第一个——或者最后一个!
完成一个新的住房开发项目可能需要数年时间。先搬进来的买家必须忍受建筑噪音、成堆的泥土和稀疏的环境草坪而且邻居少得可怜。由于这些缺点，建筑商可能准备为早期购房者提供更好的交易。如果你不想提前入住，在建筑接近完工时再来看看。到那个时候，建筑商通常愿意协商一笔好交易，以便完成工作。
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进行短期销售
从别人的困难中获益似乎是无情的，但卖空确实允许一个痛苦卖方避免丧失抵押品赎回权。在这个过程中，银行同意以低于抵押贷款余额的价格出售房子，使不幸的房主的损失成为你的收益。尽管与银行进行卖空交易可能是一个漫长而艰巨的过程，但如果你成功了，你可以以更便宜的价格买到一套好房子。
从银行购买
如果你愿意忽略丢失的固定装置、地板损坏或其他不受欢迎的功能，你可以通过购买止赎房屋来节省一大笔钱。预先警告:同样的经济资源的缺乏，使房主无法偿还抵押贷款，可能会导致忽视维修，维护和更新。但是通过以便宜的价格购买止赎房屋，你将有更多的预算空间装修．
看到潜力
直接交易
冬天找房子
假日期间的房屋销售是出了名的缓慢，这让买家在面对认真的卖家时占据了优势。寒冷的天气在美国，再加上学年刚刚过半，大多数购房者都不愿进入市场，所以你不必面对太多的竞争或竞争性出价。
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寻找重列表属性
一般来说，房子越长市场上卖方接受的价格就越低。为了以更新的上市日期吸引买家，经纪人通常会先将已经上市很长时间的房屋退市，然后再重新上市。仔细阅读MLS列表，注意连续的上市天数(CDOM)，这表明自该房产上市以来的天数第一个上市。如果你能找到一个重新上市的房子，你可能会以一个便宜的价格买到它。
寻找翻转房屋
在金融危机中，鳍状肢他们往往想尽快搬出房子，这样他们就不会欠银行的债。对于那些认识到卖方困境的购房者来说，这是一个潜在的便宜货。这同样适用于那些已经完工的建筑商，他们希望避免银行敲开他们的门，要求他们偿还建筑贷款。
拿起一个口袋清单
口袋房源——没有出现在MLS上的房源，或者是由卖家的代理私下处理的房源——正在成为现实越来越受欢迎那些想要快速出售的房主。这些未上市房产的消息是通过口耳相传的方式传播的，所以如果你的经纪人知情，那么当你出价的时候，你就会处于有利地位。这些场外市场机会意味着买家竞争减少，这意味着把你推到价格范围之外的竞价战的可能性降低了。
结算成交费用
可以考虑让卖家承担部分成交费用。一个积极的卖家可能认为这是一个小的代价，特别是在一个市场低迷如果是在销售淡季，或者房子已经上市超过六个月。只要和你的贷款人核实一下，确保没有任何限制会阻止卖家支付成交费用。
准备迅速行动
一笔好交易来得很快，所以你会想要在机会消失之前抓住它。为了确保你能迅速采取行动，雇佣一个房地产经纪人，他能尽早接触到最新的房源，并获得抵押贷款预批准在你去找房子之前，要确保当合适的房子以合适的价格出现时，你已经准备好了抓住它。
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