧室或主浴室而拆除衣柜。库伯曼警告说:“消除衣柜会立即降低房屋价值。”“人们喜欢看到足够的存储空间。”
无菌的厨房
虽然一个时尚、现代的厨房没有什么错，但现在一些房主对这个想法有点过头了。如果你的厨房是白色的，毫无特色，闪闪发光，可能会被误认为是手术室，那么它很可能不会吸引许多潜在的购房者。如果你想让你的房子卖个好价钱，就给它注入一些颜色、纹理和个性。
没有浴缸
步入式淋浴很好，但有些人更喜欢或需要一个浴缸。正如德克萨斯州达拉斯的房地产经纪人Jlyne Hanback所观察到的，“许多购房者现在选择淋浴而不是完整的浴缸。然而，到了卖出的时候，他们可能会后悔当初的选择。只有淋浴的房子可能很难卖出去。因为许多购房者需要至少一个浴缸来给年幼的孩子或宠物洗澡，或者只是自己喜欢一个浴缸。”
马赛克或亮瓦
色彩鲜艳的瓷砖或马赛克厨房后挡板和浴室淋浴四周无疑是引人注目的。如果你不打算很快搬家，那就大胆地一头扎进这一潮流吧。然而，如果你认为你可能会在未来一两年将你的房子推向市场，听听霍斯金-卡特兰的警告:“抵制在厨房后挡板或淋浴墙或地板上使用时髦的彩色或马赛克图案瓷砖的冲动。不是每个买家都会喜欢你选择的颜色或图案。中性瓷砖的选择有助于潜在买家想象他们自己的颜色和风格偏好如何与厨房或浴室的其他元素相协调。”
很难使用的电子产品
无论是一个复杂的内置音响系统，一个充满天才智能电器和插座的厨房，一个过于复杂的安全系统，还是先进的照明控制，如果需要一本厚厚的手册和一系列的课程来了解如何使用它，它可能会吓跑潜在的买家。
明亮的橱柜
尽管Hanback指出，彩绘橱柜是当前的一种趋势，“如果橱柜被漆成过于明亮的颜色，比如钴蓝色或亮红色，潜在买家很有可能会因为考虑到将橱柜涂成更中性的色调所涉及的费用、时间和不便，而放弃购买。”
奢侈的景观
园艺是这个国家最受欢迎的爱好之一，许多房主喜欢花一个自由的下午去修剪，浇水，或者只是欣赏他们的花。但也有很多人害怕奢华的景观美化，或者只是喜欢在其他地方消磨时间，所以在准备出售房屋时，最好坚持选择可爱但简单的花园。
高端厨房电器
如果你喜欢做饭，你可能会对一个拥有高端、专业品质的炉子、冰箱和洗碗机的厨房感到兴奋。然而，要做好准备，在出售这些投资的时候可能会赔钱。库珀曼提醒说，并不是每个人都想要或需要昂贵的厨房用具;毕竟，许多家庭厨师只是想尽快地把晚餐端上桌。
内置鱼缸
你可能梦想有一个像《动物星球》节目《水箱》(Tanked)中那样精致昂贵的鱼缸，但如果你想吸引潜在买家，请注意不要在家里安装鱼缸。鱼缸很可爱，看着也很放松，但并不是每个人都想要麻烦地维护鱼缸，或者花费高昂的费用拆除一个巨大的内置玻璃单元。相反，坚持使用一个可以随你移动的标准鱼缸。
大胆的墙
大多数房地产专家都同意的一件事是，当涉及到转售价值时，明亮的墙壁可能是一个很大的风险。正如霍斯金-卡特兰所说，“没有买家愿意在新房子的第一周重新粉刷墙壁，因为你必须有一个时髦的黑色餐厅或阳光黄色的厨房。”然而，这并不意味着瑞士咖啡是你唯一的选择。有许多吸引人的，柔和的颜色，有个性，但不需要太多的关注。
过多的白色
虽然房地产专业人士一致认为，当涉及到转售价值时，超亮是大忌，但他们也同意，过度使用白色也可能是一个问题。太多的白色——尤其是带有冷蓝色底色的白色——会给房间带来一种冰冷、无趣和粗糙的外观，可能会让潜在的购房者望而却步，否则他们可能会提出报价。选择暖色调的白色，并与其他中性色调的墙壁混合。
满地毯
地毯在脚下感觉很好，是一种相对便宜的地板选择。但它也很容易沾上污垢和污垢。这就是为什么如果你打算卖掉你的房子，库珀曼建议不要铺地毯，他指出:“大多数购房者不喜欢地毯，而且清理地毯很痛苦。另一方面，翻新的硬木地板实际上可以让你赚回一些额外的钱，因为它们很受欢迎。”
车库转换
虽然把你的车库改造成家庭办公室、家庭健身房、额外的卧室或儿童游戏室对你来说是有意义的，但这种改造可能会破坏潜在购房者的交易，他们只是想要一个停车的地方。如果你真的需要重新利用你的车库，在你把你的房子投放市场之前，用一种很容易恢复到以前用途的方式来做。
为销售而装饰
设计和装修时要考虑到你自己和未来的买家。
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