解决了!房屋保险包括屋顶修理或更换吗?

问:我的屋顶已经有20多年的历史了，有磨损的迹象。显然，一个功能性的屋顶是我家的重要组成部分，但更换屋顶太贵了，如果可以的话，我想省钱。房屋保险包括屋顶维修或更换我的屋顶吗?

答:“房主保险是否包括屋顶修理或更换?”是一个常见的问题，无论你的屋顶是被暴风雨损坏了，还是只是老化需要更换。然而,房产保险一般只承保因某些承保的危险或事件而损坏的屋顶的更换。例如，如果一棵树因为暴风雨倒在了你的屋顶上，或者你的屋顶因火灾而损坏，你的房主保险可能会帮助支付屋顶修理或更换的费用。但是用一个崭新的屋顶来取代一个老化的屋顶很可能不在房主保险的范围之内。继续往下读，了解更多关于房主保险何时可能有助于屋顶修理或更换成本。

房主保险通常承保某些风险造成的屋顶损坏，如火灾或暴风雨中树木倒下。

如果你想知道如何获得保险来支付屋顶更换或如何得到一个新的屋顶只有在屋顶被突然和意外的危险损坏的情况下，业主保险才会免费提供帮助。标准策略，通常被列为HO-3策略盖损坏由火灾或闪电、风暴或冰雹、爆炸、骚乱或内乱、飞机造成的损坏、车辆造成的损坏、烟雾、蓄意破坏或恶意恶作剧、盗窃、火山爆发、物体坠落或冰的重量造成的。房主保险可能还包括家庭系统意外排放或溢出的水;热水器、空调或消防系统突然或意外故障;冰冻造成的损坏;以及电流造成的突然和意外伤害。

如果屋顶损坏的由于这些承保风险的任何一种，屋顶极有可能在房主保险政策下承保。这意味着对“房主保险会覆盖新屋顶吗?”是可能的，这取决于损害的原因。这就是为什么像暴风雨中倒下的树这样的常见事故通常都在保险范围内，因为损害来自于有保障的危险，在这种情况下就是暴风雨。

然而，如果你的屋顶是旧的，你的房主保险可能不包括你的屋顶更换。

房屋保险对屋顶的要求也与屋顶的使用年限有关。如果你的屋顶破旧不堪，你就很难在房屋保险中获得屋顶损坏的赔偿。例如，如果一个屋顶太旧了，磨损得漏水了，房主保险公司甚至可能拒绝续保，直到房主修好或更换屋顶。一些公司确实给房主6个月到一年的时间进行维修或更换。房主保险公司可能会给房主一段时间来进行维修或更换，否则就会面临保单无法续期的风险。

老旧的屋顶给保险公司带来这样的问题，是因为它们的年龄使它们更容易受到可能不是突然或意外的损害。有可能是房主存在的条件没有得到处理，导致了由于疏忽造成的损坏。如果保险公司支付了所有房主没有维护的屋顶的费用，就没有人会觉得有必要更换自己的屋顶，而在不需要更换的时候，经济负担就会落在保险公司身上。

另一方面，如果房主的屋顶较老，被突发的保险事件(如风暴)损坏，保险公司可能会赔偿房主屋顶的实际现金价值。这意味着保险公司从更换新屋顶的费用中减去折旧。因此，房主无法得到更换屋顶所需的全部款项——只能得到屋顶在损失时的价值。

如果你的保险公司认为损坏只是表面上的，修理或更换很可能不包括在内。

另一点要记住的是，危险造成的损害必须大到足以引起屋顶结构或功能的问题。如果屋顶的损坏被认为是装饰性的，房主可能得不到房屋保险公司对他们的屋顶保险索赔的补偿。例如，一棵树可能倒在屋顶上，刮伤陶瓷或石板屋顶类型。从院子里可以看到划痕，但不会影响屋顶的功能;建筑结构没有损坏，屋顶也起到了防水的作用。在这种情况下，保险公司很可能不会赔偿房主的任何维修费用，因为损坏只是表面的，只影响屋顶的外观，而不影响其功能。

