专家称，2022年是买房的最佳时机
当谈到出售你的房子时，时机就是一切。
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一年中你把房子挂牌出售的时间对它出售的速度和价格有很大的影响。现在,现在是卖方市场在这个国家的很多地方，房子卖得很快，价格远远高于要价。不过，卖家可以通过计划在一年中某个特定时间上市来增加利润——从本周开始。
最近一份来自Realtor.com4月10日到16日这一周是一年中出售房屋的最佳时间。从历史上看，春季挂牌的房屋售价高于一年中其他时间挂牌的房屋，但Covid-19大流行以来的市场变化导致这种差异比以往任何时候都更显著。
从数据上讲，4月份是把房子挂牌的最佳时间。
根据Realtor.com最近的分析，4月10日至16日之间挂牌的房屋售价比年初挂牌的房屋高出10.3%，中等价位的房屋售价约为39,000美元。房地产网站Zillow宣布了类似的预测，称“在2021年，在全国范围内，4月底上市的房屋的溢价高于一年中其他任何时候出售的房屋。”
在此期间，房屋销售速度也更快。Realtor.com报告称，2021年4月10日至16日这一周，房屋在市场上的平均时间比2019年大流行前减少了27天。这可能是需求增加的结果，因为该网站在2021年的那一周也经历了比全年平均一周多29%的买家查看列表的增长。
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与Realtor.com一样，Zillow也表示，其网站上的房源在2021年4月的日页面浏览量显著高于年平均水平。感兴趣的买家越多，竞争就会越激烈，这通常会导致房价上涨。
买家往往在4月份开始找房，也有一些历史原因。首先，他们喜欢亲自看看院子和社区是什么样子的，所以好天气让他们更容易参观一个家庭，想象自己住在那里。
对于那些有学龄儿童的家庭来说，在夏季搬家可能会更方便，因为你可以把搬家时间安排在学校结束的时候，而不必在学年中期搬家。在学校放暑假前不久关门是理想的时机。
来自其他卖家的竞争减少了。
众所周知，现在有一个待售房屋短缺对于全国许多地区的潜在买家来说，这对卖家来说是有利的。特别是通过本周上市，你可以利用这一趋势。Realtor.com报告称，2021年4月10日至16日期间，该网站上挂牌的房屋数量比平均一周减少了12.9%，这导致人们认为，今年同期卖家之间的竞争可能会减少。
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这将如何影响购房者?
由于秘密已经泄露，而且4月被证明是出售房屋的最佳时机(更不用说导致卖方市场的其他因素)，买家可能会在未来几周看到更多的房屋可供出售——这是对库存不足的一个可喜的改变。不过，尽管有更多的选择可能会减少买家之间的竞争，但如果数据属实，4月份的房价仍可能高于一年中其他月份。价格也会上涨抵押贷款利率上升甚至可能抬高一些潜在买家的价格。
准备好挂牌你的房子了吗?先做这些快速修复。
在出售房屋之前，卖家可以做一些快速修复，这将大大提高他们的房屋的吸引力。按照这些建议来帮助你吸引尽可能多的买家。
