购房错误-避免7个房地产交易破坏者-鲍勃维拉

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卖家接受了你的报价!好消息是:除了文书工作，一切都结束了。坏消息是:这份文件中潜藏着大量的地雷。要当心接下来的7个交易破坏者，即使是最固定的报价也会被破坏。

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了解自己的极限

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不要开出你无法兑现的条件。如果你用一张卖家无法兑现的支票赢得了一场竞价战，那么你实际上已经输了。了解你每月能负担的最大住房费用，并据此进行谈判。你的最大值不仅要考虑到抵押贷款还有税收、费用和保险。如果你只提供你能得到的最大抵押贷款，那些其他成本将使你超过限制，你可能不得不取消你的报价。

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信贷飞去来器

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贷方会检查你的信用报告就在关门前。如果你增加了费用，就像你购买了新的电器或家具一样，你的信用评分可能会下降，这反过来又会影响你的抵押贷款利率和费用。

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在承诺收入时要小心，借贷者可能会怀疑你的收入。佣金、版税、自营职业者(全职或兼职)的收入，这些在过去为你带来的收入，在未来可能不会。持怀疑态度的贷款人可能不会让你把这些类型的收入算作收入。

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奇迹首付

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你到底是怎么组装的首付？在你的银行账户中神奇地出现的钱会引起贷方的审查。你必须能够证明任何这样的钱是一个真正的礼物，否则它可能不会计入你的购房。

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引领上涨的市场

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如果的评估师如果你决定了你支付的价格过高，那么必须发生以下两种情况之一，以使销售价格与市场现实相符:你必须拿出更多的钱，或者卖家必须降低价格。如果没有人让步，交易就会终止。

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即将到来的灾难

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检查发生的原因是:提醒你，买家，迫在眉睫的问题。如果卖方拒绝修理或赔偿你的石棉清除，腐烂的屋顶，或可疑的结构，你可以解除合同。

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模糊的标题

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产权调查和保险似乎是一种过时的做法——而且是浪费300美元——除非结果是卖方实际上根本不拥有房子，这要归功于有争议的遗嘱或未履行的承包商留置权这一小事。他卖不出去的东西你买不到。

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要避免的7个房地产交易破坏者

房子几乎是你的了。确保你不要成为这些常见陷阱的受害者，这些陷阱可能会破坏交易。

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