可预防的损害通常不包括在内，包括害虫损害和一般磨损。

房主经常想知道，“房主保险包括屋顶漏水吗?”可能不会，这取决于泄漏的原因。害虫损害通常不包括在房主的保险中，因为它被认为是可以预防的，而且是房主应该进行的日常维护的一部分。房主可以检查他们的屋顶，寻找动物进入的迹象，如果他们发现任何害虫的证据，可以打电话给灭虫员或设置陷阱。他们还可以听屋顶或阁楼上的任何奇怪的声音，并检查昆虫的迹象，如屋顶或其他结构上的小洞。提前解决问题意味着避免出现大面积损坏意味着昂贵维修的情况。

此外，屋顶的普遍磨损是常见的屋顶使用年限。风、雪、雨对木瓦的压力尤其大。最终，每个屋顶都需要更换，尽管更换的时间会因屋顶材料的不同而不同。沥青瓦可以使用20年左右，而金属屋顶可以使用40到80年。人们认为房主有责任进行维护，以帮助增加屋顶的使用寿命。

你的房屋保险政策排除了屋顶更换不包括的某些风险。

房屋保险包括更换屋顶吗?最好的房主保险政策只承保某些风险。承保其他风险可能需要你购买额外的房主保险;地震和洪水就是两个例子。只有非常严重的洪水事件才会破坏建筑的屋顶，但这些事件确实会发生。地震还可能导致屋顶结构摇晃，导致瓦片脱落，甚至导致一棵树倒在屋顶上并损坏屋顶。许多抵押贷款公司要求在容易发生这些问题的地区为这些事件提供额外的房主保险。例如，洪水泛滥平原上的房主可能被要求购买洪水保险，断层线附近的房主可能被要求购买地震保险。

你的保险公司会考虑你的屋顶在被损坏之前的情况和材料，然后再决定赔付范围。

由于保险公司一般不承保可预防的损坏造成的索赔，保险理算员会仔细检查屋顶的状况和材料，以防你需要提交屋顶索赔．

一个例子是，如果房主的屋顶上有木瓦，但没有通过定期处理进行维护。如果瓦片腐烂了，它们更有可能在暴风雨中飞走，因此可能没有被覆盖。另一个例子是，如果未经处理的木瓦着火;因为他们更容易受到火灾的影响，他们可能没有资格获得保险。

在你的房屋保险政策生效之前，你需要支付你的免赔额。

此外，请记住，你收到的任何补偿你的屋顶将少你可扣除的．因此，如果你有1000美元的免赔额，你需要自己支付，然后才会有任何补偿覆盖屋顶本身。如果损坏很小，这可以改变你修理的方式。例如，如果只有几块瓦片在暴风雨中受损，它可能比你的免赔额更少，只是简单地自掏腰包修理问题。在这些情况下，避免提出索赔通常是房主的最佳利益，因为提出小额索赔或过于频繁地提出索赔可能会导致保险公司取消承保。

免赔额也可能根据造成损害的危险而有所不同。您的保单可能会列出冰雹损害、风损害或飓风损害的具体免赔额。

将你的房屋保险与房屋保修相结合，可以为屋顶修理或更换提供额外的保险。

“房主保险是否包括屋顶修理或更换?”这取决于损坏的原因和其他因素。由于某些事件不包括在标准的房屋保险政策中，因为它与屋顶有关，它可能是有意义的添加国内保修．这些服务合同可以帮助覆盖家庭中的主要系统、电器和结构。它们不被认为是保险，但它们可以与业主保险政策一起提供额外的保险。

仔细阅读协议。一些基础的家庭保修计划可能会排除家里的主要结构。房主可能需要额外的房屋保修覆盖他们的屋顶，特别是如果他们正在寻找额外的屋顶保护。通常情况下，房主可能会在房屋保修单中增加屋顶漏水修理的保险。然而，房屋保修通常不包括大型维修，如整个屋顶的更换。

而且，即使是最佳家庭保修公司而且，保单可能会有与业主保险相当类似的免责条款，比如，如果问题是由正常磨损引起的，就不包括在内。货比三家是很重要的，以确保你得到的房屋保修范围是一个很好的补充你的房屋保险政策。虽然保修单当然不能涵盖保险所不能涵盖的一切，但它可以帮助房主避免因意外费用而自掏腰包支付大笔费用。